ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1063\10 по иску Будкиной Л.Г. к Будкиной В.И. о признании расторгнувшей договор найма, признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с уточненным иском к ответчице о признании расторгнувшей договор найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Она, истица, является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область г. Высоковск /Адрес/. Она, ее сын, Будкин А.В., внучка Будкина Н.А., и ответчица, Будкина В.И. зарегистрированы на данной жилой площади. Она оплачивает коммунальные услуги и проводит текущий ремонт.
Ответчицу она прописала в 1987 году, после того, как сын женился на ответчице. /Дата/ брак между сыном и ответчицей был расторгнут. До расторжения брака ответчица ушла из квартиры, и с тех пор с ними не проживает на данной жилплощади в течение 12 лет, живет в гражданском браке с другим мужчиной. В течение всего этого времени ответчица коммунальные услуги не оплачивала, личные вещи на данной жилплощади не хранила.
Будкина В.И. добровольно выселилась из квартиры, при этом забрав все свое имущество. Никаких расходов по содержанию она никогда не несла. С момента выезда Будкина В.И. постоянно проживает по адресу: г. Москва, /Адрес/.
Считает, что ответчица добровольно расторгла договор найма жилого помещения, выехав в другое местожительства и ее местонахождение в настоящий момент ей известно.
Ответчица является бывшим членом семьи, не исполняет требования договора социального найма жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.
Считает, что ответчица не пользуется жилым помещением без уважительных причин, добровольно оставила жилое помещение, выехав на другое постоянное место жительства, нуждаемости в данном жилом помещении у нее нет, наличие регистрации ответчицы в квартире ущемляет права проживающих в жилом помещении лиц.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснив, что вышеуказанная квартира была предоставлена ей в 1975 году, куда в 1987 году она (истица) зарегистрировала жену ее сына. В /год/ их брак был расторгнут, но еще до расторжения брака ответчица собрала вещи и добровольно выехала из квартиры, поскольку стала жить в гражданском браке с другим мужчиной, не выполняет обязанностей нанимателя. Никаких препятствий ответчице в пользовании квартирой ею не чинилось.
Ответчица после выезда из спорного жилого помещения уехала к своему сожителю, где и проживает по настоящее время по адресу: г. Москва /Адрес/.
Ответчица в судебное заседание не явилась неоднократно, извещалась судом по указанному истицей адресу, а также телефонограммой. Отзыва на исковое заявление не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений по заявленным исковым требованиям не представила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы с вынесением, с согласия истицы, заочного решения по делу.
Представитель третьего лица, ООО «Высоковский коммунальщик» в судебное заседание дважды не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, представитель УФМС России по Московской области в Клинском районе, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Будкин А.В. и Будкина Н.А. в судебном заседании поддержали иск, пояснив, что ответчица, бывшая жена Будкина А.В. и мать Будкиной Н.А. более двенадцати лет назад добровольно выехала из спорной квартиры, забрала все свои вещи, и уехала к своему сожителю в г. Москву. С тех пор она в квартире не появлялась, оплату за жилье не производила, препятствий ей в пользовании жилым помещением не чинилось, у нее имеется ключ от входной двери квартиры. В 2006 году ответчица приезжала для оформления паспорта и ИНН, однако, никаких намерений остаться в квартире не выразила, оплату за коммунальные услуги не произвела.
Допрошенная судом в качестве свидетеля Н. пояснила, что она является соседкой истицы, после рождения ребенка ответчица стала гулять, долго задерживаться на работе, пропадать из дома. Ответчица в квартире не живет более 10 лет. Выехала ответчица добровольно в г. Москву, за коммунальные услуги оплату производит истица.
Из пояснений свидетеля А. следует, что когда ребенку было 10 лет, мать перестала с ними проживать, до этого ответчица выпивала, гуляла, поздно приходила домой. Ответчица ей говорила, что она устала и ей скучно от семейной жизни. Ответчица добровольно выехала из квартиры, квартплату и коммунальные услуги она не оплачивает.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 53 ч.1 ч.3 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, и в силу ст. 69 ч.2.ч.4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. За бывшим членом семьи сохраняются такие же права по договору социального найма, какие имеют наниматель и члены его семьи, в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.
В соответствии со ст.83 п.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование (признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства).
В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Согласно копии финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: Московская область Клинский район /Адрес/ постоянно с /Дата/ зарегистрирована истица, с /Дата/, ее сын, Будкин А.В., с /Дата/- Будкина В.И., ныне бывшая его супруга, ответчица по делу, с /Дата/ года- внучка Будкина Н.А.
/Дата/ брак между Будкиным А.В. и Будкиной В.И. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака /Номер/.
Как установлено судом, с 1998 года ответчица в спорном жилом помещении не проживает, добровольно оставила жилую площадь, вывезла все свои вещи, и переехала в другой населенный пункт в г. Москву, где проживает в квартире сожителя, по адресу: г. Москва /Адрес/. Со стороны истицы ответчице не чинилось никаких препятствий в пользовании квартирой, как пояснила она сама и третьи лица, Будкин А.В. и Будкина Н.А., двери и замки в квартире не менялись. С 1998 года обязанностей нанимателя в спорном жилом помещении ответчица не несет.
Как установлено судом и подтвердилось пояснениями истицы и представленными квитанциями, оплату за жилищно - коммунальные услуги в полном объеме производит истица.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истицей доказательства согласуются друг с другом, не противоречат друг другу и свидетельствуют о добровольном выезде ответчицы из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчицы в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у ответчицы, добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия Будкиной В.И. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Никаких доказательств, опровергающих вышеизложенное, суду не представлено.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь 198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Будкину В.И. расторгнувшей договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область Клинский район /Адрес/.
Признать Будкину В.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область Клинский район /Адрес/, сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Настоящее решение является основанием для снятия Будкиной В.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделом УФМС России по Московской области в Клинском районе.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней, а ответчицей может быть подано заявление об отмене заочного решения в Клинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Судья Н.Е. Иоффе
Решение вступило в законную силу.