РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2525\10 по иску Гаджиева В.В. к Администрации Клинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Ему принадлежит на праве собственности жилой дом, земельный участок, площадью <данные изъяты>.м и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, <адрес>. Жилой дом принадлежит на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от /дата/, дата регистрации /дата/, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, бланк серия №; земельный участок площадью <данные изъяты>.м- на основании договора дарения земельного участка от /дата/, зарегистрированного /дата/, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, бланк серия №, земельный участок площадью <данные изъяты>.м на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от /дата/, дата регистрации /дата/, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, бланк серия №.
На земельном участке, площадью <данные изъяты>.м, им своими силами на свои денежные средства были построенные следующие строения: /пристройки/
Кроме того им самовольно была переоборудована жилая пристройка, /пристройки/
Поскольку данные пристройки возведены им без соответствующего разрешения, каким-либо другим способом, кроме как на основании решения суда признать право собственности на жилую пристройку и зарегистрировать право в установленном законом порядке, в настоящий момент не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила признать за истцом право собственности на указанные мансарду и жилые пристройки.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, письменным ходатайством просил рассматривать дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно подп. 3 п.1 ст.8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, земельный участок, площадью <данные изъяты>.м и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, <адрес>. Жилой дом принадлежит на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от /дата/, дата регистрации /дата/, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, бланк серия №; земельный участок площадью <данные изъяты>.м на основании договора дарения земельного участка от /дата/, дата регистрации /дата/, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, бланк серия №, земельный участок площадью <данные изъяты>.м на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от /дата/, дата регистрации /дата/, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, бланк серия №.
На земельном участке площадью <данные изъяты>.м истцом были построенные следующие строения: /пристройки/
Кроме того им самовольно была переоборудована жилая пристройка, /пристройки/
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
В соответствии со ст.25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства(на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ у казанного земельного участка.
Пояснениями истца и имеющимися материалами дела судом установлено, что вышеуказанные мансарда и жилые пристройки были возведены без разрешения на переоборудование и строительство, сведения о них внесены в технический паспорт на домовладение по состоянию на /дата/, они находятся на принадлежащем истцу земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., приобретенном им по договору купли-продажи.
Согласно заключения ЗАО «П.» от /дата/, в соответствии с СП-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», градостроительные нормы соблюдены. Минимальное расстояние от жилого дома до границы смежного землевладения с домом с западной стороны составляет <данные изъяты> метров, минимальное расстояние от жилого дома до границы смежного землевладения с домом с восточной стороны составляет <данные изъяты> м. Жилые пристройки и мансарда пригодны для сдачи в эксплуатацию.
С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на /пристройки/, расположенные по вышеуказанному адресу, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гаджиевым В.В. право собственности на /пристройки/., расположенные по адресу : Московская область Клинский район <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/
Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.
Решение вступило в законную силу /дата/