ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующий: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1745/10 по иску ЗАО «Нива» к Кучковскому А. Н. о взыскании задолженности по арендной плате процентов за пользование денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Нива» обратилось в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указало, что /дата/ между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения /номер/.
Согласно п. 1.1 указанного договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду за плату нежилое помещение /площадью/, расположенное по адресу: /адрес/.
Передача помещения в аренду оформлена соответствующим передаточным актом от /дата/ (приложение № 2 к договору аренды).
Согласно п. 2.3.3 договора Арендатор обязался перечислять Арендодателю арендную плату в соответствии с разделами 3 и 4 договора.
В соответствии с п. 3.1 договора аренды, размер арендной платы состоит из двух частей – постоянной и переменной.
Постоянная часть включает в себя плату за аренду части нежилого помещения в размере /сумма/ в месяц.
Переменная часть арендной платы – плата за потребленную электроэнергию.
За период аренды с /дата/ по /дата/ Кучковский лишь однажды произвел платеж на /сумму/. У последнего имеется задолженность перед ЗАО «Нива» по арендным платежам в размере /сумма/, а так же по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере /сумма/.
Указанную сумму, а также расходы по госпошлине в размере /сумма/ истец просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, почтовое уведомление возвращены в суд, в виду отсутствия адресата, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и согласия истца вынести по делу заочное решение.
Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ч. 4 ст. 425 ГК РФ).
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 1 ст. 614 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п. 1.1 указанного договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду за плату нежилое помещение /площадью/, расположенное по адресу: /адрес/.
/дата/ ЗАО «Нива» передало Кучковскому нежилое помещение /площадью/, расположенное по адресу: /адрес/, на основании акта приема – передачи.
Согласно представленному расчету сумма задолженности по арендной плате составила /сумма/, проценты за пользование чужими денежными средствами, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца составили /сумма/.
Суд соглашается с представленным расчетом задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Общая сумма взыскания составит /сумма/. Госпошлина с указанной суммы при подаче иска в суд составит /сумма/, которая, в порядке п. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, как оплаченная истцом при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Взыскать с Кучковского А. Н. в пользу ЗАО «Нива» задолженность по арендной плате в размере /сумма/, проценты за пользование денежными средствами в размере /сумма/, расходы по госпошлине в размере /сумма/, а всего взыскать /сумма/.
Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд: истцом - в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение 10 дней в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.
Судья Шведов П. Н.
Решение вступило в законную силу.