ФИО11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Давыдовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/2010 по иску Суховой Н.А. в интересах ПОЛИКАРПОВОЙ Л.Н. и Коровиной А.А., действующей в интересах несовершеннолетней КОРОВИНОЙ \А.П.\, к 194 КЭЧ района о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,
Установил
В квартире \номер\ в доме \номер\ в \адрес\ проживают, как указано в копии финансового лицевого счёта от \дата\ года, Поликарпов А.М., \дата\., – с \дата\ года, его жена Поликарпова Л.Н., \дата\., - с \дата\ года, дочь Коровина А.А., \дата\., - с \дата\ года, и его внучка Коровина А.П., \дата\., - с \дата\.
Сухова Н.А. в интересах Поликарповой Л.Н. и Коровиной А.А., последняя, в том числе, в интересах своей несовершеннолетней дочери Коровиной А.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности – по 1/2 доле, каждому, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: \адрес\, где они проживают, указав, что квартира предоставлена им на основании ордера от \дата\ года; Коровина А.А. и Поликарпов А.М. отказалась от участия в приватизации; 194 КЭЧ района, на основании договора \номер\ от \дата\ года, передала указанную квартиру в их, т.е. истцов, собственность, к договору приложено заявление начальника 194 КЭЧ района в Клинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области с ходатайством о регистрации за ними права собственности на указанную квартиру; Клинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, куда истцы предоставили документы, \дата\ г. за \номер\, приостановил государственную регистрацию права собственности, мотивируя тем, что 194 КЭЧ района не представила следующие документы: заявление о государственной регистрации права оперативного управления Министерства обороны РФ и перехода права собственности; документы, подтверждающие полномочия КЭЧ по передаче квартир в собственность граждан, и документы, устанавливающие право оперативного управления Минобороны РФ; в настоящее время они, т.е. истцы, не могут реализовать своё право собственности на спорную квартиру, и лишены возможности решить данный вопрос во внесудебном порядке.
Представитель Поликарповой Л.Н. и Коровиной А.П. - Сухова Н.А. в судебном заседании иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что ранее истцы правом на приватизацию жилого помещения не пользовались; Коровина А.А. и Поликарпов А.М. отказались от участия в приватизации, о чём имеется нотариально удостоверенное согласие.
Представитель ответчика – 194 КЭЧ района - в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие КЭЧ, а также об отсутствии у него возражений против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – Управления ФРС по Московской области – в судебное заседание также не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, и о разрешении спора, на усмотрение суда.
Третье лицо Поликарпов А.М. в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о том, что заявленный истцами иск он поддерживает.
Выслушав объяснения представителя истцов и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера и заключения договора найма, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найме или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 11 Закона РФ \номер\ от \дата\ г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как указано выше, спорная квартира предоставлена истцам, на основании ордера, договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключен между владельцем и наймодателем данного жилого помещения – 194 КЭЧ района – и истцами в надлежащей форме.
В извлечении из технического паспорта БТИ на спорную квартиру, по состоянию на \дата\ года, отсутствуют сведения о собственниках.
\дата\ года БТИ составлен кадастровый паспорт помещения.
Согласно указанному выше уведомлению, Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области приостановило государственную регистрацию права собственности из-за того, что 194 КЭЧ района не представила заявление о государственной регистрации права оперативного управления Министерства обороны РФ и перехода права собственности; документы, подтверждающие полномочия КЭЧ по передаче квартир в собственность граждан, и документы, устанавливающие право оперативного управления Минобороны РФ.
Факт согласия ответчика с иском подтверждается заявлением начальника 194 КЭЧ района в адрес начальника Отдела в Клинском районе УФРС по МО, с просьбой зарегистрировать право собственности истцов на указанную квартиру и выдать им свидетельство о государственной регистрации права на этот объект недвижимого имущества.
От проживающих в спорной квартире Коровиной А.А. и Поликарпова А.М. имеется нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры на имя Поликарповой Л.Н. и Коровиной А.П..
В деле имеется справка 194 КЭЧ района от \дата\ \номер\ о том, что жилой дом \номер\ в \адрес\ МО внесён в реестр Федерального имущества за \номер\ \дата\ года, находится на балансе 194 КЭЧ района и закреплён за ней на праве оперативного управления.
Таким образом, на основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе требовать признания за ними права собственности на занимаемую квартиру, в порядке приватизации, в связи с чем, их иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд
Решил
Признать за ПОЛИКАРПОВОЙ Л.Н. и КОРОВИНОЙ \А.П.\, \дата\, право общей долевой собственности, по ? доле, каждой, в порядке приватизации, на трёхкомнатную квартиру \номер\ в доме \номер\ в \адрес\.
Настоящее решение суда является основанием для Управления ФРС по Московской области произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности ПОЛИКАРПОВОЙ Л.Н. и КОРОВИНОЙ \А.П.\, \дата\, по 1/2 доле, каждой, в порядке приватизации, на трёхкомнатную квартиру \номер\ в доме \номер\ в \адрес\.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись А.П. Борщ
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
Решение вступило в законную силу