РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/Дата/
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1030/10 по иску Филипповой И. Б. к Филипповой Т. Л. о реальном разделе надворных построек, прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от /Дата/ истице принадлежит земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью /площадь/, с кадастровым /Номер/, по адресу: Московская область Клинский р-н СНТ «Д.», /Адрес/, запись регистрации /Номер/.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от /Дата/ и договора пожизненного содержания с иждивением /Номер/ от /Дата/, удостоверенного нотариально, реестровый /Номер/, зарегистрирован МОРП /Дата/ за /Номер/, истице принадлежит /доля/ жилого строения (садового домика) с надворными постройками, общей площадью /площадь/, инв. /Номер/, лит. /литеры/, по адресу: Московская область Клинский р-н СНТ «Д.», /Адрес/.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от /Дата/ и договора пожизненного содержания с иждивением /Номер/ от /Дата/, удостоверенного нотариально, реестровый /Номер/, зарегистрирован МОРП /Дата/ за /Номер/, Филипповой Т.Л. принадлежит другая /доля/ указанного жилого строения и надворных построек.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от /Дата/ Филипповой Т.Л. принадлежит земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью /площадь/, с кадастровым /Номер/, по адресу: Московская область Клинский р-н СНТ «Д.», /Адрес/, запись регистрации /Номер/.
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о реальном разделе надворных построек, земельного участка, прекращении права долевой собственности, ссылаясь на то, что им с ответчицей на праве долевой собственности (по /доле/ каждой) принадлежит садовый домик с надворными постройками и земельный участок для садоводства, расположенные по адресу: Московская область Клинский район СНТ «Д.» /Адрес/.
После приобретения садового дома в собственность и регистрации права она и ответчица достигли договоренности о сносе старого ветхого строения садового дома и возведении каждым из них отдельно стоящего жилого дома.
Садовый дом под лит. /литеры/ они снесли, она возвела жилое строение, 1-этажное, общей площадью /площадь/, по адресу: Московская область Клинский р-н СНТ «Д.», /Адрес/.
Право собственности зарегистрировано /Дата/ Клинским Отделом УФРС по Московской области.
Филиппова Т.Л. возвела жилое строение, 2-хэтажное, общей площадью /площадь/, по адресу: Московская область Клинский р-н СНТ «Д.», /Адрес/.
Постройки под лит. /литеры/ имеются в наличии. Порядок пользования ими сложился: она пользуется лит. /литеры/, Филиппова Т.Л. пользуется лит. /литеры/.
В соответствии с этим порядком пользования строениями, она и ответчица фактически разделили земельный участок, перераспределив его части таким образом, что используемые каждым из них строения располагаются на отдельном участке. Площадь частей участков сторон при этом не изменилась и составляет /площадь/ каждый.
План раздела ответчица подписала, но от дальнейшего оформления раздела уклоняется, ссылаясь на занятость. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия собственников участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе образуются земельные участки. Такое соглашение между нею и ответчицей составлено и подписано в виде плана-согласования. То есть, произведенный ими фактический раздел земельного участка соответствует нормам закона.
Поскольку садовый домик уничтожен посредством сноса, право долевой собственности сторон на него подлежит прекращению.
В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчица исковые требования признала, судом, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, разъяснены последствия признания иска, о чем имеется соответствующая запись и подпись ответчицы в протоколе судебного заседания.
Проверив материалы дела, учитывая признание иска ответчицей, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
25 июля 2008 года вступили в силу изменения в ЗК РФ, внесенные ФЗ РФ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений».
В соответствии со ст. 11.2. указанного ФЗ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1ст. 11.2.).
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности на все образуемые из них земельные участки (ч.2 ст. 11.2.).
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (ч.3 ст.11.2). В данном случае, все участки имеют единой целевое назначение и разрешенное использование – для садоводства.
В силу ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных участков образуются несколько других смежных участков, и существование таких смежных участков прекращается.
При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Учитывая, что старое строение снесено сторонами, по пользованию надворными постройками между ними сложился определенный порядок пользования, каждой из них на своем земельном участке возведено новое жилое строение, права на которые зарегистрированы в УФРС по Московской области, учитывая признание ответчицей исковых требований, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о реальном разделе надворных построек, земельного участка, прекращении права долевой собственности.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести реальный раздел надворных построек, расположенных по адресу: Московская область, Клинский район, СНТ «Д.» /Адрес/ между Филипповой И. Б. к Филипповой Т. Л., выделив в собственность Филипповой И. Б. /литеры/.
Выделить в собственность Филипповой Т. Л. /литеры/, расположенные по вышеуказанному адресу.
Прекратить право долевой собственности Филипповой И. Б. и Филипповой Т. Л. на жилое строение (садовый домик) с надворными постройками, общей площадью /площадь/, инв. /Номер/, лит. /литеры/, расположенное по адресу: Московская область, Клинский район, СНТ «Д.» /Адрес/.
Произвести раздел земельного участка, общей площадью /площадь/. по адресу: Московская область, Клинский район, СНТ «Д.» /Адрес/, выделив в собственность Филипповой И. Б. земельный участок, площадью /площадь/, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, обозначенный на плане согласования земельного участка, изготовленного /Дата/ подразделением Клинское ООО «Е.», точками /точки/
В собственность Филипповой Т. Л. выделить земельный участок, площадью /площадь/, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, обозначенный на плане согласования земельного участка, изготовленного /Дата/ подразделением Клинское ООО «Е.», точками /точки/
Настоящее решение является основанием для изменения ранее учтенных сведений о границах земельных участков сторон в результате перераспределения, основанием для постановки на кадастровый учет земельных участков сторон в указанных границах и государственной регистрации права собственности на выделенные сторонам земельные участки, по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.Е. Иоффе
Решение вступило в законную силу.