ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633\10 по иску Мещеряковой Г.М. к Мещеряковой Е.М. о признании расторгнувшей договор найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с уточненным иском к ответчице о признании расторгнувшей договор найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Она, истица, является нанимателем трехкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> по адресу: г. Клин, /адрес/. Она, ее сын, А., внучка М. и ответчица, Мещерякова Е.М., зарегистрированы на данной жилой площади. Она оплачивает коммунальные услуги и проводит текущий ремонт.
Совместно с ней после регистрации брака сына с ответчицей на данной жилплощади с /дата/ зарегистрированы ее сын и его бывшая жена, ранее проживавшие в г. Москве.
/дата/ брак между сыном и ответчицей был расторгнут. До расторжения брака ответчица совместно с ними не проживала на данной жилплощади в течение <данные изъяты> лет и жила в гражданском браке с другим мужчиной. В течение всего этого времени ответчица коммунальные услуги не оплачивала, личные вещи на данной жилплощади не хранила.
Мещерякова Е.М. добровольно выселилась из квартиры, при этом забрав все свое имущество. Никаких расходов по содержанию она никогда не несла. С момента выезда Мещерякова Е.М. постоянно проживала по адресу: г. Москва, /адрес/.
Считает, что ответчица добровольно расторгла договор найма жилого помещения, выехав в другое местожительства и ее местонахождение в настоящий момент ей известно.
Ответчица является бывшим членом семьи, не исполняет требования договора социального найма жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.
Считает, что ответчица не пользуется жилым помещением без уважительных причин, добровольно оставила жилое помещение, выехав на другое постоянное место жительства, наличие регистрации ответчицы в квартире ущемляет права проживающих в жилом помещении лиц.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснив, что в /год/ ее матери была предоставлена вышеуказанная квартира, куда в /год/ она (истица) зарегистрировала сына и его жену. В /год/ их брак был расторгнут, но еще задолго до расторжения брака ответчица собрала вещи, постельное белье, ковер, палас, и добровольно выехала из квартиры, поскольку стала жить в гражданском браке с другим мужчиной, не выполняет обязанностей нанимателя. Никаких препятствий ответчице в пользовании квартирой ею не чинилось.
Ответчица после выезда из спорного жилого помещения уехала к своему сожителю, где и проживает по настоящее время по адресу: г.Москва /адрес/.
Ответчица в судебное заседание не явилась неоднократно, извещалась судом по указанному истицей адресу. Отзыва на исковое заявление не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы с вынесением, с согласия истицы, заочного решения по делу.
Представитель третьего лица, МУП УЕЗ ЖКХ, в судебное заседание трижды не явился, письменно просил рассматривать дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, УФМС России по Московской области в Клинском районе, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечен А. который в судебном заседании поддержал иск, пояснив, что ответчица, бывшая жена, более двенадцати лет назад добровольно выехала из спорной квартиры, забрала все свои вещи, и уехала к своему сожителю в г.Москву. С тех пор она в квартире не появлялась, оплату за жилье не производила, препятствий ей в пользовании жилым помещением не чинилось.
Допрошенная судом в качестве свидетеля Н. пояснила, что она является соседкой истицы, живет на одной лестничной площадке, ответчицу в квартире не видела с /год/. Выехала ответчица добровольно, за коммунальные услуги оплату производит истица.
Из пояснений свидетеля С. следует, что она живет в доме /адрес/ с /год/. Ответчица раньше жила в квартире истицы, потом они разошлись с сыном истицы, и она добровольно выехала из квартиры и больше не появлялась там.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 53ч.1 ч.3 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, и в силу ст. 69 ч.2.ч.4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. За бывшим членом семьи сохраняются такие же права по договору социального найма, какие имеют наниматель и члены его семьи, в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.
В соответствии со ст.83 п.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя),выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование (признании утратившим право на жилого помещение в связи с выездом в другое место жительства).
В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Согласно копии финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу :Московская область г. Клин /адрес/ постоянно с /дата/ зарегистрирована истица, с /дата/, ее сын, А. и Мещерякова Е.М, ныне бывшая его супруга, ответчик по делу.
/дата/ брак между А. и Мещеряковой Е.М. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №
Как установлено судом, с /год/ ответчица в спорном жилом помещении не проживает, добровольно оставила жилую площадь, вывезла все свои вещи, в том числе, постельное белье, ковер, палас, и переехала в другой населенный пункт в г. Москву, где проживает в квартире сожителя, по адресу: г. Москва /адрес/. Со стороны истицы ответчице не чинилось никаких препятствий в пользовании квартирой, как пояснила она сама и третье лицо, А., двери и замки в квартире не менялись. С /год/ обязанностей нанимателя в спорном жилом помещении ответчица не несет.
Как установлено судом и подтвердилось пояснениями истицы и представленными квитанциями, оплату за жилищно- коммунальные услуги в полном объеме производит истица.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установленные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчицы из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчицы в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у ответчицы, добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия Мещеряковой Е.М. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь 198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Мещерякову Е.М. расторгнувшей договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область г.Клин /адрес/.
Признать Мещерякову Е.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область г.Клин /адрес/, сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Настоящее решение является основанием для снятия Мещеряковой Е.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделом УФМС России по Московской области в Клинском районе.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней, а ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Клинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Федеральный судья Клинского горсуда Н.Е. Иоффе
Решение вступило в законную силу /дата/