о признании права собственности на земельный участок

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Автозамена: Фамилия И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2006/2010 по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил

На основании свидетельств о государственной регистрации права от /дата/, /дата/ и /дата/ Автозамена: Фамилия И.О. принадлежит, всего, /доля/ жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/

На основании постановления Главы администрации Решоткинского сельского округа № от /дата/ Автозамена: Фамилия И.О. /дата/ выдано свидетельство о праве собственности на землю, расположенную по указанному выше адресу, площадью /площадь/

Автозамена: Фамилия И.О. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 1160 кв. м, по тому же адресу, ссылаясь на то, что с /дата/ она пользуется им, облагораживает, обрабатывает его, использует по назначению; истица намерена оформить свой участок; для этих целей она произвела обмер земельного участка, согласно составленному плану, фактическая площадь участка составляет /площадь/, что на /площадь/, больше его документальной площади; Администрация Клинского муниципального района в устной форме отказала истице в передаче участка в собственность, по причине того, что площадь спорного участка превышает допустимую норму предоставления.

Автозамена: Фамилия И.О. в судебном заседании иск поддержала, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика – Администрации Клинского муниципального района Московской области - Автозамена: Фамилия И.О. судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому, Администрация не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 18, 25).

Представитель третьего лица – Решоткинского территориального отдела Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание также не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие

Третье лицо – Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание также не явилась, представив письменные объяснения по иску, согласно которым, просит рассмотреть дело в её отсутствие; с исковым заявлением согласна полностью

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующему основанию.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в ча­стности:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из до­говоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения граждан­ских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанно­сти.

Правила о переоформлении в собственность граждан земельных участков установлены пунктами 3, 4 и 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ.

В соответствии с п. 9.1 вышеупомянутого ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведении личною подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальною гаражного иди индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственною акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка.

Документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта. Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно либо за плату была предусмотрена еще Земельным кодексом РСФСР 1991 года. В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР, «бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выделение гражданам земельного участка в собственность бесплатно регулировалось отдельными указами Президента РФ, постановлениями правительства, федеральными законами и законами субъектов РФ».

Согласно ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Учитывая, что граждане имеют в собственности земельные участки, документальная площадь которых не совпадает с фактической и из превышающей площади нельзя сформировать самостоятельный участок, Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от /дата/ № «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности граждан в соответствии с положениями ст. 33 ЗК РФ, ст. 3 и 5 Закона РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от /дата/, установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющих разницу между площадью участка находящегося в собственности по документу и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок.

В материалах дела имеется план спорного участка, согласно которому, его фактическая площадь составляет 1160 кв. м, что на 560 кв. м больше его документальной площади.

/адрес/ превышения составляет всего /площадь/, суд, при отсутствии возражений ответчика против иска, полагает, что за истицей может быть признано право собственности на земельный участок площадью /площадь/.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке,

Таким образом, истица надлежащим образом осуществляла право владения и пользования указанным участком, несла расходы по его содержанию и использовала его по назначению; спорный участок был предоставлен истице в установленном порядке, в связи с чем она, т.е. Автозамена: Фамилия И.О. стала его приобретателем; в силу чего, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за Автозамена: Фамилия И.О. право собственности на земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства).

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Автозамена: Фамилия И.О. на земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/.

Судья: подпись А. П. Борщ