РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1257\10 по иску Федоренко Ю.Б. к Федоренко В.Б. о реальном разделе жилого строения (садового дома), изменении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Федоренко Ю.Б. принадлежит на праве собственности /доля/ жилого строения (садового дома), расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, СНТ «Д.» /Адрес/ на основании справки /Номер/ от /Дата/, выданной СНТ «Д.», и земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, СНТ «Д.» /Адрес/ на основании Постановления Главы администрации Клинского района от /Дата/. /Номер/, и свидетельства о праве собственности на землю /Номер/ от /Дата/.
Сособственником указанного жилого строения (садового дома) является Федоренко В.Б., которому принадлежит /доля/ дома, на основании справки /Номер/ от /Дата/., выданной СНТ «Д.», и земельный участок, площадью /площадь/, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, СНТ «Д.» /Адрес/, на основании Постановления Главы администрации Клинского района от /Дата/. /Номер/, и свидетельства о праве собственности на землю /Номер/ от /Дата/.
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком фактически произошел раздел домовладения.
Так, истец, Федоренко Ю.Б., пользуется частью домовладения: /помещения 1/.
Ответчик, Федоренко В.Б., пользуется следующей частью домовладения: /помещения 2/.
Каждый сособственник имеет свой отдельный вход в домовладение и в каждой части дома имеются необходимые коммуникации.
Кроме того, для подтверждения права собственности на землю ими были составлены кадастровые выписки о земельных участках, при составлении которых была допущена техническая ошибка, которую они своевременно не смогли выявить, а земельные участки прошли кадастровый учет, следовательно, изменить границы земельных участков они могут только в судебном порядке.
Несмотря на то, что фактически домовладение между истцом и ответчиком разделены, мирным путем достигнуть соглашения о разделе домовладения не возможно, а также поскольку при составлении планов границ земельных участков была допущена ошибка, он вынужден обратиться в суд.
Просит произвести раздел дома по сложившемуся порядку пользования и прекратить право долевой собственности истца и ответчика на дом, а также изменить границы и площади земельных участков, признав за каждым из них право собственности на земельные участки площадью /площадь/- за истцом, /площадь/ - за ответчиком.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, судом принято признание иска ответчиком, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, разъяснены последствия признания иска, о чем имеется соответствующая запись и подпись ответчика в протоколе судебного заседания.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассматривать дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.
Согласно пп. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено судом, Федоренко Ю.Б., пользуется /помещения 1/.
Ответчик, Федоренко В.Б., пользуется /помещения 2/.
Каждый сособственник имеет свой отдельный вход в домовладение и в каждой части дома имеются необходимые коммуникации.
Учитывая, что такой порядок пользования домом сложился длительное врем, и никаких споров между собственниками не возникает, суд считает возможным произвести раздел дома по фактическому порядку пользования. Обе части садового дома изолированы друг от друга, разделены капитальной стеной, у каждого из них имеется свой вход в свою часть дома.
Удовлетворяя исковые требования о реальном разделе дома, суд считает необходимым прекратить право долевой собственности на вышеуказанный садовый дом.
Учитывая признание иска ответчиком, принимая во внимание изготовление сторонами межевых планов земельных участков с уточненными границами и площадями, суд считает возможным признать за каждым из них право собственности на указанные выше земельные участки, изменив границы согласно межевых планов.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести реальный раздел жилого строения (садового дома), расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, СНТ «Д.» /Адрес/, между Федоренко Ю.Б. и Федоренко В.Б., выделив собственность Федоренко Ю.Б. /помещения 1/.
Выделить в собственность Федоренко В.Б. /помещения 2/.
Прекратить право долевой собственности Федоренко Ю.Б. и Федоренко В.Б. на вышеуказанное жилое строение (садовый дом).
Изменить границы и площадь земельного участка, площадью /площадь/, принадлежащего Федоренко Ю.Б., расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии со схемой границ земельного участка /Номер/.
Изменить границы и площадь земельного участка, площадью /площадь/, принадлежащего Федоренко В.Б., расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии со схемой границ земельного участка /Номер/.
Признать за Федоренко Ю.Б. право собственности на земельный участок, площадью /площадь/, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, СНТ «Д.» /Адрес/.
Признать за Федоренко В.Б. право собственности на земельный участок, площадью /площадь/, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, СНТ «Д.» /Адрес/.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенные доли жилого строения (садового дома) и земельные участки, расположенные по вышеуказанному адресу, за Федоренко Ю.Б. и Федоренко В.Б.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.Е. Иоффе
Решение вступило в законную силу.