о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Дело № 2-436/2010 год.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2010 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Юрченко М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С. В. к 201 квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В квартире, находящейся по адресу: /Адрес/, зарегистрированы Кузнецов С.В., его жена Кузнецова Г.В. и сын Кузнецов С.С..

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» решил оформить право собственности в порядке приватизации на вышеназванное жилое помещение. Ранее правом приватизации жилых поме­щений не пользовался.

На его обращение в 201 КЭЧ района о передаче в собственность жилого помещения был получен отказ в заключении договора передачи квартиры в собственность граждан. Таким образом, по независящим от него причинам, он не может реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры.

Истец просит признать за ним право собственности на указанную кварти­ру и указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании истец свой иск поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, просил удовлетворить его в полном объеме.

Третьи лица Кузнецова Г.В. и Кузнецов С.С. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - 201 КЭЧ района о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представитель ответчика просил дело рассматривать в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд считает, что возможно рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц и с согласия истца выносит заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жи­лые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Рос­сийской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность ли­бо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несо­вершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые по­мещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками ука­занных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется дого­вором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с граждани­ном, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Истец зарегистрирован в указанной квартире с /Дата/ Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы Кузнецова Г.В. и Кузнецов С.С.. которые были привлечены для участия в деле в качестве третьих лиц. От указанных лиц имеются нотариально удостоверенные заявления об отказе участия в приватизации спорной квартиры. Деятельность нотариуса осуществляется от имени государства, что «гарантирует доказательственную силу и публичное признание нотариально оформленных документов», что подтверждено Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.12.1999 года №18-П. Таким образом, у суда нет оснований для сомнений в действительности представленного согласия Кузнецовой Г.В. и согласия Кузнецова С.С. об отказе в приватизации, последствия этого отказа нотариусом им были разъяснены.

Данных о том, что истец ранее безвозмездно приватизировал другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено, в деле имеется справка о том, что истец сдал жилое помещение в /Адрес/.

Таким образом, истец имеет право получить в собственность безвозмездно, согласно нормам действующего законодательства, квартиру, которая предоставлена ему на основании договора социального найма (ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), в силу чего, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчик, в чем хозяйственном ведении находится спорное жилое помещение, возражений по иску не представил, указав в своем отзыве, что истец имеет право на приватизацию указанной квартиры.

Руководствуясь ст. ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовым С. В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: /Адрес/, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: /Адрес/, на имя Кузнецова С. В. в Управлении Федеральной Регистрационной Службы Московской области, отдел по Клинскому району.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого.

Судья Н.Ф. Коренева

Решение вступило в законную силу.