об исправлении кадастровой ошибки

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1827/2010 по иску Громадского В.Ю. в интересах ГРОМАДСКОЙ Е.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении кадастровой ошибки,

Установил

На основании Постановления Главы Администрации Масюгинского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области № от /дата/ Громадской Е.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, по адресу: /адрес/, категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадь/, с кадастровым № ФИО8.

Громадский В.Ю. в интересах Громадской Е.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что принадлежащий истцу участок образован в 2008 году из земельного участка № с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью /площадь/; /дата/ Отделом по Клинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка, общей площадью /площадь/, с кадастровым № ФИО8; согласно данных кадастрового паспорта участок имеет следующее описание границ: <данные изъяты>; в /дата/ был произведён обмер данного участка кадастровыми инженерами ООО «Фирмы «/Название/» Подразделением «/Название/»; фактически на местности границы спорного участка, соответственно вышеуказанным точкам, составили: <данные изъяты>, без изгиба, общей площадью /площадь/; согласно электронной дежурной карте, участок площадью /площадь/ поставлен на кадастровый учет так, что расположен напротив фактического местоположения участка истца на местности; там, куда «подсажен» земельный участок, на самом деле проходит дорога, а фактическое местоположение участка никогда не менялось с момента предоставления, он расположен за участком №; площадь составляет /площадь/, а не /площадь/, т.е. имеется расхождение в площади по документу и по факту на /площадь/; данные ошибки, по мнению истца, должны быть устранены: исправлением кадастровой ошибки относительно местоположения участка и его границ; внесением изменения в сведения кадастра относительно площади участка: вместо /площадь/, /площадь/; постановкой участка площадью /площадь/, в границах плана, изготовленного ООО «Фирмой «/Название/» Подразделением «/Название/» /дата/, на кадастровый учёт; /дата/ Управление Роснедвижимости по Московской области направило в адрес истца Решение № об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в котором указано, что «выявлено несоответствие по форме и содержанию необходимых для кадастрового учета документов «О государственном кадастре требованиям Федерального закона № ФЗ-221 от /дата/ недвижимости» (п.4 статьи 27), для устранения причин отказа необходимо обратиться в Клинский городской суд ФИО8; данные границы не влекут наложения с участками третьих лиц, что следует из Решения Управления Роснедвижимости и электронной дежурной карты, но изменения в кадастровый учет могут быть внесены только путём исправления кадастровой ошибки, на основании решения суда, поскольку участок является учтённым; таким образом, в данном случае имеет место кадастровая ошибка.

В судебном заседании представитель истицы Громадский В.Ю. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание повторно не явился и о причинах своей неявки не сообщил; извещён надлежаще, согласно уведомлению – /дата/ ФИО8; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица – Администрации городского поселения Высоковск – Каленов О.Н. в судебное заседание также не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которому, разрешение спора оставляет на усмотрение суда; также им указано, что, действительно, имела место кадастровая ошибка, и в настоящее время земельный участок истца «посажен» на дорогу (сельхозпроезд) ФИО8.

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В судебном заседании установлено, что имеет место кадастровая ошибка в учёте земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: /адрес/, общей площадью /площадь/.

В материалах дела имеется план согласования спорного земельного участка, изготовленный ООО Фирмой «/Название/» Подразделением «Клинское» от /дата/, с исправленными геоданными: обозначенными точками <данные изъяты>.

В связи с тем, что на кадастровом учёте стоит участок, площадью /площадь/, а фактически имеется только /площадь/, суд считает необходимым обязать ответчика внести изменения в сведения кадастрового учёта, и в части площади - /площадь/, вместо /площадь/.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Таким образом, на основании ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, требования Громадской Е.А. являются обоснованными, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить кадастровую ошибку в учёте земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью /площадь/, и поставить на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым №, площадью /площадь/, по тому же адресу, в границах плана, изготовленного ООО Фирмой «/Название/» Подразделением «Клинское» от /дата/, с исправленными геоданными: обозначенными точками <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение по делу составлено 24 сентября 2010 года.