РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1678\10 по иску Кузнецова В.К. к Администрации Клинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов В.К. обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, указав следующее.
На основании Постановления Главы Администрации Н-ского сельского Совета Клинского района Московской области /Номер/ от /Дата/ «Об утверждении приложения от 03.06.1993 года о передаче в собственность земель, согласно спискам граждан Н-ского сельсовета, прошедших перерегистрацию для получения свидетельств на право собственности на землю» и на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного /Дата/ УФРС по Московской области, ему принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадь/, по адресу: Московская область Клинский р-н /Адрес/.
Согласно представленной Территориальным Отделом справки, участок, площадью /площадь1/, расположенный зафасадно по отношению к его дому, находится в его пользовании с /дата/, т.е. уже семнадцать лет.
В силу Решения Совета Депутатов Клинского муниципального района от /дата/ /номер/, учитывая, что граждане имеют в собственности земельные участки, документальная площадь которых не совпадает с фактической, минимальный размер земельного участка, составляющий разницу между площадью участка в собственности по документу и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности, составляет 500 кв.м.
Таким образом, его участок, отвечает условиям Решения муниципалитета №4/38, фактическая площадь частично может быть оформлена на праве собственности в размере 500 кв.м, против /площадь1/., у него имеется право на приобретение бесплатно в собственность участка, площадью 500 кв.м по факту, дополнительно к документально предоставленной площади участка по адресу: Московская область Клинский р-н /Адрес/.
В 2006 году он обращался в Администрацию Клинского муниципального района с заявлением о приобретении путем выкупа занимаемого им с /дата/ участка, площадью /площадь2/ - смежного с основным, площадью /площадь/.
Постановлением Администрации Клинского муниципального района /Номер/ от /Дата/ «О продаже гражданам земельных участков», его заявление было удовлетворено, решено продать ему дополнительный земельный участок, площадью /площадь2/, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, считать общую площадь земельного участка /Номер/ равной /площадь3/.
После его обращения в 2006 году за выкупом участка, было принято Решение Совета Депутатов Клинского муниципального района от 21.02.2007 года №4/38 о предоставлении всем жителям района - собственникам участков - права на бесплатное приобретение в собственность «запользованных» ими дополнительных площадей участков, но в пределах установленных норм - для него это 500 кв.м.
Решением Клинского городского суда от /Дата/ с учетом постановления Администрации Клинского муниципального района /Номер/ от /Дата/, определены границы основного участка, с учетом дополнительного, общей площадью /площадь4/ (/площадь/.+/площадь5/).
Судом установлено, что с /дата/ дополнительный участок в его законном пользовании, он занят его многолетними плодовыми деревьями и кустарниками, и сохранение в его пользовании участка, площадью /площадь5/, не нарушает прав третьих лиц и смежных пользователей.
В этом году он узнал о том, что имеет право на оформление бесплатно в собственность участка, площадью 500 кв.м, без вынесения органом самоуправления отдельного постановления об этом.
Следовательно выкупу из общей площади /площадь 5/, подлежит только /площадь 6/.
В связи с этим он обратился в Администрацию Клинского района с заявлением об отмене постановления /Номер/ от /Дата/ о выкупе /площадь 5/, в связи с намерением выкупа оставшихся /площадь 6/.
Однако поскольку дополнительный ранее подлежащий выкупу участок, площадью /площадь 5/, прошел кадастровый учет, право собственности на дополнительный участок, площадью 500 кв.м, может быть признано только в судебном порядке, с одновременной отменой учета участка, площадью /площадь 5/, и постановкой на такой учет участка, площадью /площадь 7/ ( /площадь/ -уже принадлежащих + 500 кв.м по Решению №4/38), т.к. на ином основании Управление Роснедвижимости не имеет возможности внести изменения в кадастровый учет участка в части увеличения площади.
В судебном заседании представитель истца, Фирсов В.А., исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против исковых требований.
Судом, с согласия представителя истца, в связи с реорганизацией УФРС по Московской области, исключены из числа третьих лиц Управление Роснедвижимости и УФРС по Московской области, и к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, представитель которого письменным ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Кузнецову В.К. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадь/ расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, сельское поселение Н-ского /Адрес/.
В 2006 году истец обратился в Администрацию Клинского муниципального района с заявлением о приобретении путем выкупа занимаемого им с /дата/ участка, площадью /площадь2/ - смежного с основным, площадью /площадь/.
Постановлением Администрации Клинского муниципального района /Номер/ от /Дата/ «О продаже гражданам земельных участков», его заявление было удовлетворено, решено продать ему дополнительный земельный участок, площадью /площадь2/, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, считать общую площадь земельного участка /Номер/ равной /площадь3/.
Постановлением Администрации Клинского муниципального района /номер/ от /дата/ отменен пункт 1 Постановления Главы Клинского муниципального района от /Дата/ /Номер/ «О продаже гражданам земельных участков» в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.
Согласно плана границ указанного земельного участка фактическая его площадь составляет /площадь4/, (/площадь/+500+/площадь6/), границы данного участка определены решением Клинского городского суда, вступившим в законную силу /Дата/.
Согласно Решения Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 21 февраля 2007 г. № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина (в ред. решения Совета депутатов Клинского муниципального района МО от 25.10.2007 № 6/45), учитывая, что граждане имеют в собственности земельные участки, документальная площадь которых не совпадает с фактической и из превышающей площади нельзя сформировать самостоятельный участок, на основании ст. 33 Земельного кодекса РФ и ст.3 и 5 ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" № 93-ФЗ от 30.06.2006, Совет депутатов Клинского муниципального района решил установить минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для личного подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв.м.
Таким образом, суд считает, что у истца имеются все правовые основания для признания за ним права собственности на земельный участок, площадью /площадь7/, по фактическому пользованию. Данное право истца никто не оспаривает, возражений по иску не поступило, споров о границах не заявлено. Суд считает, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка площадью /площадь/, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Московская область, Клинский район, /Адрес/, принадлежащий Кузнецову В.К., в части увеличения площади земельного участка с /площадь/ до /площадь7/ и внесения изменений в границы земельного участка. Данным решением права третьих лиц не нарушаются.
Поскольку дополнительный ранее подлежащий выкупу участок, площадью /площадь5/, прошел кадастровый учет, право собственности на дополнительный участок, площадью 500 кв.м, может быть признано только в судебном порядке, с одновременной отменой учета земельного участка, площадью /площадь5/, и постановкой на такой учет земельного участка, площадью /площадь7/ (/площадь/ -уже принадлежащих + 500 кв.м по Решению №4/38), т.к. на ином основании не представляется возможным внести изменения в кадастровый учет земельного участка в части увеличения его площади.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кузнецовым В.К. право собственности на земельный участок, площадью /площадь7/, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область Клинский район /Адрес/.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета указанного земельного участка в части площади и границ и постановки на учет земельного участка, площадью /площадь7/, по указанному адресу, и основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером /Номер/, внесенного в ГКН /Дата/, по адресу: Московская область Клинский район /Адрес/, площадью /площадь5/.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.Е. Иоффе
Решение вступило в законную силу.