РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1768\10 по иску Шариной И.Н. к ФГКЭУ «194 КЭЧ района» об обязании заключения договора социального найма,
Установил:
Истица Шарина И.Н. обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В /месяц, год/ ее бывшему мужу К. была предоставлена в установленном порядке ведомственная квартира по адресу: Московская область,г.Клин-9 /адрес/.
/дата/ на К. и членов его семьи 194-й КЭЧ района МО ПВО был выдан ордер № на право занятия с семьей двухкомнатной отдельной квартиры по вышеуказанному адресу. В составе членов семьи в ордере были указаны она, в то время /фамилия в браке/, и их сын В., <данные изъяты> г.р.
/дата/ их семья была зарегистрирована в вышеуказанной квартире, что подтверждается копией выписки финансового лицевого счета.
/дата/ брак между нею и В. был, расторгнут и, с этого момента в квартире она проживала одна с несовершеннолетним сыном.
Решением Клинского городского суда от /дата/ договор найма жилого помещения в квартире /адрес/ в г. Клин-9 был изменен. На К. и членов его новой семьи был открыт отдельный лицевой счет на комнату, размером <данные изъяты> м.кв., а на ее имя с несовершеннолетним сыном был открыт отдельный лицевой счет на комнату <данные изъяты> кв.м. В этом же году она подала заявление на имя командира в/ч № о включении их с сыном в список нуждающихся в улучшении жилищных условий, письменного или устного отказа по этому поводу она не получала.
После разделения лицевого счета В. и члены его семьи в комнате не проживали. Квартира статус «коммунальной» не получала. Процедура изменения договора социального найма К. была необходима для постановки его в очередь на улучшение жилищных условий.
/дата/ К. и члены его семьи были выписаны из данной комнаты и убыли к новому месту жительства. С /дата/ по настоящее время в комнате никто не зарегистрирован.
/дата/дa, узнав о том, что К. с семьей в установленном законом порядке, включен в список распределения жилой площади дома-новостройки в г. /адрес/, она обратилась с письменным заявлением к командиру в/ч № в которой просила предоставить ей освобождающуюся комнату и заключить с ней договор социального найма.
/дата/ она получила ответ от командования в/ч №, в котором сообщалось, что жилищная комиссия не вправе рассматривать вопрос о включении их в списки очередников на получение жилой площади, т.к. они не имеют отношения к МО РФ.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен сын истицы, В., который поддержал исковые требования истицы.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или)собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления (ст. 49 ЖК РФ).
Статья 50 ЖК РФ предусматривает, что:
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2.Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Согласно Решения Совета депутатов Клинского муниципального района от 23.11.2006г. № 11/35 в Клинском муниципальном районе установлена учетная норма площади жилого помещения для постановки малоимущих граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, равной 10 кв. м. общей площади на одного члена семьи, проживающей в отдельной квартире.
Как установлено судом, истица с сыном проживают по адресу: Московская область г. Клин-9, /адрес/ с /дата/, что подтверждается копией финансового лицевого счета.
Указанная квартира была предоставлена ее бывшему мужу К. на семью (жена, сын), /дата/ 194-й КЭЧ района МО ПВО был выдан ордер № на право занятия семьей /фамилия в браке/ двухкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу.
Согласно свидетельства о расторжении брака №, /дата/ брак между истицей и В. был прекращен.
После расторжения брака истица с сыном продолжала проживать в указанной квартире.
Решением Клинского городского суда от /дата/ договор найма жилого помещения в квартире /адрес/ в г. Клин-9 был изменен. На К. и членов его новой семьи был открыт отдельный лицевой счет на комнату, размером <данные изъяты> м.кв., а на ее имя с несовершеннолетним сыном был открыт отдельный лицевой счет на комнату, размером <данные изъяты> кв.м.
Как следует из копии финансового лицевого счета, К. с членами его новой семьи были выписаны из квартиры /дата/.
Как пояснила истица, и подтвердилось пояснениями третьего лица, в /году/ ею было подано заявление на имя командира в\ч № о включении ее с сыном в список нуждающихся в улучшении жилищных условий, письменного или устного отказа по этому вопросу она не получила. После изменения договора найма жилого помещения, в комнате, площадью <данные изъяты> кв.м., ее бывший муж с членами своей семьи не проживали. С /дата/ в комнате, площадью <данные изъяты> кв.м, никто не зарегистрирован и не проживает.
Документов, опровергающих пояснения истицы и третьего лица, материалы дела не содержат.
С момента вселения и до настоящего времени никаких претензий по проживанию в указанном жилом помещении к истице у наймодателя не было, данных о нарушении прав других граждан проживанием в квартире истицы с сыном, материалы дела не содержат.
Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на праве оперативного управления ФГКЭУ «194 КЭЧ района», которым не оспаривается право пользования истицей вышеуказанным жилым помещением.
Спорная квартира, хотя и находится на территории г.Клин-9, не является служебной, в связи с чем к пользованию данным жилым помещением применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и 4 ст.67, ст.69 ЖК РФ.
Являясь нанимателем комнаты, размером <данные изъяты> кв.м., истица, будучи разнополыми со своим взрослым сыном, могут быть признаны нуждающимися в жилье.
В силу ст.60,61,62,63, 59 ЖК РФ, учитывая вселение истицы в указанную квартиру в установленном законом порядке, проживание в ней в течение длительного времени, открытие на имя Шариной И.Н. финансового лицевого счета на комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., добросовестное исполнение обязательств как нанимателем жилого помещения, проведение ремонта жилого помещения, своевременной и полной оплаты всех начисляемых жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание наличие освободившейся в квартире комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, и то обстоятельство, что истица с сыном, /дата/ рождения, занимающие одну комнату, размером <данные изъяты> кв.м., могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, а также с учетом отсутствия возражений по иску со стороны ответчика, суд считает, что истица имеет право требовать заключения с ней договора социального найма жилого помещения, а потому приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований об обязании ответчика заключить с истицей договор социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «194 КЭЧ района» заключить с Шариной И.Н. договор социального найма на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область г.Клин-9 /адрес/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/.
Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.
Решение вступило в законную силу /дата/