Дело № 2-297\2010 год.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2010 года г. Клин, Московской области,
Судья Клинского городского суда Московской области Коренева Н.Ф.
при секретаре Юрченко М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюряковой З. С. к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Российский государственный социальный университет» Центр социальной геронтологии «Чайковский», 3-е лицо УФРС по Московской области, отдел по Клинскому району, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица проживает в квартире, находящейся по адресу: /Адрес/, на основании договора социального найма жилого помещения.
/Дата/ был заключен договор /Номер/ передачи квартиры в собственность граждан между Тюряковой З.С. и РГСУ, согласно которому, Тюрякова З.С. безвозмездно, в собственность, приобрела квартиру, общей площадью /Площадь/., в том числе жилой /Площадь/, по адресу: /Адрес/. Договор был составлен в письменном виде и подписан обеими сторонами. Договор зарегистрирован в Администрации РГСУ /Дата/.
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации, мотивируя свой иск тем, что в соответствии с законом о приватизации, в /Дата/ между ней и РГСУ был заключен договор /Номер/ передачи квартиры в собственность. По условиям указанного договора ей в собственность была передана квартира, в которой она проживает. В связи с тем, что ответчик не оформляет право оперативного управления на закрепленное имущество, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.
В судебном заседании истица и ее представитель не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. От представителя истицы имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Поступило сообщение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений против иска не имеет.
Представитель третьего лица направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Проверив представленные суду доказательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле материалам, пришел к следующему выводу.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности»
Согласно копии финансового лицевого счета, Тюрякова З.С. зарегистрирована на данной жилой площади, производит оплату за квартиру, задолженности по квартплате и коммунальным платежам не имеется.
Истица указала в своем заявлении, что ответчик по настоящее время не представил необходимые документы для регистрации и не устранил недочеты, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.
Из представленных в дело документов усматривается, что договор передачи квартиры был заключен сторонами в форме, установленной законом, и подписан обеими сторонами, зарегистрирован в администрации РГСУ, стороны претензий друг к другу не имеют.
Из смысла представленного истицей договора следует, что он носит безвозмездный характер, предметом договора является передача квартиры в собственность граждан. Индивидуальные особенности квартиры, площадь, номер и расположение определены условиями договора. В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора.
Таким образом, из вышесказанного следует, что Тюрякова З.С. приобрела спорную квартиру на основании, допускаемом законом, стала добросовестным приобретателем, и у нее возникло право собственности на спорное жилое помещение, в соответствии с действующим законодательством. Никто право истицы на указанную квартиру не оспаривает и не признает недействительным. Вопрос о лишении права пользования или ее изъятии никто не ставит. Ответчик по данному иску претензий к истице не имеет. У суда нет оснований признавать недействительными документы, которые были представлены и исследованы в судебном заседании.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества», поэтому на основании изложенного суд полагает, что есть все правовые основания для признания за Тюряковой З.С. права собственности на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: /Адрес/ в порядке приватизации.
Все эти обстоятельства позволяют сделать вывод, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194,197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тюряковой З. С. право собственности на квартиру /Номер/ в доме /Номер/, /Адрес/, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Н.Ф. Коренева.
Решение вступило в законную силу