Дело № 2-1562\2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ09 августа 2010 г. Клин, Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,
При секретаре судебного заседания Коклиной В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазановой В. М., Мазанова Д. Л., Соловей Н. Л. к ИФНС России по г. Клин, Московской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с заявлением о признании права собственности на наследственное имущество, состоящее из незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: /Адрес/. Наследство открылось после смерти Л., умершего /Дата/.
На момент своей смерти Л. являлся собственником незавершенного строительством объекта индивидуального жилищного строительства, с прилегающим к нему земельным участком площадью /Площадь/ находящихся по вышеуказанному адресу.
На открывшееся наследство имели равные права жена наследодателя, Мазанова В.М. и дети наследодателя сын – Мазанов Д.Л. и дочь Соловей Н.Л., которые после смерти наследодателя обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. /Дата/ получили свидетельство о праве на наследство по закону, в равных долях, на земельный участок площадью /Площадь/ находящийся по адресу: /Адрес/. В выдаче свидетельства о праве собственности на дом было отказано, поскольку не представлены соответствующие документы, подтверждающие право наследодателя на данное имущество, дом строительством не завершен, сведения о правообладателе внесены в технический паспорте БТИ на основании справки сельской администрации уже после смерти наследодателя.
В связи с изложенным, истцы просят суд признать за ними право собственности на незавершенный строительством объект - домовладение со служебными постройками, расположенный по адресу: /Адрес/, в порядке наследования по закону.
В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является законным и обоснованным, а потому подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ наследование является одним из предусмотренных законом оснований приобретения гражданином права собственности на имущество умершего. Наследование - это переход имущества одного лица (наследодателя) в случае его смерти к другому лицу или другим лицам (наследнику или наследникам) в порядке, предусмотренном законом. Ст. 1111 ГК РФ определяет, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию, наследственное имущество по праву наследования переходит к государству.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять».
Согласно ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Л. умер /Дата/, что подтверждается свидетельством о смерти от /Дата/, /Номер/, выданным отделом ЗАГС Клинского района.
Согласно копии справки от нотариуса С., а также согласно копии наследственного дела, Мазанова В.М., Мазанов Д.Л., Соловей Н.Л. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и по состоянию на /Дата/ являлись наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, /Дата/ наследникам, умершего /Дата/ Л., было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в равных долях, на земельный участок площадью /Площадь/
Для принятия наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также наследство может быть принято фактически, т.е. «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества».
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ « принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем был оно не заключалось и где оно не находилось.
Таким образом, судом установлено, что наследники умершего Л., истцы по делу, приняли часть причитающегося им наследства, а потому в силу закона они приняли все наследство, в чем был оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В понятие наследства входит имущество наследодателя, которое было его собственностью на момент смерти. При этом право собственности должно быть надлежащим образом оформлено. Если это недвижимое имущество, оно должно быть зарегистрировано; приватизация земли, квартиры и другого имущества должна быть подтверждена свидетельством о праве собственности и другими документами.
Факт принадлежности умершему наследодателю жилого дома, незавершенного строительством, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, справкой сельской администрации. Суду были представлены выписки из похозяйственных книги, копия постановления сельской администрации, свидетельство о праве собственности на землю, копия технического паспорта БТИ, накладные на стройматериалы. Оснований, не доверять представленным документам, у суда нет.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Таким образом, к Мазановым домовладение /Номер/ по /Адрес/, перешло в наследство после смерти мужа и отца.
30.06.2006 N 93-ФЗ был принят Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в котором указано, что «с 1 сентября 2006 года основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.
Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества не допускается 9ст.25.3 )".
В ходе рассмотрения дела было установлено, что наследственное имущество, оставшееся после смерти Л. состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: /Адрес/ В связи с вышеизложенными доказательствами указанное имущество, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, может входить в состав наследственного имущества и, соответственно, наследоваться по закону или по завещанию. Вопрос о лишении права собственности на указанное имущество или его изъятии никто не ставил. Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на жилой дом не может служить основанием исключения этого имущества из наследственной массы. Никто право на указанный жилой дом не оспаривал и не признавал недействительным.
Дав оценку данным документам, суд считает, что возможно признать за истцами право собственности на жилой дом, незавершенный строительством.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, согласно которой “в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом”, суд считает, что есть все правовые основания для признания за Мазановыми права собственности на вышеуказанный дом в порядке наследования по закону, это право никто не оспаривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мазановой В.М., Мазановым Д. Л., Соловей Н. Л. право собственности, в равных долях, на незавершенное строительством – объект индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: /Адрес/, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда.
Судья Н.Ф. Коренева
Решение вступило в законную силу.