РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2470\10 по иску Афанасенко Н.Н. к муниципальному образованию «Клинский муниципальный район Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Она имеет в собственности жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, что подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от /дата/, удостоверенным нотариусом г. Клина Московской области Бондаревой Л.В.., реестровый номер №, зарегистрированным Клинским представительством МОРП № от /дата/ и свидетельством о государственной регистрации права Серия № от /дата/.
На указанном земельном участке ею своими силами и средствами были построены жилой дом <данные изъяты> право собственности на которые она не может зарегистрировать, поскольку ей не выдавалось разрешение на строительство.
В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования и просила признать за истицей право собственности на указанные жилой дом и веранду, пояснив, что после приобретения истицей земельного участка и дома, ветхий дом был снесен, а на его месте был построен другой жилой дом и веранда, разрешение на строительство которых истицей получено не было.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, что подтверждается имеющейся распиской, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Истице на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, что подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от /дата/, удостоверенным нотариусом г. Клина Московской области Бондаревой Л.В.., реестровый номер №, зарегистрированным Клинским представительством МОРП № от /дата/ и свидетельством о государственной регистрации права Серия № от /дата/.
Право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу, зарегистрировано за Афанасенко Н.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации № от /дата/.
На указанном земельном участке истицей были снесены строения лит.<данные изъяты> и возведены <данные изъяты>, разрешение на строительство которых не было предъявлено, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом по состоянию на /дата/.
Истица не может зарегистрировать право собственности на жилой дом <данные изъяты>, поскольку отсутствует разрешение на на строительство.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
В соответствии со ст.25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Пояснениями представителя истицы и имеющимися материалами дела судом установлено, что вышеуказанные жилой дом <данные изъяты> были возведены Афанасенко Н.Н. без разрешения на переоборудование и строительство, сведения о них внесены в технический паспорт на домовладение по состоянию на /дата/, они находятся на принадлежащем истице земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., приобретенном ею по договору купли-продажи.
Согласно заключения ЗАО»Управление проектных работ №2 «Агропроект» от /дата/, при строительстве жилого дома <данные изъяты> по адресу: Московская область Клинский район /адрес/ в соответствии с СП30-102-99»Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», градостроительные нормы соблюдены Расстояние от жилого дома (<данные изъяты>) до границы смежного землевладения с западной стороны составляет 9,0 м. Расстояние от жилого дома до границы смежного землевладения с восточной стороны составляет 10,5 м. Жилой дом с верандой построены в 2005 году и находятся в завершенном состоянии. Жилой дом <данные изъяты> пригодны для сдачи в эксплуатацию.
С учетом вышеизложенного, суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенные по вышеуказанному адресу, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Афанасенко Н.Н. право собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенные по адресу: Московская область Клинский район /адрес/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/
Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.
Решение вступило в законную силу /дата/