РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1349\10 по иску Егоровой О.А. к ИФНС России по г. Клину о признании права собственности на жилое строение (садовый дом) и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое строение (садовый дом) и земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Она (истица) является наследником первой очереди после смерти отца М., умершего /Дата/. На момент смерти ему принадлежало следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, д.К., СНТ «Д.», коллектив «Н», /Адрес/ на основании Постановления Главы администрации г.Клина /Номер/ от /Дата/ что подтверждается регистрационным удостоверением /Номер/, выданным Клинским межрайонным Бюро технической инвентаризации /Дата/.; земельный участок площадью /площадь 1/, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, д.К., СНТ «Д.», коллектив «Н», /Адрес/ на основании решения администрации Покровского поссовета народных депутатов от /Дата/ /Номер/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю /Номер/ от /Дата/.
В установленном законом порядке после смерти отца она обратилась к нотариусу для принятия наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю, адресом земельного участка является следующий: Московская область, Клинский район, садоводческое товарищество «Д.», Н, /Адрес/, в то время как в кадастровой выписке о земельном участке от /Дата/., адрес земельного участка- Московская область, Клинский район, СНТ «Д.», коллектив «Н» (д.К.), /Адрес/, а также в свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата его выдачи. Также было отказано в связи с тем, что в регистрационном свидетельстве отсутствуют существенные характеристики объекта, а именно, не указана площадь жилого дома.
Площадь земельного участка, находящегося в пользовании М. согласно свидетельства о праве собственности на землю /Номер/ от /Дата/ составляет /площадь 1/, а при обмере выяснилось, что в фактическом пользовании находится /площадь 2/ Закон № 93-ФЗ установил, что в случае несоответствия сведений о площади земельного участка, содержащихся в правоустанавливающем документе, представленном для государственного кадастрового учета участка, сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, кадастровый учет такого участка проводится на основании сведений, содержащихся в документах о межевании; проведение кадастрового учета в таких случаях не приостанавливается, в отличие от иных случаев противоречивости содержащихся в документах сведений. Соответственно оформление земельного участка, общей площадью /площадь 2/, не противоречит закону.
В связи с тем, что ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, она не может зарегистрировать свое право собственности на имущество, поэтому вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истицы Холодкова О.А., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом г.Москвы Сопиной Т.И., /Дата/, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений по иску не представил, суд счел возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ наследование является одним из оснований возникновения права собственности.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество.
В соответствии с п. 1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.2 ст.1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.1. ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
Как установлено судом, /Дата/ умер М., что подтверждается свидетельством о смерти /Номер/ от /Дата/.
После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, д.К., СНТ «Д.», коллектив «Н», /Адрес/ на основании Постановления Главы администрации г.Клина /Номер/ от /Дата/ что подтверждается регистрационным удостоверением /Номер/, выданным Клинским межрайонным Бюро технической инвентаризации /Дата/; земельного участка площадью /площадь 1/, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, д.К., СНТ «Д.», коллектив «Н», /Адрес/ на основании решения администрации К-го поссовета народных депутатов от /Дата/ /Номер/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю /Номер/ от /Дата/.
Согласно технического паспорта на жилое строение (садовый дом) по состоянию на /Дата/, М. является его собственником.
Указанные документы подтверждают возникновение права собственности умершего на жилое строение (садовый дом) и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.
В установленном законом порядке после смерти отца истица обратилась к нотариусу для принятия наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю, адресом земельного участка является следующий: Московская область, Клинский район, садоводческое товарищество «Д.», Н, /Адрес/, в то время как в кадастровой выписке о земельном участке от /Дата/ адрес земельного участка- Московская область, Клинский район, СНТ «Д.», коллектив «Н» (д.К.), /Адрес/, а также в свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата его выдачи. Также было отказано в связи с тем, что в регистрационном свидетельстве отсутствуют существенные характеристики объекта, а именно, не указана площадь жилого дома.
В связи с указанными обстоятельствами, истица не может оформить свои права на садовый дом и земельный участок, как наследница по закону после смерти отца.
Согласно справки СНТ «Д.» /Номер/ от /Дата/, земельному участку, принадлежащему на праве личной собственности М., присвоен почтовый адрес: Московская область Клинский район д.К. СНТ «Д.», коллектив «Н», /Адрес/.
Постановлением Главы Администрации Клинского района /Номер/ от /Дата/ внесены изменения в свидетельство о праве собственности на землю номер /Номер/, выданное М., и вместо слов «садоводческое товарищество «Д.» -Н, /Адрес/», читать: «Московская область Клинский район д.К. СНТ «Д.» коллектив «Н» /Адрес/», в строке «дата выдачи» вместо слов «выдано /Дата/.» читать: «выдано /Дата/.».
Из постановлений об отказе в совершении нотариального действия от /Дата/ и /Дата/ следует, что за получением свидетельства о праве на наследство по закону после смерти М. обратилась его дочь, Егорова О.А.
Как пояснила представитель истицы, других наследников к имуществу умершего М. не имеется.
Площадь земельного участка, находящегося в пользовании М. согласно свидетельства о праве собственности на землю /Номер/ от /Дата/ составляет /площадь 1/, а при обмере выяснилось, что в фактическом пользовании находится /площадь 2/.
Федеральным Законом № 93-ФЗ установлено, что в случае несоответствия сведений о площади земельного участка, содержащихся в правоустанавливающем документе, представленном для государственного кадастрового учета участка, сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, кадастровый учет такого участка проводится на основании сведений, содержащихся в документах о межевании; проведение кадастрового учета в таких случаях не приостанавливается, в отличие от иных случаев противоречивости содержащихся в документах сведений.
Таким образом, суд приходит к выводу, что оформление в собственность земельного участка, общей площадью /площадь 2/, не противоречит закону.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований, поскольку у истицы возникло право собственности на имущество умершего отца, и оно не может быть поставлено в зависимость от наличия разночтений в написании адреса наследственного дома и земельного участка, отсутствия даты выдачи в свидетельстве о праве собственности на землю, отсутствии указания площади дома в регистрационном удостоверении.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Егоровой О.А. право собственности на земельный участок, площадью /площадь 2/, и расположенное на нем жилое строение (садовый дом), находящиеся по адресу: Московская область Клинский район СНТ «Д.», коллектив «Н» (д. К.) /Адрес/ в порядке наследования по закону после смерти отца, М., умершего /Дата/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.Е. Иоффе
Решение вступило в законную силу.