РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-317\10 по иску Матвеевой Н.С., Дьячковой Л.Г. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок;
Установил:
Истцы обратились в суд с уточненным иском к ответчику, в котором просили признать за ними право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу :Московская область Клинский район /адрес/, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании решения Клинского городского суда за каждым из истцов признано право собственности по 1/2 доле в праве за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область Клинский р-н /адрес/, в порядке наследования по закону после смерти матерей - Г., умершей /дата/, и Т., умершей /дата/.
Право долевой собственности истцов зарегистрировано ФРС по Московской области Клинским Отделом /дата/.
При данном домовладении с <данные изъяты> годов имеется земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: Московская область Клинский р-н /адрес/.
Этот участок показан в техническом паспорте домовладения, поставлен на кадастровый учет (кадастровая выписка от /дата/, кадастровый №), на данный земельный участок начислялся земельный налог, который оплачивался владельцами дома, правопреемниками которых они являются в порядке наследования.
Согласно сведений карточки, которые ведутся в Администрации городского поселения С. с /год/, следует, что при доме находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.
Земельный налог в соответствии с действующим законодательством уплачивался систематически и начислялся как собственникам участка при доме.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили удовлетворить и пояснили, что за время пользования земельным участком никаких претензий по поводу использования земли им не предъявлялось.
Представитель Администрации Клинского Муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ранее письменно просил рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что доказательств предоставления земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненно наследуемого владения, не представлено.
В соответствии с Федеральным Законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в настоящее время истицы могут выкупить земельный участок по десятикратной ставке земельного налога.
Земельные участки в городе предоставляются под индивидуальное жилищное строительство.
Решением суда от /дата/ был установлен юридический факт владения Д. недвижимым имуществом - жилым домом /адрес/, установлен юридический факт принятия А. и С. после смерти отца — Д. наследства в виде указанного жилого дома, и за Матвеевой Н.С. и Дьячковой Л.Г. признано право общей долевой собственности по ? доле за каждой.
Истицами не представлено соответствующих доказательств владения спорным земельным участком на праве собственности. Доказательств владения Д. спорным земельным участком на праве собственности не представлено. У истиц отсутствуют правоустанавливающие и землеотводные документы на указанный земельный участок.
Третье лицо, В., в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений по иску не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, представитель УФРС по Московской области, в судебное заседание не явился, письменно просил рассматривать дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, представитель Администрации городского поселения С. поддержала исковые требования истцов, пояснив, что истицы являются собственниками домовладения /адрес/ Клинского района Московской области, при доме имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, которым пользовались их родители, а еще ранее - их дед. Свидетельство о праве собственности на землю им не выдавалось, однако, они имели право на его получение. В Администрации городского поселения С. имеется карточка, свидетельствующая о том, что при указанном доме имеется земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м. Никаких споров у истцов с владельцами соседних земельных участков не имеется. Поскольку участок расположен в городе С., то разрешенное использование его: индивидуальное жилищное строительство, а не личное подсобное хозяйство.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.5 ст.20 ЗК РФ, в редакции, действующей до 01.09.2006 года, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ» не ограничивает право гражданина на бесплатное приобретение спорного участка каким-либо сроком.
В соответствии с ФЗ №268 от 23.11.2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществляется по правилам ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При этом, в силу п.7 ФЗ №268 от 23.11.2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующее документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
В соответствии с п.91 ст.3 ФЗ №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, в случае, если невозможно определить вид права, на котором предоставлен данный земельный участок, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанном земельном участке, и находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такой участок, за исключением случаев, если такой участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Согласно п.1 ст.25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
На основании решения Клинского городского суда за каждой из истиц признано право собственности по 1/2 доле в праве за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область Клинский р-н /адрес/, в порядке наследования по закону после смерти матерей - Г., умершей /дата/, и Т., умершей /дата/.
Право долевой собственности истцов на домовладение зарегистрировано ФРС по Московской области Клинским Отделом /дата/.
При данном домовладении с /годов/ имеется земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: Московская область Клинский р-н /адрес/.
Этот участок показан в техническом паспорте домовладения, поставлен на кадастровый учет (кадастровая выписка от /дата/, кадастровый №), на данный земельный участок начислялся земельный налог, который оплачивался владельцами дома, правопреемниками которых являются истцы в порядке наследования, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на /дата/, кадастровой выпиской о земельном участке от /дата/, справкой № от /дата/ об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций.
Согласно сведений карточек, которые ведутся в Администрации городского поселения С. с /год/, следует, что при /адрес/ находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно справки Администрации городского поселения С. № от /дата/, домовладение /адрес/ зарегистрировано за Д., о чем в похозяйственной книге имеется запись: похозяйственная книга № стр.№ запись №.
В материалах дела имеется план спорного земельного участка /адрес/ Клинского района Московской области, и акт согласования границ с владельцами соседних земельных участков.
Как указано выше, Администрация городского поселения С. не возражает против признания за истицами права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, и никаких претензий к истицам по данному земельному участку не имеет.
Анализируя вышеприведенные нормы закона, и принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен правопредшественникам истиц в установленном законом порядке, и истцы, к которым перешло в порядке наследования право собственности на домовладение, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок при данном домовладении.
То обстоятельство, что при жизни родители истиц, также как и истицы, не оформили свои права на земельный участок, и не получили свидетельство о праве собственности, не является доказательством отсутствия у них права на земельный участок.
Документального подтверждения того, что спорный земельный участок имеет ограничения в предоставлении, суду не представлено. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
П.2 ст.25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок являются: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В данном случае таким документом является похозяйственная книга, сведения карточки учета о нахождении при доме земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Матвеевой Н.С., Дьячковой Л.Г. право долевой собственности, по 1\2 доле за каждой, на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование :индивидуальное жилищное строительство, расположенный на землях населенных пунктов по адресу:Московская область Клинский район /адрес/
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/
Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.
Решение вступило в законную силу /дата/