.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
5 февраля 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Давыдовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/2010 по иску Новичковой Н.В. в интересах ВРАЧЕВА С.В. к Администрации Клинского муниципального района, ДОЛГИХ М.С и ФЕДОСЕЕВОЙ О.С. о признании права собственности на квартиру,
Установил
Постановлением Главы Администрации Клинского района Московской области \номер\ от \дата\ года Ф. и Врачеву С.В. разрешена приватизация квартиры \адрес\.
Ф – жена истца - умерла \дата\ года, как указано в свидетельстве о смерти.
Врачев С.В. обратился в суд с иском к Администрации Клинского района, Долгих М.С. и Федосеевой О.С. о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что при приватизации спорной квартиры, после издания вышеуказанного постановления, он и Ф не обратились в БТИ за получением Регистрационного удостоверения о праве собственности на квартиру, т.к. считали, что произвели все действия по приватизации квартиры; после смерти жены открылось наследство, состоящее из 1/2 доли квартиры, которой по настоящее время истец продолжает пользоваться; несёт расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги; в настоящее время истцу необходимо зарегистрировать своё право собственности на жилое помещение, однако, ввиду отсутствия регистрационного удостоверения, он не может этого сделать; при обращении в Клинский филиал ГУП МО «МОБТИ» истцу было отказано в выдаче сведений о правах на указанный объект недвижимого имущества, так как такие сведения в БТИ отсутствуют; наследниками после смерти Ф остались: истец - муж истицы, и две дочери - Долгих М.С. и Федосеева О.С.; однако, дочери в наследство после смерти матери не вступали и фактически его не приняли; на момент смерти Ф. принадлежала ? доля спорного жилого помещения.
В судебном заседании Врачев С.В. иск поддержал, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что при жизни жены он подал заявление в администрацию и заключил соответствующий договор социального найма; далее, регистрацией не занимались, регистрационного удостоверения в БТИ не получали.
Представитель истца Новичкова Н.В. в судебном заседании иск также поддержала, по изложенным в нём основаниям.
Долгих М.С. в судебном заседании иск признала, пояснив, что не намерена предъявлять встречного иска о признании права собственности на ? долю квартиры; последствия признания Врачева С.В. иска ей судом разъяснены и понятны.
Федосеева О.С. в судебном заседании иск также признала и дала аналогичные Долгих М.С. объяснения.
Представитель ответчика – Администрации Клинского муниципального района - в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; согласно которому, разрешение спора ответчик оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области - в судебное заседание также не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие; согласно которому, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения явившихся сторон и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера и заключения договора найма, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найме или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как указано в иске, \дата\ года Врачевым С.В. и Ф. в Администрацию Клинского района Московской области подано заявление о передаче спорной квартиры в совместную долевую собственность и подписан договор передачи квартиры в собственность граждан, по ? доли, каждому.
На основании поданных заявления и договора Главой администрации Клинского района Московской области издано постановление \номер\ от \дата\ г. «О приватизации жилого фонда», согласно которому, Врачевым С.В. и Ф разрешена приватизация квартиры.
Из технического паспорта БТИ, по состоянию на \дата\ года, на квартиру \адрес\ видно, что отсутствуют сведения о собственниках.
Договор передачи квартиры в собственность Врачевых Ф. и С.В., каждому по 1\2 доли, был подписан.
Судом установлено, что Врачевы подали заявление о приватизации и все необходимые документы, выполнили условия договора, тем самым выразив волю на приватизацию жилого помещения и заявления не отозвали.
Таким образом, на основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что за истцом и его умершей женой должно быть признано право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на квартиру \адрес\, в размере по 1/2 доле, каждому.
После смерти Ф. осталось наследство в виде ? доли указанной квартиры.
При обращении представителя истца Новичковой Н.В. в Управление Федеральной регистрационной службы по \адрес\ о предоставлении сведений о правах на недвижимое имущество, последней отказано, так как соответствующая запись в ЕГРП отсутствует.
Фактически, после смерти наследодателя, Врачев С.В. стал собственником целой квартиры, по указанному выше адресу.
Согласно материалам дела, объяснений сторон, а также справке нотариуса г. Клина Московской области Бондаревой Л.В. от \дата\ года, наследственного дела к имуществу Ф. не заводилось; спора о праве собственности на указанное имущество не имеется.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1142 ч. 1 ГК РФ, истец и две дочери – Долгих М.С. и Федосеева О.С. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Ф.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку истец вступил во владение наследственным имуществом, ответчица отказались от предъявления требований в отношении наследства, за истцом после смерти жены должно быть признано право собственности на целую спорную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд
Решил
Признать за ВРАЧЕВЫМ С.В. право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: \адрес\, в порядке приватизации.
Признать за Ф право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: \адрес\, в порядке приватизации.
Установить юридический факт принятия ВРАЧЕВЫМ С.В. наследства после смерти жены - Ф, умершей \дата\ года, в виде 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: \адрес\.
Признать за ВРАЧЕВЫМ С.В. право собственности на 1/2 долю квартиры \адрес\, в порядке наследования по закону после смерти жены - Ф, умершей \дата\ года.
Признать за ВРАЧЕВЫМ С.В. право собственности, в порядке сложения долей, на квартиру \адрес\.
Настоящее решение суда является основанием Управлению ФРС по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности ВРАЧЕВА С.В. на квартиру № \адрес\.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись А.П. Борщ
.
.
.
.
Решение вступило в законную силу