Дело № 2-1588 \2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 июля 2010 года г. Клин, Московской области
Клинский городской су Московской области в составе председательствующего:
судьи Кореневой Н.Ф.
при секретаре Богдановой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клягиной Е. А. к Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо – Управление государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском указав, что /Дата/ умерла ее мать, В. Которой на праве собственности принадлежал земельный участок площадью /Площадь/., расположенный по адресу: /Адрес/, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер /Номер/. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке. Клягина Е.А. является наследницей В. по закону.
/Дата/ она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, однако получила отказ, поскольку в представленных правоустанавливающих документах на землю имеются разночтения, содержатся существенные противоречия, не позволяющие нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании представитель истицы Фиросов В.А., исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации Клинского муниципального района в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель Управление государственной регистрации, кадастра и картографии в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставлено на усмотрение суда.
Выслушав представителя истицы, проверив представленные сторонами доказательства, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Наследование - это переход имущества одного лица (наследодателя) в случае его смерти к другому лицу или другим лицам (наследнику или наследникам) в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ “наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием”. Если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию, наследственное имущество по праву наследования переходит к государству.
В понятие наследства входит имущество наследодателя, которое было его собственностью на момент смерти. При этом право собственности должно быть надлежащим образом оформлено. Если это недвижимое имущество, оно должно быть зарегистрировано; приватизация земли, квартиры и другого имущества должна быть подтверждена свидетельством о праве собственности и другими документами. В соответствии с п.2 ст.209 ГК право распоряжаться по своему усмотрению имуществом предоставлено его собственнику. Соответственно лица, не являющиеся собственниками имущества, не вправе, по общему правилу, им распоряжаться. В состав наследства способны входить вещи любого рода и в любом количестве, принадлежащие наследодателю по любым правовым основаниям. Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации, и эта регистрация – единственное доказательство зарегистрированного права на момент, на который вещи должны принадлежать наследодателю, для того, чтобы быть включенными в состав наследства. Этот момент день смерти. Если на данный момент вещь не принадлежит наследодателю, то она не может быть включена в состав наследства, хоты бы при своей жизни наследодатель и имел на нее право собственности.
Суду были представлены документы:
- выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /Площадь/., расположенный по адресу: /Адрес/
- кадастровая выписка о земельном участке;
- архивная справка – копия постановления Главы администрации Мисиревского сельского Совета, Клинского района, Московской области /Номер/ от /Дата/, из которого усматривается, что В. в собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью /Площадь/.
Кроме того, суду были представлены документы, на основании которых за В. в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности, а именно:
из представленного свидетельства о праве собственности и на землю следует, что на имя В. выдано свидетельство от /Дата/ за номером /Номер/ на основании постановления Мисиревской сельской администрации от /Дата/ /Номер/ года. В этом же постановлении имеется исправление и указано, свидетельство выдано на основании постановления /Номер/ от /Дата/. На основании этого постановления была произведена регистрация права собственности на имя В.
Суду была представлена копия постановления Мисиревской сельской администрации /Номер/ от /Дата/, согласно которому В. отведен земельный участок в количестве /Площадь/ в дер. Мисирево, для ведения личного подсобного хозяйства. Данный документ является правоустанавливающим документом, на основе которого может быть зарегистрировано право собственности.
Земля относится к недвижимому имуществу, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.
В деле имеется копия постановления Главы сельской администрации об отводе В. земельного участка, площадью /Площадь/. Данное постановление никто не отменял, не признавал недействительным. Суд считает, что В., в свое время, земельный участок в собственность был выделен лицом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками, что вытекает из постановления сельской администрации. В акте органа местного самоуправления о предоставлении гражданам земельных участков должно быть указано, на каких условиях предоставляется земельный участок. Такое решение является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдаче документов. Любой документ, акт органа местного самоуправления, даже противоречащий действующему законодательству или не соответствующий требованиям законодательства, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до тех пор, пока он не будет признан недействительным в установленном законом порядке, и должен быть исполнен.
Однако, как было установлено, в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на имя В., имеются исправления, из которых невозможно однозначно определить, на основании какого постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта. Документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования, аренды земельным участком, является основанием для установления налога и платы за землю. Таким образом, первичным документом было постановление сельской администрации, на основании которого выдается свидетельство о праве собственности на землю, а постановление, на основании которого В. был отведен земельный участок (под этим понимаются действия государственных органов, направленных на установление права пользования землей различными организациями, а также отдельных граждан»), было принято /Дата/ /Номер/, то суд полагает, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что В. был выделен на праве собственности спорный земельный участок. Никто ее право на протяжении этого времени не оспаривал и не признавал недействительным. Размер участка не менялся, границы участка согласованы. Правового документа, согласно которому В. была бы лишена права пользования земельным участком, площадью /Площадь/, в соответствии с действующим законодательством, не было принято. Не представлен такой документ и суду, также как не было представлено доказательств самовольного захвата земельного участка. В деле имеются документы, подтверждающие, что оплачивался земельный налог. Поэтому внесение изменений в свидетельство о праве собственности на землю не является основанием для отказа в удовлетворении требования факта владения и пользования спорным земельным участком умершей на праве собственности. Данный факт нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Исходя из изложенного, учитывая, что установление факта влечет для истицы юридические последствия, и разрешить вопрос в ином порядке невозможно, суд, оценив все доказательства в совокупности, приходит к выводу, что есть все основания установить факт владения и пользования В. указанным недвижимым имуществом на праве собственности.
В связи с указанными обстоятельствами указанное имущество в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, должно быть включено в состав наследственного имущества и, соответственно, наследоваться по закону или по завещанию.
Было установлено, что В. провела государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок. Согласно нормам действующего законодательства, государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на земельные участки в соответствии с законодательством. Земельный Кодекс РФ предусматривает, что права на земельные участки, предусмотренные Кодексом, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также государственная регистрация прав, осуществляемая до вступления в силу указанного закона муниципальными образованиями, является юридически действительной.
Истица приняла наследство в установленном законом порядке, заведено наследственное дело /Номер/.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, согласно которой “в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом”, суд считает, что есть все правовые основания для признания за Клягиной Е.А. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст.194,197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Клягиной Е. А. право собственности на земельный участка площадью /Площадь/, земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер участка /Номер/, находящийся по адресу: /Адрес/ в порядке наследования по закону.
Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью /Площадь/, земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер участка /Номер/, находящийся по адресу: /Адрес/, на имя Клягиной Е. А., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Н.Ф. Коренева
Решение вступило в законную силу