.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 апреля 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Давыдовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-817/2010 по иску Прокофьевой Т.Г. в интересах КОПЕИНА И.Б. к 194 КЭЧ района о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,
Установил
В квартире \номер\ в доме \номер\ \адрес\ проживают, как указано в копии финансового лицевого счёта, Копеин И.Б., 1960 г.р., - с \дата\ года, и его сын – У.., \дата\., - с \дата\ года.
Прокофьева Т.Г. в интересах Копеина И.Б. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: \адрес\, где он проживает вместе с сыном, указав, что квартира предоставлена по ордеру \номер\ от \дата\ года; У. отказался от участия в приватизации; 194 КЭЧ района, на основании договора \номер\ от \дата\ года, передала указанную квартиру в его, т.е. истца, собственность, к договору приложено заявление начальника 194 КЭЧ района в Клинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области с ходатайством о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру; Клинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, куда истец предоставил документы, \дата\ г. за \номер\, приостановил государственную регистрацию его права собственности, мотивируя тем, что 194 КЭЧ района не представила следующие документы: заявление о государственной регистрации права оперативного управления Министерства обороны РФ и перехода права собственности; документы, подтверждающие полномочия КЭЧ по передаче квартир в собственность граждан, и документы, устанавливающие право оперативного управления Минобороны РФ; в настоящее время он, т.е. истец, не может реализовать своё право собственности на спорную квартиру, и лишён возможности решить данный вопрос во внесудебном порядке.
Представитель Копеина И.Б. Прокофьева Т.Г. в судебном заседании иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что ранее истец правом на приватизацию жилого помещения не пользовался; сын истца отказался от участия в приватизации, о чём имеется его нотариально удостоверенное согласие; временно отсутствующих в спорной квартире граждан не имеется.
Представитель ответчика – 194 КЭЧ района - в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие КЭЧ, а также об отсутствии у него возражений против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – Управления ФРС по Московской области - в судебное заседание также не явился и о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела Управление извещено \дата\ года, согласно уведомлению о вручении; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера и заключения договора найма, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найме или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как указано выше, спорная квартира предоставлена истицу \дата\ года, договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключен между владельцем и наймодателем данного жилого помещения – 194 КЭЧ района – и истцом в надлежащей форме.
В техническом паспорте БТИ на спорную квартиру, по состоянию на \дата\ года, отсутствуют сведения о собственниках.
Согласно указанному выше уведомлению, Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области приостановило государственную регистрацию права собственности из-за того, что 194 КЭЧ района не представила заявление о государственной регистрации права оперативного управления Министерства обороны РФ и перехода права собственности; документы, подтверждающие полномочия КЭЧ по передаче квартир в собственность граждан, и документы, устанавливающие право оперативного управления Минобороны РФ.
Факт согласия ответчика с иском подтверждается заявлением начальника 194 КЭЧ района в адрес начальника Отдела в Клинском районе УФРС по МО, с просьбой зарегистрировать право собственности истца на указанную квартиру и выдать ему свидетельство о государственной регистрации права на этот объект недвижимого имущества.
От проживающего в спорной квартире Копеина Р.И. имеется нотариально удостоверенное согласие от \дата\ года на приватизацию квартиры на имя истца, в котором также содержится его отказ от права на приватизацию указанной квартиры.
В деле имеется справка 194 КЭЧ района от \дата\ \номер\ о том, что жилой дом \номер\ в \адрес\ МО внесён в реестр Федерального имущества за \номер\ \дата\ года, находится на балансе 194 КЭЧ района и закреплён за ней, на праве оперативного управления.
Таким образом, на основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания за ним права собственности на занимаемую квартиру, в порядке приватизации, в связи с чем, его иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд
Решил
Признать за КОПЕИНЫМ И.Б. право собственности, в порядке приватизации, на трёхкомнатную квартиру \номер\ в доме \номер\ в \адрес\.
Настоящее решение суда является основанием для Управления ФРС по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности КОПЕИНА И.Б., в порядке приватизации, на трёхкомнатную квартиру \номер\ в доме \номер\ в \адрес\.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись А.П. Борщ
.
.
.
.
Решение вступило в законную силу