РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 15 июля 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Плотниковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1181/10 по иску Мелконяна М.Р. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, /площадь/ кадастровый /Номер/, расположенный по /Адрес/, на основании договоров купли-продажи земельного участка /Номер/ от /Дата, /Номер/ от /Дата и свидетельства о государственной регистрации права от /Дата
На указанном земельном участке было расположено недостроенное помещение склада стеклоцеха, /площадь/, которое также было зарегистрировано по праве собственности за истцом на основании договора купли-продажи недвижимости от /Дата и свидетельства о государственной регистрации права от /Дата
В настоящее время здание достроено, однако, не введено в эксплуатацию, что препятствует государственной регистрации права собственности на здание.
Истец просит признать за ним право собственности на помещение склада, /площадь/, с инвентарным /Номер/, под литером /Номер/ в кадастровом паспорте, расположенное по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Администрация Клинского муниципального района представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации, решение оставляет на усмотрение суда по имеющимся доказательствам. /Номер/
Третье лицо Управление по архитектуре и градостроительству Администрации Клинского муниципального района ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и указало, что считает возможным оформить помещение склада стеклоцеха в собственность, если в процессе строительства не были нарушены права третьих лиц. /Номер/
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежаще уведомлено о месте и времени судебного разбирательства, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец является собственником земельного участка, /площадь/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения и обслуживания объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Московская область, /Адрес/ и размещенного на нем объекта незавершенного стрительства – помещения склада стеклоцеха, /площадь/, на основании вышеперечисленных правоустанавливающих документов.
Согласно техническому и кадастровому паспортам, составленным Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /Дата/ на данном земельном участке расположено нежилое помещение склада, /площадь/, лит. /Номер/, инвентарный номер /Номер/
По делу была назначена и проведена судебно-техническая экспертиза, по заключению которой, возведенное помещение склада стеклоцеха по указанному адресу соответствует требованиям ГОСТов, СНиПов и других документов, регламентирующих нормы и правила при производстве строительно-монтажных работ и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что помещение склада возведено на принадлежащем истцу земельном участке, в соответствии с разрешенным видом его использования, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, суд считает возможным признать за истцом право собственности на здание склада, расположенное по вышеуказанному адресу, так как постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мелконяном М.Р. право собственности на нежилое помещение склада, /площадь/, с инвентарным номером /Номер/ под литером /Номер/ в кадастровом паспорте, расположенное по адресу: Московская область, /Адрес/
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья – подпись
Мотивированное решение составлено 16 июля 2010 года.
Решение вступило в силу.