Дело № 2-875/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
/Дата/ г. Клин, Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,
при секретаре Юрченко М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. П., 3-е лицо УФМС по Московской области, отдел в Клинском районе, о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
А. обратился в суд с иском, в котором просил прекратить право пользования П. жилым помещением - /Адрес/
В обосновании заявленных требований А. указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: /Адрес/, на основании договора купли-продажи квартиры от /Дата/ дата регистрации договора /Дата/, о чем сделана запись о регистрации в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получено свидетельство о государственной регистрации права.
На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней была зарегистрирована П., ответчица по делу, которая обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу еще до /Дата/, однако ответчица по делу до настоящего времени этого не сделала.
В судебном заседании представитель истца, И., заявленные требования поддержала, просила удовлетворить и показала, что ответчица не проживает в квартире, на сегодняшний день ее вещей в квартире нет. Место нахождения ее неизвестно, обязательства свои не выполнила.
Ответчик П. в судебное заседание не явилась дважды, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по известному последнему месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила, поэтому суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести заочное решение
Представитель третьего лица – ОУФМС по Московской области в Клинском районе в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно договору купли-продажи квартиры от /Дата/, составленного в простой письменной форме и подписанного обеими сторонами, С., действующая от имени П., продала А. принадлежащую П. на праве собственности 2-хкомнатную квартиру, расположенную по адресу: /Адрес/
Ответчица П. зарегистрирована на спорной жилой площади с /Дата/, согласно копии финансового лицевого счета по состоянию на /Дата/.
Статья 30 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании показаниями представителя истца установлено, что никаких договоров между А. и П. о пользовании спорной квартирой не существовало. П. после приобретения А. данной квартиры, в ней не проживала, личных вещей ее там нет, коммунальные платежи и другие расходы по содержанию жилья не осуществляла. Никаких иных доказательств, позволяющих усомниться в достоверности вышеперечисленных доказательств, суду не предоставлено.
Суд считает, что ответчица, не проживая в квартире длительное время, сохраняя за собой регистрацию в ней, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Суд также отмечает, что в соответствии с п\п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в т.ч. в случае прекращения права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании истец не ставил вопрос о взыскания с ответчицы понесенных им судебных расходов, поэтому, в соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса, суд не входит в обсуждение данного вопроса.
С учётом изложенного, суд считает требование истца основанными на законе, подтверждёнными доказательствами и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.30 ч.1 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ, 194,197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования П. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: /Адрес/
Решение является основанием для снятия П. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчица, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого.
Судья Н.Ф. Коренева
Решение вступило в законную силу.