РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
/Дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1157/10 по иску Соболевой В. А к ИФНС России по г. Клину Московской области о признании права собственности на земельный участок;
Установил:
Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В соответствии с договором купли - продажи от /Дата/, она приобрела у Н., за /сумма/ рублей земельный участок площадью /площадь/, расположенный в СТ «П.» по адресу: Московская область /адрес/.
Указанный земельный участок, согласно свидетельства о праве собственности на землю за /Номер/ от /Дата/ и Постановления Главы Администрации Клинского района за /Номер/ от /Дата/, принадлежал Н. на праве личной собственности.
В соответствии с п.5.2 договора купли - продажи земельного участка, договор вступает в силу с момента регистрации в органах государственной регистрации.
С момента заключения указанного выше договора купли - продажи она стала пользоваться указанным земельным участком, оплачивала все необходимые налоги и платежи, обрабатывала земельный участок, что подтверждается справкой /Номер/ от /Дата/ и квитанциями, однако в установленном законом порядке право собственности на указанное выше недвижимое имущество она не зарегистрировала.
/Дата/ Н. умер, наследников к имуществу Н. не имеется.
В настоящий момент ей необходимо получить документы о государственной регистрации права собственности, однако в связи со смертью Н. и отсутствием нотариального удостоверения договора, в государственной регистрации договора ей было отказано.
Однако, считает, что является собственником земельного участка, поскольку согласно договора купли - продажи от /Дата/ и расписки от /Дата/ Н. продал ей указанное выше недвижимое имущество, а она передала ему денежные средства за земельный участок.
В соответствии с передаточным актом от /Дата/ Н. передал ей, а она приняла, земельный участок площадью /площадь/ в СТ «П.» расположенный по адресу: Московская обл. Клинский район СТ «П.», /адрес/.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика, ФНС России по г. Клину Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, что подтверждается имеющейся распиской, возражений по иску не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, территориального отдела по Клинскому району Управления Роснедвижимости Московской области, в судебное заседание не явился, письменно просил рассматривать дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности приобретателя подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст. 59 ЗК РФ, право собственности гражданина на земельный участок может быть признано за ним судебным решением.
В соответствии с договором купли - продажи от /Дата/, истица приобрела у Н., за /сумма/ рублей земельный участок площадью /площадь/, расположенный в СТ «П.» по адресу: Московская область /адрес/.
Указанный земельный участок, согласно свидетельства о праве собственности на землю за /Номер/ от /Дата/ и Постановления Главы Администрации Клинского района за /Номер/ от /Дата/, принадлежал Н. на праве личной собственности.
В соответствии с передаточным актом от /Дата/ Н. передал ей, а она приняла, земельный участок площадью /площадь/ в СТ « П.» расположенный по адресу: Московская обл. Клинский район СТ «П.», /адрес/.
Согласно расписки от /Дата/ Н. продал истице указанное выше недвижимое имущество, а она передала ему денежные средства за земельный участок.
Таким образом, стороны договора исполнили заключенную сделку в полном объеме.
С момента заключения указанного выше договора купли - продажи истица стала пользоваться указанным земельным участком, оплачивала все необходимые налоги и платежи, обрабатывала земельный участок, принята в члены СНТ «П.», что подтверждается справкой /Номер/ от /Дата/, выданной СНТ «П.», и обозреваемыми в судебном заседании квитанциями.
Истицей изготовлен план земельного участка, согласованы его границы, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
/Дата/ Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти /Номер/. Наследников к имуществу Н. не имеется, поскольку его жена Н. умерла /Дата/, что подтверждается свидетельством о смерти /Номер/.
В настоящий момент истице необходимо получить документы о государственной регистрации права собственности, однако в связи со смертью Н. и отсутствием нотариального удостоверения договора, в государственной регистрации договора ей было отказано.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что истица приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок по договору купли-продажи, в связи с чем удовлетворяет заявленные ею исковые требования.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Соболевой В. А. право собственности на земельный участок, площадью /площадь/, для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: Московская область Клинский район СНТ «П.» /адрес/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.Е. Иоффе
Решение вступило в законную силу.