о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Автозамена: Фамилия И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2011/2010 по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Инспекции ФНС по г. Клину о признании договора дарения действительным и исполненным и признании права собственности на квартиру,

Установил

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от /дата/ №, Автозамена: Фамилия И.О. выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру общей площадью 30,5 кв. м, расположенную по адресу: /адрес/ .

/дата/ Автозамена: Фамилия И.О. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти .

Автозамена: Фамилия И.О. обратился в суд с иском к Инспекции ФНС по г. Клину о признании договора дарения действительным и исполненным и признании права собственности на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что /дата/ Автозамена: Фамилия И.О. по договору дарения подарила ему, т.е. Кифякову В.В., однокомнатную квартиру, общей площадью /площадь/, по адресу: /адрес/; при заключении договора Егорова Р.Н..M. передала истцу ключи от квартиры, правоустанавливающие документы на неё; зарегистрировать договор стороны не успели, в связи со смертью Автозамена: Фамилия И.О.; наследников у неё нет, к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался; право может быть защищено посредством предъявления иска о признании договора исполненным и заключенным и о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании Автозамена: Фамилия И.О. иск поддержал, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что на протяжении многих лет он морально и материально помогал своей знакомой Автозамена: Фамилия И.О.; в /дата/, когда Автозамена: Фамилия И.О. заболела, она предложила ему (Кифякову В.В.) в дар свою квартиру; текст договора был составлен в Юрбюро «/Название/», после чего он отвёз этот договор в /адрес/, где в то время у своей знакомой Романовой Э.Н., осуществлявшей за ней уход, проживала Автозамена: Фамилия И.О.; здесь Автозамена: Фамилия И.О. расписалась в тексте договора; при этом она всё понимала, была адекватной; Егорова Р.Н. отдала ему ключи от квартиры и документы на право собственности на квартиру; он и Егорова Р.Н. собирались пойти к нотариусу, однако выяснилось, что в конце /дата/ повсюду были каникулы, в связи с чем подписание договора было отложено, а /дата/ Автозамена: Фамилия И.О. умерла; после её смерти он продолжает пользоваться квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Представитель Инспекции ФНС по г. Клину в судебное заседание не явился об уважительности причин неявки в суд не сообщил; извещён надлежащим образом, согласно уведомлению – /дата/ ; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Инспекции.

Свидетель Автозамена: Фамилия И.О. в судебном заседании дала показания, аналогичные объяснениям истца.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и показания свидетеля, суд пришёл к следующему.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему этой формы. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Форма договора в данном случае сторонами соблюдена.

В силу ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Судом установлено, что Автозамена: Фамилия И.О. до своей смерти проживала одна в спорной квартире и владела ею на праве собственности, что подтверждается справкой ООО «/Название/» , копией финансового лицевого счёта от /дата/ ; указанным свидетельством о государственной регистрации права; техническим паспортом, по состоянию на /дата/ ; выпиской из постановления Администрации Клинского муниципального района от /дата/ за № о приватизации жилищного фонда .

/дата/ Автозамена: Фамилия И.О. по договору дарения подарила истцу однокомнатную квартиру, общей площадью /площадь/, по адресу: /адрес/ .

Согласно ответа нотариусу от /дата/ на судебный запрос, наследственного дела к имуществу умершей /дата/ Автозамена: Фамилия И.О. с момента смерти по настоящее время не заводилось .

Таким образом, договор исполнен сторонами, в полном соответствии с действующим законодательством. В настоящее время истец производит оплату за квартиру, включая коммунальные платежи.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Поэтому суд считает заявленный иск основанным на законе, подтвержденным доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать договор дарения однокомнатной квартиры общей площадью /площадь/, расположенной по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О., действительным и исполненным.

Признать за Автозамена: Фамилия И.О. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью /площадь/, расположенную по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/.

Судья: А. П. Борщ