ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Нестеровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1564/10 по иску Васильевой М. П. к Канбар З. Э. о признании права собственности на /долю/ жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
/дата/ между Васильевой М. П. и Канбар З. Э. был заключен договор купли-продажи жилого дома, удостоверенный нотариусом С., по которому Канбар З. Э. продала Васильевой М. П., принадлежащей Канбар З. Э. на праве собственности /долю/ жилого дома, находящегося по адресу: /адрес/.
Указанная /доля/ жилого дома принадлежала Канбар З.Э. на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Ш. /дата/.
Канбар З.Э. не является в органы госрегистрации для регистрации перехода права собственности на /доля/ жилого дома.
Васильева М.П, обратилась в суд с иском к Канбар З.Э. о признании права собственности на /долю/ жилого дома, находящегося по адресу: /адрес/
Истица указала, что после заключения договора купли-продажи жилого дома и по настоящее время она постоянно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, однако оформить переход права собственности не может поскольку место нахождение Канбар З.Э. ей не известно.
В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования.
Ответчица в судебное заседание не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчице и с согласия истца вынести по делу заочное решение.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Учитывая, что при жизни продавца /доли/ жилого дома стороны договора не произвели государственную регистрацию перехода права собственности на /долю/ жилого дома, однако, фактически исполнили договор, что подтверждается передаточным актом, тем обстоятельством, что истица постоянно пользуется домовладением, несет бремя его содержания, суд считает, что исковые требования Васильевой М.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Признать за Васильевой М. П. право собственности на /долю/ жилого дома расположенного по адресу: /адрес/.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Васильевой М. П. на /долю/ указанного жилого домовладения.
Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд: истцом - в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение 10 дней в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.
Судья Шведов П. Н.
Решение вступило в законную силу.