РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1462/10 по иску Дяговец Н. А. к Даниловой Е. М. о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
/дата/ истицей и продавцом К. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка /площадью/ и размещенной на нем /доли/ жилого дома, расположенных по адресу: /адрес/. Договор был удостоверен нотариусом г. Клин Московской области Ш. /дата/, реестр. /номер/.
Указанный земельный участок принадлежал К. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района Московской области /дата/ за /номер/.
Указанная /доля/ жилого дома принадлежала К. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Клинской государственной нотариальной конторой /дата/.
Дяговец Н.А., обратилась в суд с иском к К. о признании права собственности на земельный участок /площадью/ и размещенную на нем /долю/ жилого дома, расположенных по адресу: /адрес/. и указала, что заключенный между истицей и К. договор купли-продажи недвижимости содержит все существенные условия и соответствует требованиям главы 30 Гражданского кодекса РФ. Ею - покупателем по данному договору, оплачено приобретенное имущество (п. 2.4. Договора). В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ между ними был составлен и подписан передаточный акт. Таким образом, сторонами договор купли-продажи - передача и оплата недвижимости, исполнен.
Указанный договор подлежал регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области отделе по Клинскому району. После заключения договора купли-продажи истица сразу же не обратилась в регистрационную палату для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок и долю дома.
В судебном заседании от /дата/ по ходатайству представителя истца был заменен ненадлежащий ответчик ИФНС России по г. Клин, на надлежащего А., которая в соответствии со свидетельством о праве на наследство являлась наследницей после смерти К.
В судебном заседании судом в порядке ст. 41 ГПК РФ с согласия представителя истца замена ненадлежащего ответчика А. на надлежащего Данилову Е. М., поскольку последняя является единственным наследником имущества А. после смерти.
Ответчица Данилова Е.М. не возражала против удовлетворения исковых требований указав, что она знает о том, что К. /дата/ был продан земельный участок и /доля/ жилого дома расположенных по адресу: /адрес/. Ее мать А. приняла после смерти К. наследство. А. умерла /дата/. После ее смерти она (Данилова) приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Она не претендует на указанный выше земельный участок и долю жилого дома.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Учитывая, что при жизни продавца /доля/ жилого дома стороны договора не произвели государственную регистрацию перехода права собственности на /долю/ жилого дома, однако, фактически исполнили договор, что подтверждается передаточным актом, тем обстоятельством, что истица постоянно пользуется домовладением, несет бремя его содержания, суд считает, что исковые требования Дяговец Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Дяговец Н. А. право собственности на земельный участок /площадью/ и размещенную на нем /доли/ жилого дома, общей /площадью/, находящихся по адресу: /адрес/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.