Дело № 2-1526\2010 год.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010 года г. Клин, Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,
с участием помощника Клинского городского прокурора Автозамена: Фамилия И.О.,
при секретаре Автозамена: Фамилия И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О., 3-е лицо – ФГ КЭЧ «194 КЭЧ района», о выселении и о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивировав его тем, что согласно договора социального найма жилого помещения № от /дата/, заключенного между ФГ КЭЧ «194 КЭЧ района» и Сагадиевым Н.Р., жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, находящееся в государственной собственности, было передано во владение и пользование Автозамена: Фамилия И.О., истцу по делу. Истец по делу является ответственным квартиросъемщиком, имеет регистрацию по указанному адресу, однако пользоваться указанным жилым помещение не имеет возможности, поскольку в указанной квартире проживает Автозамена: Фамилия И.О., ответчица по делу, проживавшая в данной квартире с предыдущим квартиросъемщиком, умершим /дата/ супругом Н.., который был снят с регистрационного учета в указанном жилом помещении в связи со смертью. Автозамена: Фамилия И.О. в указанном жилом помещении зарегистрирована не была. Истец предпринимал попытки выселения Автозамена: Фамилия И.О. из указанного жилого помещения, но это не дало положительного результата, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском о выселении Кошевар из данной квартиры.
В судебном заседании Автозамена: Фамилия И.О. свой иск поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования.
Автозамена: Фамилия И.О. и ее представитель, Автозамена: Фамилия И.О.. иск не признали, считают, что он заявлен необоснованно.
Автозамена: Фамилия И.О. суду пояснила, что она проживает в данной квартире /дата/. <данные изъяты> Она до настоящего времени проживает в квартире. В /дата/ она отстаивала свои права на эту квартиру в суде, но ей было в этом отказано. Никто, с момента обращения в суд, ее из квартиры не выселял и не доказывал в судебном порядке, что она занимает квартиру незаконно. Кроме того, истица считает, что выселение из жилого помещения возможно лишь в установленных законом случаях. Истица считает, что в отношении нее не соблюдены требования закона: не соблюден порядок выселения и не установлены основания для такого выселения.
Автозамена: Фамилия И.О. суду пояснила, что данный иск не может быть удовлетворен. 194 КЭЧ района не предпринимала никаких действий по выселению Кошевар из квартиры. Нет решения суда о том, что ответчица выселена из квартиры. 194 КЭЧ района зная о том, что ответчица в квартире проживает, не могли распределять другому человеку, пока не выселили из квартиры прежних жильцов. Не соблюден порядок выселения Автозамена: Фамилия И.О. из квартиры. Решение суда состоялось по иску самой Кошевар, а не 194 КЭЧ района. Не было установлено в судебном порядке, что Кошевар в квартире проживает незаконно. У ответчицы другого жилья нет.
Представитель 3-е лицо – ФГ КЭЧ «194 КЭЧ района», Автозамена: Фамилия И.О. поддержал иск Автозамена: Фамилия И.О., представив суду письменные возражения по иску, которые были приобщены к материалам дела.
Выслушав мнение сторон по делу, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению и Автозамена: Фамилия И.О. должна быть выселена из указанного жилого помещения, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению.
Действительно статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно копии решения Клинского городского суда от /дата/ по иску Автозамена: Фамилия И.О. к войсковой части №, 194 КЭЧ района, о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признания незаконным отказа в регистрации по месту жительства и регистрации по месту жительства, вступившего в законную силу /дата/, Автозамена: Фамилия И.О. было отказано в заявленных ею исковых требованиях. При этом в решении суда указано: «суд пришел к выводу, что Автозамена: Фамилия И.О. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд не может признать за истицей право пользования спорным жилым помещением, заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения и зарегистрировать ее в спорном жилом помещении».
В определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от /дата/ записано, « что истицей не было подтверждено того, что она была вселена в спорную квартиру с согласия Н., с которым у нее был зарегистрирован брак, что проживала в квартире как член его семьи. При жизни Н. не обращался к командиру войсковой части № с заявлением о регистрации истицы в спорном жилом помещении, таким образом, суду не было представлено доказательство, подтверждающее согласие Н., как нанимателя спорного жилого помещения, на вселение истицы в квартиру, поэтому на основании ст.69 ЖК РФ отсутствуют основания для признания за истицей права пользования жилым помещением и ее регистрации в указанном жилом помещении». Данные судебные акты, в силу ст.13 ГПК РФ, являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению. Таким образом, имеется вступившее в законную силу решение суда, которым признан факт того, что истица не имеет права на спорное жилое помещение, в котором фактически проживает не законно, а потому должна его освободить, поскольку данное жилое помещение на основании договора социального найма принадлежит на праве пользования другим лицам.
Согласно протоколу № от /дата/ заседания жилищной комиссии 194 КЭЧ района, Автозамена: Фамилия И.О. была распределена квартира, находящаяся по адресу: /адрес/
В деле имеется справка о том, что при оформлении документов Автозамена: Фамилия И.О. на спорную квартиру, была допущена механическая ошибка, договор социального найма жилого помещения № от /дата/ был выдан на основании протокола № заседания жилищной комиссии от /дата/.
Согласно копии финансового лицевого счета Автозамена: Фамилия И.О. зарегистрирован по адресу: /адрес/
Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от /дата/, жилое помещение, находящееся по адресу: /адрес/, передана в бессрочное владение и пользование Автозамена: Фамилия И.О..
Согласно копии свидетельства о заключении брака, Н. и Автозамена: Фамилия И.О. вступили в зарегистрированный брак /дата/.Николаев А.А. умер /дата/.
/дата/ в адрес Автозамена: Фамилия И.О. было отправлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения, в котором она проживает незаконно.
В /дата/ Автозамена: Фамилия И.О. привлекалась к административной ответственности на основании ст.19.15 КоАП РФ, нахождение без временной регистрации по месту пребывания.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Г., Р. дали аналогичные пояснения и показали, что Автозамена: Фамилия И.О. и Н. проживали совместно в спорной квартире, но давал ли Н. согласие на проживание ответчицы и в каком виде, они пояснить не смогли.
Согласно справке 194 КЭЧ района спорная квартира находится в доме, который включен в реестр федерального имущества.
Автозамена: Фамилия И.О. состоит в трудовых отношениях со 194 КЭЧ района и является гражданским персоналом Вооруженных Сил Российской Федерации.
Жилищной комиссией 194 КЭЧ района было принято решение о распределении жилого помещения в виде однокомнатной /адрес/, общей площадью /площадь/, жилой площадью /площадь/, расположенной по адресу: /адрес/, водителю транспортного цеха Автозамена: Фамилия И.О. на состав семьи из одного человека (протокол заседания жилищной комиссии от /дата/ №).
Согласно ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ, поэтому /дата/ между наймодателем в лице ФГКЭЧ «194 КЭЧ района» и нанимателем Автозамена: Фамилия И.О. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире по адресу: /адрес/, для проживания в нем. Таким образом, спорная квартира была распределена Автозамена: Фамилия И.О. в соответствии с требованиями закона.
/дата/ наниматель Автозамена: Фамилия И.О. территориальным органом регистрационного учета ФМС России был зарегистрирован по месту жительства по адресу: /адрес/, установленным порядком.
В спорной квартире ранее проживал Н., который /дата/ был снят с регистрационного учета в связи со смертью. Автозамена: Фамилия И.О. в качестве совместно проживающего лица с нанимателем по указанному выше адресу зарегистрирована не была. Квартплата и платежи за пользование данным жилым помещение и коммунальные услуги не вносились с /дата/ по день смерти Н., т.е. по /дата/.
Доводы представителя Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. о том, что в отношении выселения Автозамена: Фамилия И.О. не соблюден порядок выселения и не установлены основания ее выселения, суд находит не состоятельными и ничем объективно не подтвержденными. Представитель ответчицы не указала, на основании каких норм права должен быть установлен порядок выселения и основания выселения ответчицы. В судебном порядке также было установлено, что Автозамена: Фамилия И.О. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, а отсюда вытекает вывод, что проживает она в данном жилом помещении незаконно и должна его освободить, на что ей еще в /дата/ было выслано уведомление об освобождении спорного жилого помещения в течении /период/, при таких обстоятельствах ссылка ответчицы и ее представителя на ст.1 ЖК РФ не неубедительна.
Автозамена: Фамилия И.О. не доказала факт того, что она проживала в квартире в качестве члена семьи, несмотря на то, что Н. и Автозамена: Фамилия И.О., по утверждению истицы, состояли в гражданском браке и в квартире она проживала с /дата/. /дата/ брак был зарегистрирован. Тем не менее, Н. за все это время, до самой смерти, не обращался к командиру войсковой части № с заявлением о регистрации истицы в спорном жилом помещении. В судебном решении указано, что «не было представлено доказательств, подтверждающих согласие Н., как нанимателя спорного жилого помещения, на вселение Автозамена: Фамилия И.О. в квартиру в качестве члена семьи». Свидетели допрошенные по ходатайству ответчицы, констатировали лишь факт проживания ответчицы в квартире, но не подтвердили намерения умершего зарегистрировать Кошевар в квартире. Кроме того, Кошевар была зарегистрирована по месту пребывания в /адрес/ с /дата/ по /дата/, а в настоящее время регистрации на территории /адрес/ не имеет.
Поскольку не было установлено правовых оснований для признания за истицей права пользования жилым помещением и регистрации ее в данном жилом помещении, то Автозамена: Фамилия И.О. должна сама освободить это помещение добровольно. Автозамена: Фамилия И.О., получивший спорное жилое помещение в пользование на основании договора социального найма, обратился в суд с иском о выселении ответчицы из своей квартиры, где она проживает незаконно.
В данном процессе от ответчицы не поступило никаких встречных заявлений.
Ссылка ответчицы и ее представителя на ст.57 ЖК РФ, так же не состоятельна, поскольку ответчица не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилых помещений, по крайней мере, суду таких доказательств представлено не было.
Доводы представителя ответчика о том. что жилое помещение, нанимателем которого был Н., якобы было распределено еще при жизни Н. другому лицу, не состоятельны, поскольку представитель 194 КЭЧ района пояснил, что произошла техническая опечатка и спорная квартира была распределена на основании протокола заседания жилищной комиссии № от /дата/, выписка из протокола суду представлена. Н. умер в /дата/, т.е. квартира была распределена через /период/ после смерти нанимателя и уже после того, как суд отказал Автозамена: Фамилия И.О. в признании за ней права пользования жилым помещением. Это права собственника имущества, когда и каким способом предъявить требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Также суд полагает, что ссылки представителя ответчика на нормы жилищного кодекса РФ (ст.29, 83,85-91), не имеют отношения к данному спору, поскольку в судебном заседании установлен, что с Автозамена: Фамилия И.О. договор социального найма не заключался, в судебном порядке подтверждено, что ответчица не приобрела право пользования жилым помещением, а поскольку Автозамена: Фамилия И.О. не законно пользуется жилым помещением, то она должна быть выселена из него без предоставления другого жилого помещения.
ФГКЭЧ «194 КЭЧ района» /дата/ направило уведомление Автозамена: Фамилия И.О. с требованием освободить спорное жилое помещение в /период/. Однако ответчица продолжает незаконно занимать жилое помещение по указанному выше адресу, что препятствует вселению в данное жилое помещение Автозамена: Фамилия И.О. и нарушает его законные права и интересы.
Правовых оснований для проживания Автозамена: Фамилия И.О. в спорном жилом помещении не имеется. Ответчица не является военнослужащей и не состоит в трудовых отношениях со 194 КЭЧ района. Право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, Автозамена: Фамилия И.О. не имеет, занимает его незаконно и подлежит выселению из указанного жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Автозамена: Фамилия И.О. не чинить препятствия Автозамена: Фамилия И.О. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, принадлежащим ему на основании договора социального найма жилого помещения № от /дата/.
Выселить Автозамена: Фамилия И.О. из квартиры, находящейся по адресу: /адрес/, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении десяти дней со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья Н.Ф. Коренева
Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.
Судья Н.Ф. Коренева
Решение вступило в законную силу