ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1197\10 по иску Гордиенко З.В. к АОЗТ «Нудольское» о признании права собственности на выделенный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
На основании постановления Главы Администрации Клинского района /Номер/ от /Дата/ Гордиенко З.В. /Дата/ выдано свидетельство на право собственности на земельную долю, общей площадью /площадь/, в праве общей долевой собственности в АОЗТ «Нудольское».
/Дата/, в соответствии с действующим законодательством, реализуя свое право на выделение своей доли из общего имущества, истицей подано заявление в газету» Серп и Молот» о намерении выделить земельный пай в натуре, с указанием местоположения земельного участка, составлен кадастровый план земельного участка. В установленный законом 30-дневный срок никаких возражений по вопросу выделения земельного участка в натуре Гордиенко З.В.., ни от кого представлено не было.
Согласно протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ «Нудольское» общей площадью /площадь/, кадастровый номер /Номер/ от /Дата/ указано о закреплении за Гордиенко З.В. и Челноковой Л.А. в равнодолевую собственность земельных участков, размером по /площадь/ в районе деревни Л. к северу от населенного пункта в границах контура /Номер/. Согласно Приложения к протоколу собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ «Нудольское» /Номер/ от /Дата/ указанный земельный участок выделяется в собственность одной Гордиенко З.В.
Первоначально истица обратилась в суд с иском к ответчикам АОЗТ «Нудольское» и УФРС по Московской области, отделу в Клинском районе, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Ей принадлежит земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: Московская область. Клинский район, /Адрес/ на основании свидетельства на право собственности на землю /Номер/ от /Дата/.
В настоящее время она обратилась в орган обязательной регистрации для регистрации своего права. Однако ей приостановили государственную регистрацию по следующим причинам: в протоколе общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ «Нудольское» общей площадью /площадь/, кадастровый номер /Номер/ от /Дата/ указано о закреплении за Гордиенко З.В. и Челноковой Л.А. в равнодолевую собственность земельных участков, размером по /площадь/ в районе деревни Л. к северу от населенного пункта в границах контура /Номер/. Согласно Приложению к протоколу собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ «Нудольское» /Номер/ от /Дата/ указанный земельный участок выделяется в собственность одной Гордиенко З.В. Гордиенко З.В. представила заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью /площадь/. Указанные несоответствия препятствуют проведению государственной регистрации.
В протоколе общего собрания участников не корректно составлен пункт, в котором закрепляется земельный участок за Гордиенко З.В. и Челноковой Л.А., который звучит следующим образом: закрепить за Гордиенко З.В. и Челноковой Л.А. в равнодолевую собственность участки, размером по /площадь/ в районе деревни Л. к северу от населенного пункта в границах контура /Номер/. В указанном пункте протокола общего собрания участников ошибочно указанно слово «равнодолевую». Поскольку ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью /площадь/, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, /Адрес/, указанный пункт протокола общего собрания участников был изменен Приложением /Номер/ к Протоколу собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ «Нудольское» /Номер/ от /Дата/ на следующее: «Настоящем приложением Гордиенко З.В. подтверждает выдел в собственность земельного участка кадастровый номер /Номер/, расположенного примерно в /метрах/ по направлению на северо -восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Клинский район, /Адрес/ на основании протокола собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ «Нудольское» /Номер/ от /Дата/., принадлежащий ей в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ «Нудольское», общей площадью /площадь/, кадастровый номер /Номер/. Площадь выделяемого земельного участка составляет /площадь/.
При проведении досудебной подготовки, судом из числа ответчиков исключено УФРС по Московской области, а к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Представитель ответчика, надлежаще телеграммой извещенный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением с согласия истицы, заочного решения по делу.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежаще извещенный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Челнокова Л.А., которая поддержала исковые требования, пояснив, что никаких споров по выделенным им с истицей земельным участкам не имеется. Границы выделенных им земельных участков согласованы с другими землепользователями, от которых также нет никаких возражений, в обоснование чего Челноковой Л.А. представлены свидетельство на право собственности на землю, согласованный план выделяемого земельного участка.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы и ее представителя, третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выделения своей доли из общего имущества.
При разделе имущества общая долевая собственность прекращается для всех ее участников, а при выделе доли отношения общей собственности сохраняются для оставшихся участников.
Согласно представленных документов, на основании постановления Главы Администрации Клинского района /Номер/ от /Дата/ Гордиенко З.В. /Дата/ выдано свидетельство на право собственности на земельную долю, общей площадью /площадь/, в праве общей долевой собственности в АОЗТ «Нудольское».
В соответствии со справкой АОЗТ»Нудольское», принадлежащий Гордиенко З.В. земельный пай в АОЗТ»Нудольское» в количестве /площадь/, в Уставный пай не внесен.
Согласно протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ «Нудольское» общей площадью /площадь/, кадастровый номер /Номер/ от /Дата/ указано о закреплении за Гордиенко З.В. и Челноковой Л.А. в равнодолевую собственность земельных участков, размером по /площадь/ в районе деревни Л. к северу от населенного пункта в границах контура /Номер/.
Согласно Приложения к протоколу собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ «Нудольское» /Номер/ от /Дата/ указанный земельный участок выделяется в собственность одной Гордиенко З.В.
В соответствии с ч. 3 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник, имеющий намерение выделить земельный пай, обязан известить в письменной форме о своем намерении остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
/Дата/, в соответствии с действующим законодательством, реализуя свое право на выделение своей доли из общего имущества, истицей подано заявление в газету» Серп и Молот» о намерении выделить земельный пай в натуре, с указанием местоположения земельного участка, составлен кадастровый план земельного участка.
На основании п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как указано выше, в опубликованной в газете «Серп и молот» информации было указано местоположение участка, истицей был сделан кадастровый план участка, поскольку право на землю может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение его на основе избранного правового титула.
В деле имеется кадастровый план земельного участка, расположенного примерно в 160 м по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область Клинский район /Адрес/ площадью /площадь/, границы которого согласованы со смежными землепользователями, участку присвоен кадастровый номер /Номер/. Оснований не доверять представленным документам у суда нет.
В установленный законом 30 – дневный срок никаких возражений со стороны остальных участников долевой собственности не поступило. Правового документа, согласно которого Гордиенко З.В. была бы лишена права собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, не принято. Не представлен такой документ и суду. Вопрос об изъятии указанного земельного участка, площадью /площадь/, из собственности Гордиенко З.В., начиная с 1995 года, никто не ставил. Никто право истицы на указанный земельный участок не оспаривал, не признавал недействительным, ответчик по данному иску никаких возражений суду не представил.
Суд считает, что Гордиенко З.В. земельный участок сельхозугодий, площадью /площадь/, был выделен лицом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками, что вытекает из представленных документов, то есть, она приобрела земельный участок на основании, допускаемом законом, и заявила о его выделении в натуре в установленном законом порядке, оформив это надлежащим образом.
Ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предоставляет гражданину безусловное право выделить свою земельную долю в натуре, при отсутствии ограничений, установленных в ст.4 того же Закона.
В данном случае предусмотренных ст.4 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» препятствий для выдела земельной доли не имеется.
Судом с достоверностью установлено, что Гордиенко З.В. надлежащим образом осуществляла право владения и пользования земельным участком, площадью /площадь/ заявила о своем выделе в натуре и у нее возникло право собственности на указанный земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок выделяется из земель АОЗТ «Нудольское» в счет доли совместной собственности, находящейся в общей долевой собственности участников АОЗТ «Нудольское».
Ответчик добровольно на общем собрании принял решение о выделе доли истицы из общего пользования и поступлении выделенного в натуре участка только в собственность истицы.
Как установлено судом, в протоколе общего собрания участников неточно сформулирован пункт, в котором закрепляется земельный участок за Гордиенко З.В. и Челноковой Л.А., который звучит следующим образом: «закрепить за Гордиенко З.В. и Челноковой Л.А. в равнодолевую собственность участки, размером по /площадь/ в районе деревни Л. к северу от населенного пункта в границах контура /Номер/. В указанном пункте протокола общего собрания участников ошибочно указано слово «равнодолевую».
Поскольку истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью /площадь/ указанный пункт протокола общего собрания участников был изменен Приложением /Номер/ к Протоколу собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ «Нудольское» /Номер/ от /Дата/ на следующее: «Настоящим приложением Гордиенко З.В. подтверждает выдел в собственность земельного участка кадастровый номер /Номер/, расположенного примерно в /метрах/ по направлению на северо - восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Клинский район, /Адрес/ на основании протокола собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ «Нудольское» /Номер/ от /Дата/ принадлежащий ей в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ «Нудольское», общей площадью /площадь/, кадастровый номер /Номер/. Площадь выделяемого земельного участка составляет /площадь/.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гордиенко З.В., /Дата/ года рождения, паспорт /Номер/, выдан Клинским УВД Московской области /Дата/, код подразделения /Номер/, проживающей по адресу: Московская область Клинский район /Адрес/, право собственности на земельный участок, площадью /площадь/, для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер /Номер/, расположенный примерно в /метрах/ по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область Клинский район /Адрес/, согласно кадастрового плана земельного участка от /Дата/ /Номер/.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Гордиенко З.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на земельный участок сельхозугодий, площадью /площадь/, для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер /Номер/, расположенный примерно в /метрах/ по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область Клинский район /Адрес/, согласно кадастрового плана земельного участка от /Дата/ /Номер/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней, а ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Клинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Судья Иоффе Н.Е.
Решение вступило в законную силу.