РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1250\10 по иску Герасимова А.В. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Он является наследником первой очереди после смерти моей матери В., умершей /Дата/. На момент смерти ей принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Клин, /Адрес/, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, нотариально удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы /Дата/ за /Номер/ и зарегистрированного в Клинском БТИ за /Номер/ от /Дата/.
Завещанием от /Дата/ мать завещала ему жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, и денежные вклады.
После смерти матери он принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным государственным нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы Шаманиной Л.В. /Дата/ реестровый номер /Номер/.
Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном по договору в бессрочное пользование его матери, площадь которого согласно договора составляет /площадь 1/, но при обмере выяснилось, что в фактическом пользовании находится /площадь 2/.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью /площадь 2/, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, письменно просил рассматривать дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не имел.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать или брать в аренду.
При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (ст.37 Земельного Кодекса РСФСР).
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ» не ограничивает право гражданина на бесплатное приобретение спорного участка каким-либо сроком.
В соответствии с ФЗ №268 от 23.11.2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществляется по правилам ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.1 ст.25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
В силу п.7 ФЗ №268 от 23.11.2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующее документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Решением Совета депутатов Клинского района Московской области от 17 июня 2004 г. N 11/46 "О предельных и конкретных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность или в аренду на территории Клинского района" (п. 2) конкретный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в городах г. Клин и г. Высоковск составляет -0,10 га.
Как установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в Клинском БТИ /Дата/, Герасимов А.В. является наследником к имуществу умершей /Дата/ В.Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из целого жилого дома, находящегося по адресу: Московская область г. Клин /Адрес/, и денежного вклада с причитающимися процентами.
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном В. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Как следует из вышеуказанного договора, площадь земельного участка составляет /площадь 1/.
Согласно межевого плана земельного участка, фактическая площадь участка составляет /площадь 2/.
Местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков.
Данные о земельном участке имеются в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
Анализируя вышеприведенные нормы закона, и принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен правопредшественнику истца в установленном законом порядке, и истец, к которому перешло в порядке наследования право собственности на домовладение, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок при данном домовладении.
То обстоятельство, что истец не оформил свои права на земельный участок, и не получил свидетельство о праве собственности, не является доказательством отсутствия у него права на земельный участок.
Документального подтверждения того, что спорный земельный участок имеет ограничения в предоставлении, суду не представлено. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В данном случае размер земельного участка, /площадь 2/ не превышает установленной предельной нормы для индивидуального жилищного строительства.
П. 2 ст. 25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок являются : акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В данном случае таким документом является договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от /Дата/.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Герасимовым А.В. право собственности на земельный участок, площадью /площадь 2/, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу Московская область г. Клин /Адрес/
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Герасимова А.В. на вышеуказанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Иоффе Н.Е.
Решение вступило в законную силу.