РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 06 июля 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Плотниковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1225/10
по иску Рылковой С.Е. к Старикову О.В. об определении порядка пользования земельным участком, внесении изменений в кадастровые планы земельных участков,
У С Т А Н О В И Л :
Стороны являются собственниками домовладения /Номер/ по /Адрес/: Рылкова – /доля/, Стариков – /доля/.
При домовладении имеется земельный участок, собственниками которого являются:
- Рылкова – /площадь/, кадастровый /Номер/, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома между К. и Рылковой от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/
- Рылкова – /площадь/, кадастровый /Номер/, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома между Стариковой и Рылковой от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/
- Стариков – /площадь/ на основании договора дарения от /дата/, постановления Главы администрации Клинского района /Номер/ от /дата/, свидетельства на право собственности на землю /Номер/ от /дата/, решения Клинского городского суда от 22.12.2009 г. по делу № 2-271/09.
По договору дарения от /дата/ Стариков принял дар в виде земельного участка /площадь/ что было подтверждено вышеуказанным постановлением /Номер/ от /дата/ и свидетельством на право собственности на землю /Номер/ от /дата/.
Решением Клинского городского суда от 22.12.2009 г. по делу № 2-271/09 договор дарения, постановление Главы администрации и свидетельство на право собственности на землю на /площадь/ признаны частично недействительными в части размера земельного участка, превышающего /площадь/.
Рылкова обратилась в суд с иском к Старикову об определении порядка пользования земельным участком и просит установить границы участков сторон в соответствии с чертежом /Номер/ землеустроительной экспертизы, проведенной /организация/ эксперт В., в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-271/09, и внести соответствующие изменения в кадастровые планы участков.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.
Представитель Старикова иск признал.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 274 ГК РФ:
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-271/09 по иску Старикова к Рылковой о признании частично недействительными правоустанавливающих документов на земельный участок, по встречному иску Рылковой к Старикову о признании частично недействительными правоустанавливающих документов на земельный участок, решение по которому вынесено /дата/ и вступило в законную силу /дата/ /организация/, эксперт В., была проведена землеустроительная экспертиза по определению границ занимаемых сторонами земельных участков /Адрес/
Эксперт указал, что общая фактическая площадь земельного участка при доме составляет /площадь/. По документам общая площадь составляет /площадь/. Нехватка площади равна /площадь/
Эксперт предложил следующий вариант определения границ земельного участка по чертежу /Номер/:
Граница участка Старикова О.В. пройдет по /точки/
При этом, на часть участка Старикова О.В., обозначенную /точки/, необходимо наложить обременение правом прохода к своему участку Рылковой С. Е.
Граница участка Рылковой С. Е. пройдет по /точки/
При этом, на часть участка Рылковой С.Е., обозначенную /точки/, необходимо наложить обременение правом прохода к своему участку Старикова О.В.
Также необходимо установить сервитут на часть участка Рылковой С.Е., обозначенную /точки/, для обслуживания водопровода и канализации всеми сособственниками дома /Номер/.
Граница участка Рылковой С.Е. с кадастровым /Номер/ пройдет по /точки/
Также необходимо внести изменения в кадастровые планы участков.
Учитывая, что стороны согласны на данный вариант определения границ участка, суд определяет порядок пользования земельным участком при домовладении в соответствии с чертежом /Номер/ землеустроительной экспертизы.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным /Адрес/, между Рылковой С.Е. и Стариковым О.В., согласно чертежу /Номер/ землеустроительной экспертизы, составленной /организация/ эксперт В.:
Граница участка Старикова О.В. пройдет по /точки/
При этом, на часть участка Старикова О.В., обозначенную /точки/, накладывается обременение (сервитут) правом прохода к своему участку Рылковой С. Е.
Граница участка Рылковой С. Е. пройдет по /точки/
При этом, на часть участка Рылковой С.Е., обозначенную /точки/, накладывается обременение (сервитут) правом прохода к своему участку Старикова О.В.
На часть участка Рылковой С.Е., обозначенную /точки/, накладывается обременение (сервитут) для обслуживания водопровода и канализации всеми сособственниками дома /Номер/ по /Адрес/
Граница участка Рылковой С.Е. с кадастровым /Номер/ пройдет /точки/
Внести соответствующие изменения в кадастровые планы земельных участков, расположенных /Адрес/
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья – подпись.
Мотивированное решение составлено 09 июля 2010 года.
Решение вступило в законную силу.