РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917\10 по иску Бывшевой Г.И. к Крищук Э.В. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область /Адрес/.
В обоснование исковых требований ею указано, что /Дата/ она и ее муж, В., заключили с Администрацией Клинского муниципального района Московской области договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого они приобретают право общей долевой собственности, по /доле/ каждый, в квартире, расположенной по адресу: Московская область, /Адрес/.
Зарегистрировать свое право собственности на долю квартиры в УФРС по Московской области ее муж не успел, поскольку /Дата/ он скончался.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру не представляется возможным.
Ответчица Крищук Э.В. исковые требования признала, судом принято признание ответчицей иска, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, разъяснены последствия признания иска, о чем имеется соответствующая запись и подпись ответчицы в протоколе судебного заседания.
Третье лицо, представитель УФРС по Московской области, в судебное заседание не явился, письменно просил рассматривать дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу квартиры в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку от независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст. 1, 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировав их. Из смысла приведенных статей закона следует, что если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных приведенным законом условиях, то ему не может быть отказано в приватизации.
Когда же гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу этого жилого помещения или его части необходимо иметь в виду, что смерть гражданина сама по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку гражданин, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по не зависящим от него причинам (в связи со смертью) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой по закону ему не могло быть отказано.
Согласно разъяснения, содержащегося в Обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 31.01.1994 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений» (с изменениями по состоянию на 18.10.2006 г.) граждан, выразивших волю на приватизацию, следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение и в удовлетворении требований наследников, претендующих на получение этого помещения, не может быть отказано лишь по мотиву несоблюдения наследодателем порядка оформления приватизации.
/Дата/ между Администрацией Клинского муниципального района Московской области, с одной стороны, и В., и Бывшевой Г.И, с другой стороны, был заключен договор /Номер/ передачи квартиры в собственность граждан, по которому истица и ее муж приобретают право общей долевой собственности, по /доле/ каждый, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область /Адрес/.
Однако, государственная регистрация права на вышеуказанную квартиру не была произведена, поскольку В. умер /Дата/, что подтверждается свидетельством о смерти /Номер/ от /Дата/.
Суд считает, что поскольку В. выразил желание на заключение договора передачи /доли/ квартиры в собственность, заключил вышеуказанный договор передачи квартиры в собственность граждан, однако умер до регистрации права собственности, он признается и считается собственником жилья. Наследодатель при жизни фактически приобрел право собственности на указанную выше долю жилого помещения, а потому суд считает В. приобретшим право собственности на /долю/ вышеуказанной квартиры в порядке приватизации, в связи с чем указанная доля подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено судом, после смерти мужа, Бывшевой Г.И. подано заявление нотариусу о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело /Номер/, /Дата/ истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации.
Таким образом, включая /долю/ квартиры в наследственную массу наследодателя В., с учетом имеющегося заявления дочери наследодателя, Крищук Э.В., являющейся наследником первой очереди к имуществу отца, отказавшейся от причитающейся ей доли на наследство, в пользу жены наследодателя, Бывшевой Г.И., суд считает, что истицей также принято наследство после смерти мужа, В., в виде /доли/ вышеуказанной квартиры.
Другая /доля/ квартиры ею приобретена на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, о чем указано выше, что влечет признание за ней права собственности на другую /долю/ квартиры.
Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на целую квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бывшевой Г.И. право собственности на квартиру /Адрес/ Московской области.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.Е. Иоффе
Решение вступило в законную силу.