РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Клин /дата/
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Муравьевой Н.В.
при секретаре Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2449/10 по исковому заявлению Калугина В.В. к Администрации Клинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Калугин В.В. является собственником земельного участка, расположенного /адрес/, /площадь/.
/Дата/ указанный земельный участок выделен истцу для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на него Калугин В.В. не оформлял в установленном законодательством порядке.
В настоящее время, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Клинский отдел) отказывает Калугину В. В. в учете изменений объекта недвижимости, так как спорный земельный участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, по заявке Администрации Клинского муниципального района.
Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца- Л. заявленные требования просил удовлетворить, пояснив, что спорный земельный участок принадлежит истцу на законных основаниях, но так как он поставлен на кадастровый учет по заявке администрации, о внесении изменений ему отказывают, и в ином порядке, кроме судебного, данный вопрос решить не представляется возможным.
Ответчик- представитель Администрации Клинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования считал возможным удовлетворить, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что исковое заявление подано обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 20 ч. 5 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля 2007 г.), 1. если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Спорный земельный участок /площадь/, расположенный /адрес/, предоставлен Калугину В.В. на праве личной собственности, на основании постановления Администрации Воронинского сельского округа Клинского района Московской области /дата/, т.е. уполномоченного на такие действия органа местного самоуправления, из чего следует наличие права собственности Калугина В.В. на спорный земельный участок, которое, кроме того, никем не оспаривается.
В связи с образованием или созданием объекта недвижимости, в данном случае, земельного участка, осуществляется кадастровый учет. Сформированный в соответствии с законодательством земельный участок, а также при отсутствии сведений о правообладателе, подлежит постановке на кадастровый учет, в данном случае, по заявке муниципального органа, так как истец Калугин В. В. для оформления права собственности на земельный участок в регистрирующий орган не обращался с 2000 года. Сведения о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного земельного участка отсутствуют.
Согласно ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
В судебном заседании объяснениями представителя истца, имеющимися материалами дела установлено, и ничем не опровергнуто, возникновение и наличие права собственности Калугина В.В. на земельный участок, расположенный /адрес/. Постановка земельного участка на кадастровый учет по заявлению муниципального органа (Администрации Клинского района) не влечет изменение его правообладателя. Разрешенное использование земельного участка не противоречит постановлению Администрации Воронинского сельского округа Клинского района о его выделении Калугину В.В.
При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая мнение ответчика об удовлетворении исковых требований, суд считает, что заявление Калугина В.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калугина В.В., /дата/ рождения, уроженца /адрес/, проживающего /адрес/, удовлетворить.
Признать за Калугиным В.В. право собственности на земельный участок /площадь/, расположенный /адрес/, категория земель: категория не установлена; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня оглашения.
Судья Клинского городского суда Муравьева Н.В.
Решение вступило в законную силу /дата/.