Дело № 2-463/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/Дата/ г.Клин, Московской области,
Клинский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,
С участием адвоката Болтовской Е.В.,
при секретаре Юрченко М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к И., А., Б., о признании договора недействительным, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /Адрес/
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие обстоятельства.
В /Дата/ она продала принадлежащую ей на праве личной собственности 3-хкомнатную квартиру в /Адрес/, за /сумма/, из которых сумму в размере /сумма/ платежными поручениями /Номер/ от /Дата/ и /Номер/ от /Дата/, отправила своему сыну, А. для приобретения квартиры в /Адрес/, где ее сын проживал со своей семьей, истица решила передраться поближе к сыну и его семье.
В /Дата/ А., ответчик по данному иску, приобрел однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: /Адрес/ По утверждению истицы, данная квартира была приобретена лично для нее. С момента приобретения квартиры и по настоящее время она проживает в данной квартире и зарегистрирована в ней. Однако данная квартира оформлена на сына, чтобы после смерти истицы ему не пришлось оформлять наследство.
В настоящее время истица просит признать договор /Номер/ от /Дата/ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: /Адрес/ заключенный между Б. и А., недействительным, поскольку ее сын А. подал иск о расторжение брака и квартира, в которой проживает истица, стал предметом спора в иске ответчицы о разделе совместного имущества супругов. Ответчица И. знала о том, что квартира была приобретена для истицы, на ее денежные средства, к Б. она претензий не имеет.
В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Болтовская Е.В., иск поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем. Представитель истицы суду сообщила, что квартира была приобретена на средства истицы, но была договоренность, что квартира будет оформлена на сына. Срок исковой давности начинает течь с того времени, когда истица узнала о нарушении права. А. четко пояснил, на какие деньги была куплена спорная квартира. Семья А. жила в другой трехкомнатной квартире с дочерьми. Ремонт осуществлялся на деньги С..
Ответчик А. иск признал, пояснив, что данная квартира действительно, была приобретена для его матери на ее средства, вырученные от продажи квартиры. Его жена об этом знала. Они решили оформить квартиру на него, чтобы не было проблем с оформлением наследства. Мать ему посылала деньги на покупку и ремонт квартиры. Семейных денег он в квартиру не вкладывал.
И. иск не признала, пояснив, что при покупке спорной квартиры с учетом двух дочерей, они хотели проживать в этой квартире, а вселение С. в спорную квартиру является их доброй волей. Она не оспаривает факт передачи денег истицей А., однако документов, подтверждающих, что эти деньги были переданы ответчику на определенные цели, суду не представлены, должен был быть составлен какой-либо письменный договор. И. также утверждает, что на приобретение данной квартиры были потрачены денежные средства, принадлежащие их семье. В указанные период они с А. вели совместное хозяйство, делали дорогостоящие вложения в другое имущество. А. является индивидуальным предпринимателем, поэтому переданные его матерью деньги могли пойти на любые цели, но не на приобретение спорной квартиры. Кроме того, И. просила применить срок исковой давности, поскольку договор купли-продажи квартиры был заключен /Дата/ исковое заявление С. подала /Дата/, А согласно ч.2 ст.181 ГК РФ «срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год».
Б. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. В судебном заседании от /Дата/ суду пояснил, что он продавал спорную квартиру, об отношениях в семье не знал, все переговоры вел с А.
Выслушав стороны, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
В обоснование заявленных требований истица представила доказательства: свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру на имя А., копию договора купли-продажи от /Дата/, составленного в простой письменной форме, подписанного обеими сторонами, зарегистрированного в установленном законом порядке, а также передаточный акт, из которых усматривается, что С. продала трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: /Адрес/, за /сумма/; платежные поручения о переводе денег на общую сумму /сумма/ по вклад А.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, А. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, общей площадью /площадь/., в том числе жилая /площадь/., этаж /Номер/, расположенная по адресу: /Адрес/
Согласно копии договора купли-продажи квартиры /Номер/ от /Дата/, заключенного между Б. и А., удостоверенным нотариусом /Адрес/ Н., /Дата/, номер в реестре /Номер/ А. приобрел в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью /площадь/., в том числе жилая /площадь/., этаж /Номер/ расположенную по адресу: /Адрес/, за /сумма/.
Согласно копии финансового лицевого счета, истица прописана в указанной квартире с /Дата/
Суд считает, что истицей не были указаны правовые основания, перечисленные в законе, по которым данная сделка должна быть признана недействительной. Доводы о том, что квартира была приобретена на деньги истицы, не является основанием для признания ее недействительной. Истица сама показала, что ею было принято решение о том, что квартира будет оформлена на сына, чтобы потом не было проблем с наследством, но такое основание для признания сделки недействительной законом не предусмотрено. Суд полагает, что истица не доказала факт того, что вырученные ею от продажи квартиры деньги были потрачены именно на приобретение данной квартиры, а не на другие цели. Суд полагает, что истица просто помогает сыну исключить данную квартиру из раздела совместного имущества супругов. В судебном заседании было установлено, что иск о разделе имущества был подан в Клинский городской суд еще /Дата/, а истица с данным иском обратилась только /Дата/.
В соответствии с п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по искам о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. В исковом заявлении не был поставлен вопрос о восстановлении пропущенного срока исковой давности, кроме того, фактическими обстоятельствами дела, или ссылкой на закон это также не подкреплено. Отклоняя иск суд ссылается также и на пропуск срока исковой давности, о применении которого заявила И. и ее представитель.
Суд отмечает, что в договоре купли-продажи покупателем комнаты была указана Суд считает, что к данным правоотношениям следует применить срок исковой давности. не заявительница, якобы понесшая расходы по покупке квартиры, а ее сын, и.е. С. стороной оспариваемой сделки не являлась, а это также является одним из оснований к отказу в иске. В частности, в соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Однако таких доказательств суду представлено не было.
Доказательствами по делу могут быть любые данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает те или иные обстоятельства. В соответствии со ст. 55, ст. 60 ГПК РФ «доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами».
Таким образом, доводы истицы не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поэтому нет оснований для удовлетворения ее иска.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.194,197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований С. к И., А., Б., о признании договора недействительным, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /Адрес/, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения мотивированного решения суда.
Судья Н.Ф. Коренева
Мотивированное решение суда составлено /Дата/
Судья Н.Ф. Коренева
Решение вступило в законную силу