Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
7 октября 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Давыдовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2216/2010 по иску Автозамена: Фамилия И.О. в интересах Автозамена: Фамилия И.О. к 201 КЭЧ района о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,
Установил
/дата/ 201 КЭЧ района (Наймодатель) и Автозамена: Фамилия И.О. (Наниматель), вместе с членами своей семьи – дочерью Автозамена: Фамилия И.О. и сыном – Автозамена: Фамилия И.О., заключили договор № социального найма жилого помещения, по которому 201 КЭЧ района передала Автозамена: Фамилия И.О. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.
В квартире № 105 в доме № по /адрес/ проживают с /дата/, как указано в копии финансового лицевого счёта за август 2010 года: Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. (<данные изъяты>).
Автозамена: Фамилия И.О. в интересах Автозамена: Фамилия И.О. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности в порядке приватизации, на трёхкомнатную квартиру, расположенную по указанному выше адресу, где она проживает, указав, что квартира предоставлена ей, т.е. истице, на основании договора социального найма; истица приняла решение приватизировать занимаемую квартиру, в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; в ответ на письменное заявление о заключении договора о бесплатной передаче квартиры в собственность 201 КЭЧ района ответила отказом, ввиду отсутствия у неё полномочий на передачу квартир в собственность граждан.
В судебном заседании представитель истицы Автозамена: Фамилия И.О. иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что в спорной квартире временно отсутствующих нет; ранее правом на приватизацию жилого помещения истица не пользовалась.
Третьи лица - Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. - в судебное заседание не явились, представив письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которым, исковые требования своей матери - Автозамена: Фамилия И.О. - они поддерживают в полном объёме.
Представитель ответчика – 201 КЭЧ района - в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил; извещён надлежаще, согласно уведомлению о вручении – /дата/; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 201 КЭЧ района.
Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найме или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как указано выше, спорная квартира предоставлена истице на основании договора социального найма.
Ранее истица правом на бесплатную передачу права собственности на жилое помещение не пользовалась, что подтверждено справкой 201 КЭЧ района (л.д. 9).
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.
Закон введён в действие 31.01.1998 года, а дом № 75 по /адрес/ области был закончен строительством и введён в эксплуатацию после этой даты.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на спорное жилое помещение, по состоянию на /дата/, согласно которому, сведения о собственниках квартиры отсутствуют (<данные изъяты>), а также нотариально удостоверенное согласие Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. на приватизацию целой квартиры на имя Автозамена: Фамилия И.О. (<данные изъяты>).
На основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истица приобрела право собственности на занимаемую квартиру, в порядке приватизации, в связи с чем, её иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд
Решил
Признать за Автозамена: Фамилия И.О. право собственности, в порядке приватизации, на трёхкомнатную квартиру № в доме № по /адрес/.
Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ Клинский отдел произвести государственную регистрацию права собственности Автозамена: Фамилия И.О., в порядке приватизации, на трёхкомнатную квартиру № в доме № по /адрес/
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись А. П. Борщ