РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/Дата/
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /Номер/ по иску А. к Н. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально А. обратилась в суд с иском к Н.. о признании не являющимся членом ее семьи, снятии с регистрационного учета.
Впоследствии истицей уточнены исковые требования, она просила расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения, снять его с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Ответчик является ее бывшим мужем, брак с которым расторгнут /Дата/. Он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: Московская область г.Клин /Адрес/, в которой фактически не проживает с /год/, с нею и членами ее семьи совместного хозяйства не ведет. Имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет. За период с /год/ Н. не оказывал посильной помощи в проведении ремонта, а также не принимал участия в воспитании маленьких детей.
В связи с исчезновением ответчика, она обращалась в Клинское УВД, затем-в Клинский городской суд, которым /Дата/ Н. был признан безвестно отсутствующим, на основании этого решения он был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Впоследствии /Дата/ в связи с обнаружением Н., вышеуказанное решение было отменено, и регистрация Н. была восстановлена. После восстановления регистрации ответчик некоторое время оплачивал коммунальные услуги, однако, начиная с /Дата/ перестал производить оплату и имеет задолженность в сумме /сумма/.
В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования, пояснив, что ответчик добровольно ушел из квартиры, нашел себе другую женщину, выехал на другое место жительства, не выполняет обязанностей нанимателя. Сначала он жил у другой женщины /Адрес/, затем переехал к своей матери, потом жил в д.П., в настоящее время проживает /Адрес/ у очередной сожительницы. Оплату за квартиру и коммунальные услуги она производит сама, в последнее время оплачивает только за себя и детей, а за ответчика оплату не вносит.
Ответчик в судебном заседании возражал против иска, пояснив, что действительно он выехал из спорной квартиры, поскольку в семье начались скандалы, отношения стали напряженными, сначала поселился у знакомой /Адрес/, затем /период/ жил в совхозе Р. после чего /период/- в д.П. Клинского района, а /Дата/ - /Адрес/. Никакого постоянного жилого помещения у него нет. Свободного доступа в спорную квартиру у него нет, так как там установлена металлическая дверь. Оплату за жилье и коммунальные услуги он производит, когда есть деньги, в настоящее время погашает долги за /год/. Дом, где он в настоящее время проживает, является частной собственностью Е., для него является временным жильем.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, С. и О. поддержали исковые требования, пояснив, что ответчик на протяжении двадцати лет квартирой не пользуется, оплату за жилье и коммунальные услуги не несет, в данном жилом помещении он не нуждается. Перед уходом из квартиры он пил, избивал мать.
Представитель третьего лица, УФМС, отдел в Клинском районе, в судебное заседание не явился дважды, надлежаще уведомлен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МУП УЕЗ ЖКХ Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 53ч.1 ч.3 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, и в силу ст. 69 ч.2.ч.4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. За бывшим членом семьи сохраняются такие же права по договору социального найма, какие имеют наниматель и члены его семьи, в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.
В соответствии со ст.83 п.4 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как пояснила истица, спорная квартира была предоставлена ее бывшему мужу на их семью (муж, она, дети).
Согласно копии финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу :Московская область г. Клин /Адрес/, зарегистрированными значатся истица, А., ответчик, Н., и их дети, О. и С.
/Дата/ брак между Н. и А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака /Номер/.
Как установлено судом, задолго до расторжения брака, с /год/, ответчик в спорной квартире не проживает, ввиду скандалов, начавшихся в семье. У супругов испортились отношения и во избежание дальнейших скандалов, ответчик ушел из квартиры.
Данное обстоятельство подтвердилось самим ответчиком и не было опровергнуто истицей, а также подтвердилось пояснениями третьих лиц, О. и С., пояснивших, что в семье была напряженная обстановка, отец пил, избивал мать.
Как установлено судом, в /год/ в спорной квартире истицей была установлена металлическая дверь, ключа от которой у ответчика нет.
Согласно представленных судебных решений ответчик признавался безвестно отсутствующим, был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, затем он объявился, после чего на основании решения суда он был зарегистрирован в спорной квартире.
Как установлено судом, ответчик периодически частично производит оплату жилищно- коммунальных услуг в спорной квартире, что подтверждается представленными квитанциями за /период/.
Как пояснила сама истица, с /год/ она производит оплату за жилье и коммунальные услуги только за себя и детей, а за ответчика оплата ею не производится.
Приведенные истицей доводы о том, что ответчик на протяжении всех лет не производил оплату жилья и коммунальных услуг, не могут быть приняты судом, поскольку данное обстоятельство не является безусловным основанием для удовлетворения иска. Оно имеет существенное значение лишь при обращении наймодателя с иском о расторжении договора найма жилого помещения, в порядке, предусмотренном ст. 83 ч.4 п.1 ЖК РФ.
Такого иска наймодателем к ответчику не предъявлялось.
Судом установлено, что у ответчика отсутствует другое постоянное место жительства, поскольку дом по адресу: /Адрес/, который в порядке наследования принадлежит гр-ке Е., в котором он в настоящий период временно проживает, таковым не может признаваться.
Права пользования жилым помещением по месту фактического жительства в настоящее время у ответчика не имеется, поскольку временное проживание в доме Е. такого права не порождает. Ссылка истицы на то, что ответчик может зарегистрироваться в доме, принадлежащем на праве собственности его сожительнице Е., судом не может быть принята, поскольку будучи собственником жилого дома, лишь она обладает правом на регистрацию в нем иных лиц, и в принудительном порядке такая регистрация допущена быть не может.
Несостоятельной является ссылка истицы на отказ ответчика в добровольном порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения, поскольку как указано выше, он нерегулярно, но все же производит оплату жилья и коммунальных услуг, что свидетельствует о частичном исполнении ответчиком прав и обязанностей нанимателя.
Как указано выше, временное непроживание ответчика в спорном жилом помещении обусловлено объективными причинами и является вынужденным по причине распада семейных отношений. В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие ответчика не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма, иными словами, ответчик сохраняет свои права и обязанности по договору социального найма на весь период своего временного отсутствия.
Также судом не принимается довод истицы о ненуждаемости ответчика в указанном жилом помещении Данный довод опровергается тем, что в квартире установлена металлическая дверь, ключей от которой у ответчика не имеется. Данное обстоятельство не было опровергнуто истицей и третьими лицами.
Таким образом, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорной квартире обусловлено объективными причинами и является вынужденным, вследствие сложившихся между ним и истицей неприязненных, конфликтных отношений, о чем указано выше. Поскольку другого жилья у ответчика не имеется, он не может утратить право на единственное жилье, право на которое он приобрел в /год/, а потому не имеется оснований для расторжения договора найма жилого помещения и снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске А. к Н. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу Московская область г. Клин /Адрес/, отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.Е. Иоффе
Решение вступило в законную силу.