о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Дело № 2-290/2010 год.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2010 года г. Клин, Московской области

Судья Клинского городского суда Московской области Коренева Н.Ф.

при секретаре Юрченко М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова А. М., Федотовой А. И. к 201 квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В квартире ,, общей площадью /Площадь/., в том числе жилой площадью /Площадь/, находящейся по адресу: /Адрес/ зарегистрированы Федотов А.М., Федотова А.И. и Ф..

Истцы обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищно­го фонда в РФ» решили оформить право собственности в порядке приватизации на вышеназванное жилое помещение. Ранее правом приватизации жилых поме­щений не пользовались.

На их обращение в 201 КЭЧ района о передаче в собственность жилого помещения был получен отказ в заключении договора передачи квартиры в соб­ственность граждан. Таким образом, по независящим от них причинам, они не могут реализовать право на приватизацию указанной квартиры.

Истцы просят признать за ними право собственности на указанную кварти­ру и указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанную квартиру.

В судебном заседании истцы и их представитель не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

201 КЭЧ района о месте и времени судебного разбирательства надлежаще уведомлены, начальник 201 КЭЧ района представил в суд заявление о признании иска, представитель ответчика просил дело рассматривать в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федера­ции (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муници­пальной собственности, может быть передано его собственником в собствен­ность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательст­вом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от /Дата/. /Номер/ «О приватиза­ции жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помеще­ний - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жи­лые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или опе­ративном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социаль­ного найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Рос­сийской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность ли­бо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несо­вершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые по­мещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жи­лищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стацио­нарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками ука­занных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, госу­дарственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется дого­вором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с граждани­ном, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Истцы зарегистрированы в указанной квартире с /Дата/. Кроме истцов в указанной квартире зарегистрирован Ф., от которого имеется нотариально удостоверенное заявление об отказе участия в приватизации спорной квартиры. Деятельность нотариуса осуществляется от имени государства, что «гарантирует доказательственную силу и публичное признание нотариально оформленных документов», что подтверждено Постановлением Конституционного Суда РФ от /Дата/ /Номер/ Таким образом, у суда нет оснований для сомнений в действительности представленного согласия Ф. об отказе в приватизации, последствия этого отказа нотариусом ему были разъяснены.

Данных о том, что истцы ранее безвозмездно приватизировали другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено.

Таким образом, истцы имеют право бесплатно приватизировать занимае­мую ими квартиру, на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу чего, исковые требования являются обоснованными и подлежат удов­летворению. Ответчик, в чем хозяйственном ведении находится спорное жилое помещение, возражений по иску не представил, указав в своем отзыве, что истцы имеют право на приватизацию указанной квартиры. При вынесении решения суд указывает индивидуальные способности квартиры, исходя из договора социального найма жилого помещения по состоянию на /Дата/.

Руководствуясь ст. ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Федотовой А. И., Федотовым А. М. право собственности по /Доля/ на квартиру, , общей площадью /Площадь/ в том числе жилой площадью /Площадь/, находящуюся по адресу: /Адрес/ в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру, , общей площадью /Площадь/., в том числе жилой площадью /Площадь/, находящуюся по адресу: /Адрес/ по /Доля/ на имя Федотовой А. И., Федотова А. М. в Управлении Федеральной Регистрационной Службы Московской области, отдел по Клинскому району.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда.

Судья Н.Ф. Коренева

Решение вступило в законную силу