о разделе жилого дома

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Автозамена: Фамилия И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2051/2010 по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О. о реальном разделе жилого дома и взыскании расходов по проведению технической инвентаризации,

Установил

На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от /дата/ Автозамена: Фамилия И.О. выдано свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ на /доля/ жилого /адрес/ общей площадью /площадь/, в том числе жилой /площадь/, расположенном в деревне /адрес/ .

Автозамена: Фамилия И.О. обратилась в суд с иском к Автозамена: Фамилия И.О. о реальном разделе жилого дома и взыскании расходов по проведению технической инвентаризации, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит ? доли указанного дома; собственником остальной части дома является Автозамена: Фамилия И.О., которой тоже принадлежит /доля/ дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ ; между истицей и ответчицей споров о порядке пользования и владения домом не возникает; соглашение о разделе дома сторонами достигнуто; при этом, сложился следующий порядок пользования спорным жилым домом:

- Автозамена: Фамилия И.О. пользуется пристройкой лит. а2 (помещение № 1 площадью /площадь/, помещение № 2 площадью /площадь/), пристройкой лит. а (помещение № 3 площадью /площадь/), жилым помещением в лит.А площадью /площадь/ (№ 4), а также служебными постройками: сараем лит.Г (/часть/ площадью /площадь/ , гараж лит.Г1 и уборной лит.Г5,

- Автозамена: Фамилия И.О. пользуется пристройкой лит. а (помещение № 8 площадью /площадь/) пристройкой лит. а1 (помещение № 9 площадью /площадь/), пристройкой лит.а3 (помещение № 10 площадью /площадь/, помещение № 7 площадью /площадь/), жилыми помещениями в лит.А площадью /площадь/ (№ 5), /площадь/ (№ 6), а также служебными постройками: сараем лит. Г (/часть/ площадью /площадь/ , гараж лит.Г2, уборную лит.Г3, уборную лит.Г4, сараем лит.Г6.

Кроме того, истица просит суд взыскать с ответчицы расходы в размере /сумма/, что составляет /доля/ от затраченной суммы по оплате услуг ГУП МО «/Название/» по технической инвентаризации.

В судебном заседании Автозамена: Фамилия И.О. иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что фактически споров по разделу у сторон нет; фактически дом разделён; в доме имеются у каждого сособственника отдельные входы; в литере «Г» перегородок нет; сарай находится в аварийном состоянии; двор (сарай) литер «Г» расположен по границе землеотвода; часть сарая находится на земле ответчицы, большая часть расположена на земле истицы; сарай находится в ветхом состоянии, и на его месте она, т.е. истица, планирует построить себе комнату; последняя инвентаризация дома была в /дата/, новая инвентаризация была нужна для того, чтобы оплатить госпошлину в суд; сестра новую инвентаризацию проводить была согласна; стороны вместе ходили в Бюро техинвентаризации; данный раздел нужен для того, чтобы начать строительство; без фактического раздела дома ответчица была против.

Представитель ответчицы Автозамена: Фамилия И.О. в судебном заседании иск о разделе дома признал, но возражал против требования о взыскании расходов по оплате услуг ГУП МО «/Название/», пояснив, что лит.«Г» фактически состоит из двух разных помещений: одна часть находится под крышей дома, другая представляет собой отдельную пристройку; землеотвод проходит по границе между земельными участками сторон; Зыкова Г.В. пользуется частью пристройки, не находящейся под крышей, а истица пользуется частью лит.«Г»; в настоящее время порядок пользования между сторонами сложился; фактически у сторон имеется незначительное наложение строений на земельные участки сторон; помещение ответчицы незначительно наложено на земельный участок истицы; претензий друг другу нет; стороны не против такого незначительного наложения, если оно не помешает в госрегистрации права; ответчица отказывается оплатить часть затрат на проведение тех. инвентаризации, поскольку споров по разделу нет, и данные затраты были расходами истицы; ответчица была против всей процедуры оформления, поскольку споров нет, и ответчица была готова подписать соглашение сторон об определении порядка пользования домовладением.

Последствия признания иска в части представителю ответчика судом разъяснены.

Выслушав объяснения истицы и представителя ответчицы, проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно пунктам 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из вышеперечисленных письменных доказательств и объяснений сторон, между участниками общей долевой собственности (истцом и ответчиком) фактически произведён реальный раздел домовладения №, находящегося по адресу: /адрес/, в соответствии с которым: Автозамена: Фамилия И.О. пользуется: пристройкой лит. а2 (помещение № 1 площадью /площадь/, помещение № 2 площадью /площадь/), пристройкой лит. а (помещение № 3 площадью /площадь/), жилым помещением в лит.А площадью /площадь/ (№ 4), а также служебными постройками: сараем лит.Г (/часть/ площадью /площадь/ , гараж лит.Г1 и уборной лит.Г5 ; Автозамена: Фамилия И.О. пользуется: пристройкой лит. а (помещение № 8 площадью /площадь/) пристройку лит. а1 (помещение № 9 площадью /площадь/), пристройкой лит.а3 (помещение № 10 площадью /площадь/, помещение № 7 площадью /площадь/), жилыми помещениями в лит.А площадью /площадь/ (№ 5), /площадь/ (№ 6), а также служебными постройками: сараем лит. Г (/часть/ площадью /площадь/ , гараж лит.Г2, уборную лит.Г3, уборную лит.Г4, сараем лит.Г6; принадлежащие сторонам помещения, как видно на поэтажном плане дома, изолированы друг от друга и имеют отдельные входы, а также соответствуют долям сторон в праве общей долевой собственности.

Поэтому суд считает заявленный иск, в части реального раздела жилого дома, законным и обоснованным, без проведения судебно-строительной экспертизы.

В требовании истицы о взыскании с ответчицы расходов в сумме /сумма/ по проведению технической инвентаризации изменений характеристик жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, по договору № от /дата/, суд отказывает, поскольку, как было установлено в судебном заседании, спора о разделе жилого дома между сторонами фактически не существовало; инициатива по проведению технической инвентаризации спорного жилого дома исходила целиком от Автозамена: Фамилия И.О., при отсутствии на это согласия ответчицы.

Право собственности сторон на выделенные в их собственность по настоящему решению суда помещения подлежит государственной регистрации, и с момента государственной регистрации этого права у сторон возникнет право собственности на выделенные им помещения в жилом доме.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, между Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О., следующим образом:

- выделить в собственность Автозамена: Фамилия И.О. в /адрес/ пристройку лит. а2 (помещение № 1 площадью /площадь/, помещение № 2 площадью /площадь/), пристройку лит. а (помещение № 3 площадью /площадь/), жилое помещение в лит.А площадью /площадь/ (№ 4), а также служебные постройки : сарай лит.Г (/часть/ площадью /площадь/ , гараж лит.Г1 и уборную лит.Г5.

- выделить в собственность Автозамена: Фамилия И.О. в /адрес/ пристройку лит. а (помещение № 8 площадью /площадь/) пристройку лит. а1 (помещение № 9 площадью /площадь/), пристройку лит.а3 (помещение № 10 площадью /площадь/, помещение № 7 площадью /площадь/), жилые помещения в лит.А площадью /площадь/ (№ 5), /площадь/ (№ 6), а также служебные постройки: сарай лит. Г (/часть/ площадью /площадь/ , гараж лит.Г2, уборную лит.Г3, уборную лит.Г4, сарай лит.Г6.

Прекратить право общей долевой собственности Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О. на /адрес/.

В иске Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О. о взыскании расходов в сумме /сумма/ по проведению технической инвентаризации изменений характеристик жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, по договору № от /дата/ - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/.

Судья: А. П. Борщ