РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Кшуевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1713/10 по иску Козыревой Т. В. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на жилое строение
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое строение, расположенное по адресу: /адрес/.
В обоснование иска им указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/.
На вышеуказанном земельном участке расположены жилой дом - /лит./, общей /площадью/, назначение: жилое, /года постройки/; жилое строение /лит./, общей /площадью/, назначение нежилое, /года постройки/. Кроме того, на участке есть служебные постройки и сооружения.
Жилое строение /Лит./ было построено ею без соответствующего разрешения на строительство, т.к. /дата/ разрешение на строительство не выдавали в Управлении архитектуры. Данное строение было построено ею лично, собственными силами. Она приобретала строительные материалы: брус, кирпич, шлако-блоки и др. строительные материалы. /дата/ она решила оформить вышеуказанное строение и обратилась в Клинский филиал ГУП МО МОБТИ за инвентаризацией домовладения и составлением технического паспорта. /дата/ был составлен технический паспорт жилого дома /адрес/. Осуществить государственную регистрацию права собственности она не может, поскольку у нее отсутствует разрешение на строительство и нет акта приемки в эксплуатацию жилого дома.
Жилое строение состоит из жилого строения /лит./, мансардного этажа /лит./ и балкона /лит./.
Просит признать за ней право собственности на вновь построенное жилое строение.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, УАГ Клинского муниципального района, в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании Постановления Главы Администрации Масюгинского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», истице на праве собственности принадлежит земельный участок, /площадью/, по /адресу/, для ведения личного подсобного хозяйства.
/дата/ истце выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.
/дата/ истица осуществила строительство дома на указанном земельном участке.
Согласно технического паспорта на жилой дом /адрес/ по состоянию на /дата/ домовладение состоит из жилого дома, /лит./, пристройки /лит./, веранды /лит./, жилого строения /лит./, мансардного этажа /лит./, балкона /лит./. Разрешения на строительство веранды /лит./, жилого строения /лит./, мансардного этажа /лит./, балкона /лит./ не предъявлено.
Из заключения Управления по архитектуре и градостроительству /номер/ от /дата/ следует, что согласно планировочных и строительных норм данная постройка при наличии основного строения – жилого дома /лит./ может иметь назначение только жилого строения, при условии сноса основного строения – жилого дома, может быть жилым домом.
В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Учитывая, что жилое строение по вышеуказанному адресу возведено истицей на принадлежащем ей земельном участке, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, данных о нарушении истицей строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по жилому строению /адрес/ со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется, у суда имеются основания для признания за истицей права собственности на жилое строение, расположенное по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Козыревой Т. В. право собственности на жилое строение /лит./, общей /площадью/, назначение жилое, /года постройки/, расположенное по адресу: /адрес/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Шведов П.Н.
Решение вступило в законную силу.