И.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Давыдовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-866/2010 по иску Феклистовой Н.А. в интересах МАНЫКИНА В.Г. к Открытому акционерному обществу «Клинская ПМК-8» о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,
Установил
В квартире \номер\ в \адрес\, как указано в справке Администрации Воронинского сельского округа, выданной на основании похозяйственной книги, лицевой счёт \номер\, проживает Маныкин В.Г., один
Маныкин Г.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: \адрес\, где он проживает, указав, что проживает в указанном жилом помещении с \дата\ и является её нанимателем; в \дата\ года истец обратился с заявлением в адрес Открытого Акционерного общества «Клинская ПМК-8» с просьбой выдать разрешение на приватизацию квартиры, полученной от ОАО «Клинская ПМК-8», на что получил отказ в связи с тем, что ОАО «Клинская ПМК-8» в порядке реорганизации стало Обществом с ограниченной ответственностью «Клинская ПМК Водострой-8»; ОАО «Клинская ПМК-8» исключено из реестра юридических лиц, согласно Свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и, соответственно, утратило право выдавать разрешение на приватизацию квартир; в \дата\ истец обратился в Администрацию Клинского муниципального района, в Управление по жилищным вопросам, где ему была предоставлена выписка о том, что в Реестре федерального имущества жилой дом, расположенный по адресу: \адрес\, не значится; своё право на приватизацию истец не может реализовать по не зависящим от него обстоятельствам.
Представитель истца Феклистова Н.А. в судебном заседании иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что Маныкин прописан в спорной квартире с \дата\; ответчик, как балансодержатель, самоустранился от обслуживания жилого дома \номер\, никакие коммунальные услуги не оказывает и плату за них не начисляет; Маныкин совместно с другими жильцами совместными силами обслуживают свои квартиры и дом; дом \номер\ 6 только стоит на балансе у ответчика.
Представитель ответчика – ОАО «Клинская ПМК-8» в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, извещён надлежащим образом – \дата\ года, согласно уведомлению о вручении; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества, с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав объяснения представителя истца и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретено в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в том числе, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ответа из ИФНС по г.Клину от \дата\ года, невозможно предоставить выписку из ЕГРЮЛ по ОАО «Клинская ПМК-8», так как данная организация \дата\ года прекратила свою деятельность путём реорганизации в форме преобразования в ООО «Клинская ПМК Водострой-8».
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Клинский муниципальный район», спорная квартира \адрес\, в Реестре муниципальной собственности не учтена.
Согласно выписки из передаточного акта о передаче имущества и обязательств ОАО «Клинская ПМК-8», в соответствии с протоколом \номер\ от \дата\ года, передала, а ООО «Клинская ПМК Водострой-8» приняла активы и пассивы реорганизуемого общества, а также все права и обязанности последнего, в том числе и жилой дом \номер\, в котором проживает истец
В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения \номер\, составленный Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на \дата\ года, согласно которому, сведения о собственниках квартиры в нём отсутствуют.
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.
Ст. 11 Раздела II указанного Закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По Закону РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", гражданам также предоставляется право приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде) (ст. 19).
В соответствии со ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Поскольку истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру, право ответчика на этот объект недвижимости подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении имущества, при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом.
Статьей 8 ГК РФ судебное решение отнесено к числу предусмотренных законом оснований, влекущих возникновение гражданских прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что право на однократную приватизацию до настоящего времени истцом не реализовано.
На основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец приобрёл право собственности на занимаемую квартиру, в порядке приватизации, в связи с чем его иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ, суд заочно
Решил
Признать за МАНЫКИНЫМ В.Г. право собственности, в порядке приватизации, на квартиру \номер\ в \адрес\.
Настоящее решение суда является основанием для Управления ФРС по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности МАНЫКИНА В.Г., в порядке приватизации, на квартиру \номер\ в \адрес\.
В течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения ответчик вправе подать в Клинский городской суд заявление о его отмене.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: подпись А.П. Борщ
.
.
.
.
Решение вступило в законную силу