РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2330\10 по иску Сибгатулиной Ф.Ф. к Администрации Клинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Она имеет в собственности жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от /дата/, зарегистрированным Клинским представительством МОРП № от /дата/ и свидетельством о государственной регистрации права Серия № от /дата/, Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> с\о Клинского района Московской области № от /дата/, договором купли-продажи (купчей) земельного участка от /дата/, заключенным с Администрацией <данные изъяты> с\о Клинского района Московской области.
На указанном земельном участке ею своими силами и средствами были построены /постройки/, право собственности на которые она не может зарегистрировать, поскольку ей не выдавалось разрешение на строительство.
В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования и просила признать за истицей право собственности на указанные постройки пояснив, что после приобретения истицей земельного участка и дома, ею были возведены вышеуказанные строения, разрешение на строительство которых истицей получено не было.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, что подтверждается имеющейся распиской, письменным ходатайством просил рассматривать дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.
Истице на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от /дата/, удостоверенным нотариусом г. Клина Московской области Бондаревой Л.В., реестровый номер №, зарегистрированным Клинским представительством МОРП № от /дата/ и свидетельством о государственной регистрации права Серия № от /дата/.
Право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу, зарегистрировано за Сибгатулиной Ф.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации № от /дата/.
На указанном земельном участке истицей были возведены /постройки/ разрешение на строительство которых не было предъявлено, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом по состоянию на /дата/.
Истица не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанные строения, поскольку отсутствует разрешение на строительство.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
В соответствии со ст.25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Пояснениями представителя истицы и имеющимися материалами дела судом установлено, что вышеуказанные строения были возведены Сибгатулиной В.В. без разрешения на строительство, сведения о них внесены в технический паспорт на домовладение по состоянию на /дата/, они находятся на принадлежащем истице земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., приобретенном ею по договорам купли-продажи.
Согласно заключения ЗАО «П.» от /дата/, при строительстве /постройки/, по адресу: Московская область Клинский район <адрес> в соответствии с СП30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», градостроительные нормы соблюдены. Минимальный разрыв между соседними участками должен быть не менее трех метров, в данном случае расстояние до соседних участков составляет <данные изъяты> м и <данные изъяты> м. Вновь возводимые строения к жилому дому /постройки/ выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, нарушений строительных конструкций не выявлено. Все вновь возведенные строения пригодны для сдачи в эксплуатацию.
С учетом вышеизложенного, суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на возведенные строения, расположенные по вышеуказанному адресу, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сибгатулиной Ф.Ф. право собственности на /постройки/., расположенные по адресу: Московская область Клинский район <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/
Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.
Решение вступило в законную силу /дата/