РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1427\10 по иску Хусяинова К. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельные участки,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельные участки, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании Постановления /Номер/ Главы Администрации И. сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области от /Дата/ он получил в собственность земельный участок площадью /площадь 1/ расположенного по адресу: Московская область Клинский район /Адрес/, на основании обмеров приусадебных участков и дополнительных земельных участков по фактическому пользованию в И. сельском округе.
При размежевании земельных участков, была выявлена ошибка, по факту размер предоставленного ему земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, составил /площадь 2/. Администрация И. сельского Совета предоставила ему земельный участок /Номер/, расположенный в соседней деревне Р. для ЛПХ, и с того момента он непрерывно его использует по назначению, а также оплачивает налог за землю.
В 2009 году он принял решение оформить земельные участки в соответствии с законодательством РФ, для чего предоставил в ООО «М.», правоустанавливающие документы: выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданную А. территориальным отделом от /Дата/. /Номер/, на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Клинский р-он., /Адрес/, общей площадью /площадь 3/, принадлежащий ему на праве собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге /Номер/ земельных участков А. территориального отдела Администрации Клинского муниципального района за 2007-2011 г.г. сделана запись на основании фактического обмера земельного участка; выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданную А. территориальным отделом от /Дата/ /Номер/, на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Клинский р-он, /Адрес/ общей площадью /площадь 2/, принадлежащий ему на праве собственности, для ведения личного подсобного хозяйства., о чем в похозяйственной книге /Номер/ земельных участков А. территориального отдела Администрации Клинского муниципального района за 2007-2011 г.г. сделана запись на основании фактического обмера земельного участка.
На его обращение в Администрацию Клинского муниципального округа о подписании актов согласования местоположения границ земельных участков, ему было отказано, поскольку имеются противоречивые сведения в представленных документах. В постановлении и выписке из похозяйственной книги площадь земельного участка в описании равна /площадь 2/, а в постановлении -/площадь 1/.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам, пояснив, что на протяжении всех лет границы земельного участка не менялись, истцом производилась оплата земельного налога за участки, в обоснование чего представила квитанции об оплате налоговых платежей.
Представитель Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имел, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенная судом в качестве свидетеля С. пояснила, что ее мужу был предоставлен земельный участок, площадью /площадь 1/, расположенный по адресу: Московская область Клинский район /Адрес/, на котором они построили жилой дом. Поскольку фактическая площадь земельного участка оказалась меньше, чем по документам, ему был предоставлен земельный участок /Адрес/, площадью /площадь 3/, который ими используется под посадку овощей. Оба участка огорожены, обрабатываются, оплачиваются налоги.
Свидетель Р. пояснила, что она является соседкой истца, которому принадлежат два земельных участка: один – в д.Т., другой, напротив, - в д.Р.. Оба участка истец обрабатывает, участки огорожены, с соседями по границам земельных участков споров нет.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании Постановления /Номер/ Главы Администрации И. сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области от /Дата/ истцу предоставлен в собственность земельный участок, площадью /площадь 1/, расположенный по адресу: Московская область Клинский район /Адрес/.
Фактический размер предоставленного ему земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, составил /площадь 2/, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной А. территориальным отделом /Дата/ /Номер/, на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Клинский р-он, /Адрес/, общей площадью /площадь 2/, принадлежащий ему на праве собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге /Номер/ земельных участков А. территориального отдела Администрации Клинского муниципального района за 2007-2011 г.г. сделана запись на основании фактического обмера земельного участка.
Кроме того, истцу Администрацией И. сельского Совета предоставлен земельный участок /Номер/, расположенный в соседней деревне Р. для ЛПХ, площадью /площадь 3/., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной А. территориальным отделом /Дата/. /Номер/, на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Клинский р-он, /Адрес/, обшей площадью /площадь 3/, принадлежащий ему на праве собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге /Номер/ земельных участков А. территориального отдела Администрации Клинского муниципального района за 2007-2011 г.г. сделана запись на основании фактического обмера земельного участка.
С того момента он непрерывно использует участки по назначению, а также оплачивает налог за землю, что нашло свое подтверждение пояснениями вышеуказанных свидетелей и квитанциями об оплате налога.
В апреле 2010 г. истцу были изготовлены межевые планы земельных участков по фактическим границам землепользования, в соответствии с которыми фактическая площадь земельного участка /Номер/ составляет /площадь 2/, площадь земельного участка /Номер/ – /площадь 3/.
В соответствии с фактическими границами были составлены Акты согласования местоположения границ земельных участков, по которым споров с соседями по границам не имеется.
В течение всего времени пользования земельными участками истец ежегодно платил земельный налог, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога.
Как следует из справки А. территориального отдела /Номер/ от /Дата/ земельный участок, принадлежащий на праве собственности С. К. фактически состоит из двух обособленных земельных участков, расположенных по адресу: земельный участок /Номер/А д. Т., площадью /площадь 2/ и земельный участок /Номер/ в д. Р., площадью /площадь 3/.
В соответствии со ст. 9 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 7 п.4 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статья 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена пунктом 9.1 следующего содержания (абзацы 1-2):
Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как следует из выписок из похозяйственной книги истцу участки выделены для личного подсобного хозяйства. Участки находятся в сельской местности. Никаких возражений со стороны собственников соседних земельных участков суду не представлено. Представитель ответчика письменно согласился с исковыми требованиями. Документального подтверждения того, что указанные земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. Учитывая, что указанные земельные участки находятся в пользовании и владении истца много лет в одних и тех же границах, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельные участки, площадью /площадь 2/, и /площадь 3/, расположенные по вышеуказанным адресам.
Согласно представленной квитанции истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере /сумма/.
Согласно удельных показателей кадастровой стоимости земли в Клинском районе Московской области, кадастровая стоимость кв.м земли в д.Т. составляет /сумма/, в д.Р.- /сумма/. Следовательно, кадастровая стоимость земельного участка в д. Т., площадью /площадь 2/, составляет /сумма/ кадастровая стоимость земельного участка в д. Р. – /сумма/). Общая кадастровая стоимость двух земельных участков составляет /сумма/.
С указанной стоимости участков, согласно ст.333.19 НК РФ, подлежит взысканию госпошлина в размере /сумма/. Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме /сумма/, следовательно, с истца подлежит довзысканию госпошлина в сумме /сумма/.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хусяиновым К. право собственности на земельный участок, площадью /площадь 2/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область Клинский район /Адрес/.
Признать за Хусяиновым К. право собственности на земельный участок, площадью /площадь 3/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область Клинский район /Адрес/.
Взыскать с Хусяинова К. госпошлину в доход государства в сумме /сумма/.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.Е. Иоффе
Решение вступило в законную силу.