РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1352\10 по иску Кознова В.Д. к ИФНС России по г. Клину Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права на самовольную постройку, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, площадью /площадь/, расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, /Адрес/. Жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 17 НК г. Москвы реестровый номер /Номер/ от /Дата/г., а земельный участок - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /Дата/. /Номер/, выданного О., в.и.о. нотариуса г.Москвы К. /Дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /Дата/ бланк серия /Номер/.
На указанном земельном участке им своими силами на свои денежные средства были построены следующие строения: /строения/.
В связи с тем, что разрешение на строительство ему не выдавалось, никаким другим способом кроме как через суд, он не может зарегистрировать свое право собственности на указанное строение, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, что подтверждается имеющейся распиской. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, УФРС по Московской области, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, может быть приобретено этим лицом в случае создания вещи с соблюдением закона или иных правовых актов.
В силу части 1 статьи 218 и статьи 219 Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
После введения в действие новой редакции статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольно возведенные постройки может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании подп. 3 п.1 ст.8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 17 НК г.Москвы реестровый номер /Номер/ от /Дата/ технического паспорта на дом по состоянию на /Дата/, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, /Адрес/.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от /Дата/ /Номер/, выданного О., в.и.о. нотариуса г.Москвы К. /Дата/г. истцу принадлежит земельный участок, площадью /площадь/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /Дата/ бланк серия /Номер/.
На указанном земельном участке истец своими силами на свои денежные средства построил следующие строения: /строения/.
В связи с тем, что разрешение на строительство ему не выдавалось, никаким другим способом кроме как через суд, он не может зарегистрировать свое право собственности на указанное строение.
Согласно заключения архитектора Тюриной Л.П. от /Дата/, пристройка /строения/, расположенные на земельном участке по адресу: Клинский район /Адрес/, выстроены в соответствии с действующими градостроительными нормами и не нарушают права третьих лиц. Расстояние от пристройки /строение 1/ составляет 17,5 м, до границы смежного землепользования- 10,5 м. Расстояние от пристройки /строение 2/- 35,7 м, до границы смежного землепользования /Номер/ 9,5 м.
В соответствии со ст.25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Учитывая, что пристройки по вышеуказанному адресу возведены истцом на принадлежащем ему земельном участке, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, данных о нарушении истцом строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, нарушений прав владельцев соседних земельных участков не имеется, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на пристройки, расположенные по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Козновым В.Д. право собственности на самовольно возведенные строения: /строения/, расположенные по адресу Московская область Клинский район /Адрес/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.Е. Иоффе
Решение вступило в законную силу.