РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916\10 по иску Камыниной А.М. к Павленко И.П. о реальном разделе дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Она является собственником /доли/ дома по адресу:/Адрес/.
Указанная доля дома принадлежит ей на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома oт /Дата/, удостоверенного нотариусом г. Клина МО З., реестровый номер /Номер/, что подтверждается свидетельством с государственной регистрации права от /Дата/ запись в ЕГРП /Номер/.
Собственником остальной /доли/ дома является ответчик: Павленко И.П.
Указанная доля дома принадлежит ему на основании Договора дарения от /Дата/ реестровый номер /Номер/.
Просит произвести реальный раздел домовладения согласно сложившегося порядка пользования.
В ее собственность просит выделить: /помещения 1/.
Указанные постройки расположены в границах земельного участка площадью /площадь/ принадлежащего ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /Дата/.
В собственность ответчика просит выделить :/помещения 2/.
Также просит прекратить право общей долевой собственности и произвести реальный раздел домовладения. В случае раздела домовладения у них с ответчиком будут изолированные друг от друга части домовладения, имеющие отдельный вход. Выделяемые в натуре помещения соответствуют ее доле в общем праве собственности на домовладение.
С целью оформления технического паспорта на жилой дом она обратилась в Клинский филиал ГУП МО «МОБТИ», при получении которого выяснилось, что в нем содержится запись о возведении строений под литерами /литеры/ без разрешения на строительство и переоборудовании строения /литера/ без предъявления разрешения. За выдачей соответствующих разрешений она обратилась в Управление по архитектуре и градостроительству Администрации Клинского муниципального района, где ей ответили, что в настоящий момент подобных разрешений указанный орган не выдает и ей для разрешения данного вопроса необходимо обращаться в суд.
Строения под литерами /литеры/ построены ею на принадлежащем ей земельном участке, собственник соседнего граничащего земельного участка Л. не возражает против признания за ней права собственности на указанные строения, о чем имеется соответствующее заявление.
Просит признать за ней право собственности на постройки под литерами /помещения/, находящиеся по вышеуказанному адресу.
Ответчик в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассматривать дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от /Дата/ истице принадлежит /доля/ дома, общей площадью /площадь/, в том числе жилой, /площадь/, расположенного по адресу: /Адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /Дата/.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/ истице принадлежит земельный участок, площадью /площадь/ расположенный по вышеуказанному адресу.
Согласно договора дарения от /Дата/ Павленко И.П. принадлежит /доля/ вышеуказанного домовладения, о чем свидетельствует запись в техническом паспорте на дом.
Регистрация права собственности Павленко И.П. не производилась.
Между сторонами сложился длительный порядок пользования домом, по которому в пользовании истицы находятся /помещения 1/.
В пользовании ответчика находятся жилой дом, /помещения 2/.
Учитывая отсутствие споров между сособственниками, суд считает возможным произвести реальный раздел домовладения по фактическому пользованию.
Производя реальный раздел домовладения, суд считает необходимым прекратить право долевой собственности сторон на вышеуказанное домовладение.
В соответствии со ст. 222 ГК самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, строения под литерами /литеры/ построены истицей на принадлежащем ей земельном участке, собственник соседнего граничащего земельного участка Л. не возражает против признания за истицей права собственности на указанные строения, о чем имеется соответствующее заявление. Павленко И.П. также письменным заявлением признает право собственности за истицей на возведенные ею строения.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истицей право собственности на возведенные постройки под литерами /литеры/ находящиеся по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Камыниной А.М. право собственности на жилую пристройку /помещения/, расположенные по адресу :/Адрес/.
Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу:/Адрес/, между Камыниной А.М. и Павленко И.П., выделив в собственность Камыниной А.М. /помещения 1/.
Выделить в собственность Павленко И.П. /помещения 2/.
Прекратить право долевой собственности Камыниной А.М. и Павленко И.П. на вышеуказанное домовладение.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Иоффе Н.Е.
Решение вступило в законную силу.