Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 октября 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Автозамена: Фамилия И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2312/2010 по иску Автозамена: Фамилия И.О. в интересах Автозамена: Фамилия И.О. к Администрации Клинского муниципального района об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом и признании права собственности на земельный участок,
Установил
Автозамена: Фамилия И.О. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом и признании права собственности на земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/, ссылаясь на то, что в период до /дата/ истице был отведён для огородничества спорный земельный участок; свидетельство о праве собственности на земельный участок она, т.е. Автозамена: Фамилия И.О., не получала; по мнению истицы, признание права собственности на участок возможно по решению суда в силу приобретательной давности, так как она владеет и пользуется участком более 15 лет, до /дата/ уплачивала земельный налог.
В судебном представитель истицы Автозамена: Фамилия И.О. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям.
Представитель ответчика – Администрации Клинского муниципального района - Автозамена: Фамилия И.О. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, согласно которому, ответчик не возражает против удовлетворения требований Автозамена: Фамилия И.О. .
Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.
Факт владения истицей на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: /адрес/, с /дата/ по настоящее время подтверждается записями в похозяйственных книгах за /дата/ .
Согласно справке от /дата/ № Архивного отдела Администрации Клинского муниципального района, по документам архивного фонда Администрации Шипулинского сельского округа, в похозяйственной книге «пос. Выголь» Администрации Шипулинского сельского округа за /дата/ значится Автозамена: Фамилия И.О. .
Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Правила о переоформлении в собственность граждан земельных участков установлены пунктами 3, 4 и 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ.
В соответствии с п. 9.1 вышеупомянутого ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведении личною подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальною гаражного иди индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить, вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственною акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка.
Суд установил, что спорным участком истица пользуется более 15 лет, с /дата/.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, на протяжении длительного периода времени истица надлежащим образом осуществляла право владения и пользования указанным участком, несла расходы по его содержанию и использовала его по назначению; спорный участок был предоставлен истице в пользование в установленном порядке, в связи с чем она стала его приобретателем, и требования истицы следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд
Решил
Установить юридический факт владения Автозамена: Фамилия И.О. земельным участком площадью /площадь/, расположенным по адресу: /адрес/, с /дата/ по настоящее время.
Признать за Автозамена: Фамилия И.О. право собственности на земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для огородничества).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись А. П. Борщ
Мотивированное решение по делу составлено /дата/.
Судья: подпись А. П. Борщ