.
Дело №2-430/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
/Дата/ г. Клин, Московской области
Клинский городской суд Московской области,
в составе председательствующего: судьи Кореневой Н.Ф.
при секретаре Юрченко М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо Я. территориальный отдел Администрации Клинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Г. обратилась в суд с вышепоименованным иском, который мотивировала следующими обстоятельствами.
Г. является собственником квартиры, находящейся по адресу: /Адрес/, которую она получила в наследство после смерти матери, П., умершей /Дата/ и после смерти отца, М., умершего /Дата/. При указанной квартире имеется земельный участок площадью /Площадь/., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, со следующим местоположением: /Адрес/, площадь /Площадь/., и /Адрес/, т.е. фактически, согласно выкопировке из генерального плана, указанный земельный участок состоит из двух земельных участков. Данные участки находятся в пользовании у Г. с /Дата/, до этого земельные участки принадлежали ее родителям. Свидетельство о праве собственности на землю истица не получала, однако все эти годы исправно платила земельный налог, осуществляла все права и обязанности по пользованию и владению земельным участком, проводила их благоустройство, поэтому истица считает, что есть все правовые основания для признания за ней права собственности на указанные земельные участки.
В судебном заседании представитель истицы, К., исковые требования Г. поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Администрация Клинского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение оставлено на усмотрение суда.
Представитель Ямуговского территориального отдела Администрации Клинского муниципального района, С., поддержала заявление Г. и подтвердила, что та с /Дата/ пользуется спорными земельными участками, которые находятся при доме истицы.
Выслушав стороны, проверив представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, Г. на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира, общей площадью /Площадь/, находящаяся по адресу: /Адрес/
Согласно справке Я. территориального отдела Администрации Клинского муниципального района, у Г. в пользовании с /Дата/ находятся два земельных участка, свидетельство не выдавалось.
Согласно копии налогового уведомления и квитанций, Г. оплачивает земельный налог за земельный участок в дер. /Адрес/
Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, суду был представлен план земельного участка.
Согласно выписке из похозяйственной книги за /Дата/, значатся М. и П. которые выбыли в связи со смертью.
В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года «при переходе права собственности на строение, сооружение переходит и право пользования земельными участками». После получения квартиры в наследство, к Г., таким образом, перешло право пользования земельным участком, находящимся при указанном жилом помещении. Размер участка не менялся, границы участка согласованы. Правового документа, согласно которому она была бы лишена права пользования земельным участком, общей площадью /Площадь/., в соответствии с действующим законодательством, не было принято. Не представлен такой документ и суду. Не было представлено доказательств самовольного захвата земельного участка.
В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР «бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выделение гражданам земельного участка в собственность бесплатно регулировалось отдельными указами Президента РФ, постановлениями правительства, федеральными законами.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ, где указано, что «исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.
Право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула. В деле имеется план земельного участка /Адрес/ общей площадью /Площадь/., границы которых согласованы. Указанный земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер /Номер/. Оснований, не доверять представленным документам, у суда нет.
В деле имеются документы, подтверждающие, что Г. оплачивала земельный налог. Согласно Закону РСФСР «О плате за землю» от 11.10.1991 года, ст.16 НК РФ «основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования (аренды) земельным участком». Согласно действующего налогового законодательства, учет налогоплательщиков земельного налога производится на основании списков плательщиков земельного налога, ведущихся районными, городскими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству в границах земель, переданных в ведение соответствующего сельского, поселкового, городского и районного органа местного самоуправления. При этом в списки включаются граждане и юридические лица, имеющие земельные участки в собственности, пользовании (исключая арендаторов), пожизненном наследуемом владении, на землях, переданных в ведение органа местного самоуправления. Первичные списки передаются государственным налоговым инспекциям. Районные, городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству учитывают также изменения собственников, пользователей владельцев земельных участков и эти сведения направляют в налоговые органы. Документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта. Документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования, аренды земельным участком, является основанием для установления налога и платы за землю. Отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения от уплаты налога на землю. Согласно справке /Номер/ налоговой инспекции Г. не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ, справка выдана по состоянию на /Дата/.
Этот факт тоже подтверждает то, что есть основания для признания за Г. права собственности на спорный земельный участок, иначе не было оснований для взимания с нее земельного налога.
Суд считает, что Р., родители Г., приобрели земельный участок на основании, допускаемом законом, однако умерли, не реализовав установленное ЗК РФ право на бесплатное приобретение земли в собственность, поэтому суд считает, что наследники, граждане, к которым перешло право собственности на квартиру, в порядке наследования, также имеют право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с требованиями ст.36 ЗК РФ. Отсутствие у Р. или Г. надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, находящийся при квартире, полученной ими в собственность в порядке, установленном законом, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка. Никто право истицы на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным. В период с /Дата/ до настоящего времени Администрация сельского округа или администрация Клинского района не требовала от Г. заключения договора купли-продажи или договора аренды отведенного земельного участка. Суду не было представлено документа, из которого бы усматривалось, что Г. имеет еще один земельный участок, полученный бесплатно.
О применении сроков исковой давности ни одна из сторон не заявила.
Кроме того, 30.06.2006 N 93-ФЗ был принят Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в котором указано, что «с 1 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Из всего вышесказанного следует, что то у истицы, предъявившей иск, есть все правовые основания для признания за ней права собственности на указанное имущество, в соответствии со ст. 218 ГК РФ
Руководствуясь ст. ст.194,197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Г. право собственности на земельный участок площадью /Площадь/, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: /Адрес/
Признать за Г. право собственности на земельный участок площадью /Площадь/, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: /Адрес/
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья : Н.Ф. Коренева
Мотивированное решение суда составлено /Дата/.
Судья : Н.Ф. Коренева
Решение вступило в законную силу.
.
.
.
.а