РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 21 сентября 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Онищенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1972/10 по иску Нечаева А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Клинского муниципального района об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Нечаев является собственником земельного участка, общей /Площадь/, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый /Номер/, расположенного по /Адрес/, на основании договора купли-продажи земельного участка от /Дата/, договора купли-продажи земельного участка от /Дата/, протокола об итогах аукциона по продаже земельного участка от /Дата/, решения об объединении земельных участков от /Дата/, решения о разделе земельного участка от /Дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/
Нечаев обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что координаты участка определены кадастровым планом на основании выписки из государственного кадастра недвижимости /Номер/ от /Дата/
Когда он выставил границы своего земельного участка, согласно координатам, то данные из кадастрового плана не совпали с фактическими границами. Данное несовпадение произошло в связи с кадастровой ошибкой геодезистов, так как на момент изготовления кадастровых планов забор, огороживающий земельный участок, уже имелся.
Он обратился в ООО «Деметра», которое подготовило необходимые документы для корректировки границ участка по его фактическому пользованию, и подал документы в Клинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения этих изменений.
Клинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области принял решение от /Дата/ об отказе в ГКУ изменений объекта недвижимости, ссылаясь на то, что земельный участок уже стоит на государственном кадастровом учете и уточнение границ не обусловлено преобразованием участка, указав, что изменение местоположения границ и площади земельного участка осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.
Кроме того, так как данный земельный участок возник в результате решения о разделе земельного участка, то для его идентификации необходимо адрес объекта считать уч. /Номер/, в противном случае будет существовать два земельных участка с разными кадастровыми номерами, но с одним и тем же адресом. Данное обстоятельство также служило основанием для отказа в ГКУ изменений объекта недвижимости.
Истец просит:
- установить адрес земельного участка с кадастровым /Номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей /Площадь/, принадлежащего на праве собственности Нечаеву А.А.: /Адрес/;
- установить границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным /Дата/ ООО «Деметра» по точкам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости и в Клинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в части описания вышеуказанного объекта недвижимости.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не возражал в удовлетворении исковых требований.
Представитель Администрации Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие и указал, что межевой план, составленный ООО «Деметра», соответствует фактическому расположению земельного участка на местности и согласован с Администрацией Клинского муниципального района в лице главного архитектора Клинского муниципального района и /Должность/ /Отдел/. Интересы смежных землепользователей не затрагиваются.
Третье лицо ООО «Деметра» представила в суд заключение кадастрового инженера, в котором сказано, что ранее было проведено межевание вышеуказанного земельного участка. Нечаев обратился к ним, чтобы геодезисты вынесли в натуру границы участка, согласно кадастровому плану. Было выявлено несовпадение фактических границ с ранее учтенными. В связи с кадастровой ошибкой, допущенной при выполнении межевания, конфигурация земельного участка определена неверно. Для корректировки участка была выполнена топографическая съемка, проведены необходимые согласования и составлен новый откорректированный межевой план без изменения площади участка.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от /Дата/ /Номер/, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при первоначальном межевании земельного участка истца, а межевой план, составленный /Дата/ ООО «Деметра», соответствует фактическому расположению земельного участка на местности, согласован с собственниками соседних земельных участков, которыми является сам истец и Администрация Клинского муниципального района, то выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить адрес земельного участка с кадастровым /Номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей /Площадь/, принадлежащего на праве собственности Нечаеву А.А.: /Адрес/.
Установить границы земельного участка с кадастровым /Номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей /Площадь/, принадлежащего на праве собственности Нечаеву А.А., расположенного по /Адрес/, в соответствии с межевым планом, составленным /Дата/ ООО «Деметра» по точкам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости и в Клинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в части описания объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым /Номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей /Площадь/, принадлежащего на праве собственности Нечаеву А.А., расположенного по /Адрес/
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья –
Мотивированное решение составлено /Дата/.
Судья –