РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
с участием помощника прокурора Болдинова Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1718/10 по иску Герасимова В. С. к Герасимовой Т. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Герасимовой Т. Ю. к Герасимову В. С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
В квартире, общей /площадью/, в том числе жилой – /площадь/, находящейся по адресу: /адрес/, зарегистрированы четыре человека: истец Герасимов В. С., Герасимова Т. Ю. - ответчик по делу, а также Я. и А.
Истец обратился в суд с требованиями Герасимовой Т. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: /адрес/, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что с ответчицей он состоял в зарегистрированном браке, в связи с чем /дата/ вселил ее в указанную квартиру в качестве члена своей семьи. От брака у них имеются несовершеннолетние дети Я. /года рождения/ и А. /года рождения/, которые также зарегистрированы в указанной квартире. Семейные отношения между сторонами фактически прекратились /дата/, ответчица с этого времени проживает отдельно по адресу, указанному выше; фактически создала новую семью. /дата/ брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи участка № 73 Клинского судебного района в связи с тем, что он фактически распался. В настоящее время их сын Я. фактически проживает с ним, дочь А. - с ответчицей. Он (Герасимов В.С.) поддерживает нормальные отношения с дочерью, участвует в ее воспитании, и не препятствует ответчице общаться с сыном. Ответчица /дата/ добровольно выехала из квартиры /по адресу/, переехав в другое место жительства, ее переезд носит постоянный характер, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, в оплате коммунальных услуг она не участвует, при том, что препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось.
Ответчица предъявила к Герасимову В.С. встречные исковые требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что Герасимова Т. Ю., /дата/, как член семьи нанимателя была зарегистрирована по месту жительства в жилое помещение по адресу: /адрес/. Нанимателем спорного жилого помещения является Герасимов В. С.. Кроме них в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства их несовершеннолетние дети Я., /года рождения/, А., /года рождения/. Брак между Герасимовой Т.Ю. и Герасимовым B.C. расторгнут /дата/. В течение длительного времени до расторжения брака ответчик устраивал скандалы, наносил ответчице побои, она постоянно находилась в стрессовой ситуации, в результате вынуждена была с детьми снимать иное жилое помещение. После этого Герасимов B.C. сменил замки на входной двери, ключи выдать отказывается, в связи с чем Герасимова Т.Ю. и Герасимова А.В. не имеют доступа в квартиру. Она (Герасимова Т.Ю.) неоднократно приезжала в квартиру для решения вопроса о проживании, однако ответчик препятствовал вселению, устраивал скандалы. Непроживание имело место по уважительной причине в связи с конфликтами с Герасимовым B.C. Иного жилого помещения для постоянного проживания с несовершеннолетними детьми она не имеет.
Кроме того, в спорной квартире имеется совместно нажитое имущество, которое до настоящего времени не разделено, а, следовательно, режим совместной собственности сохранился. После расторжения брака она самостоятельно несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере /доли/ начисляемых платежей. От своих прав в отношении спорного жилого помещения она не отказалась, намерена их реализовать, но не имеет возможности сделать ввиду препятствий со стороны нанимателя.
Истец и его представитель поддержали свои исковые требования, а встречные исковые требования не признали.
Ответчица и ее представитель исковые требования Герасимова не признали, просили удовлетворить встречные исковые требования.
Третьи лица представитель ООО «Жилсервис» и Администрации Клинского муниципального района просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному району и Отдела в Клинском районе Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.
Прокурор полагал отказать в удовлетворении исковых требований Герасимову В.С., а встречные исковые требования Герасимовой Т.Ю. удовлетворить.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:
Ответчица Герасимова зарегистрирована в спорной квартире с /дата/.
В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на день вселения ответчицы в спорное жилое помещение и утратившего свое действие с 01.03.2005г., в связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации:
«Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи».
Аналогичная норма закреплена в ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), действующего с 01.03.2005г., где сказано, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Ответчица была вселена в спорное жилое помещение /дата/, как член семьи нанимателя, и пользуется всеми правами по пользованию спорным жилым помещением.
/дата/ в связи с прекращением семейных отношений с истцом, а так же возникающих конфликтов, ответчица выехала из спорного жилого помещения. /дата/ брак между сторонами был расторгнут.
То обстоятельство, что семейные отношения между истцом и ответчицей прекратились, возникали конфликты, ответчица в настоящее время не имеет доступа в спорную квартиру, следует признать уважительными причинами для непроживания ответчицы в спорном жилом помещении, которое занимает истец.
Учитывая, что непроживание ответчицы в спорном жилом помещении является уважительным, то она, как бывший член семьи нанимателя, продолжает пользоваться всеми правами по пользованию жилым помещением как и наниматель.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на ст. 83 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 83 п.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчица была зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно с /дата/. То обстоятельство, что ответчица не проживает в спорной квартире по месту своей регистрации, не свидетельствует о том, что она выехала на другое постоянное место жительство, так как никаких доказательств этому суду не представлено.
Истец указал, что ответчица не несет никаких расходов по квартплате и оплате коммунальных услуг.
В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается в судебном порядке только по требованию наймодателя, а таких требований к ответчику наймодателем не заявлено. Документов подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг только истцом не представлено.
Оценив вышеперечисленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчица не утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением, ее выселении и снятии ее с регистрационного учета не могут быть удовлетворены.
Соответственно подлежат удовлетворению исковые требования Герасимовой Т.Ю и Герасимовой А.В. об их вселении, нечинении им препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи последним ключей от входной двери, поскольку судом установлено, что Герасимов В.С. забрал ключи от входной двери у Герасимовой Т.Ю. Указанные обстоятельства Герасимов не отрицал. Таким образом, Герасимова Т.Ю. и Герасимова А.В. ограничены в доступе в квартиру находящуюся по адресу: /адрес/, не могут полноправно пользоваться ею.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Герасимова В. С. к Герасимовой Т. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.
Вселить Герасимову Т. Ю. и несовершеннолетнюю А., /года рождения/, в жилое помещение расположенное по адресу: /адрес/.
Обязать Герасимова В. С. не чинить Герасимовой Т. Ю. и А. препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: /адрес/, передав последним ключи от входной двери указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.