РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2363\10 по иску Администрации Клинского муниципального района к Гулису Н.Н. о взыскании арендных платежей,
УСТАНОВИЛ:
/дата/ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Клинского района и Гулисом Н.Н. был заключен договор аренды № земельного участка с правом выкупа, находящегося по адресу: Клинский район. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в границах, указанных в прилагаемом к договору плане земельного участка, сроком на 49 лет, для размещения кафе.
Решением Совета депутатов Клинского района от /дата/ № указанный Комитет по управлению имуществом реорганизован путем присоединения к Администрации Клинского района, при этом, права и обязанности Комитета переходят в порядке правопреемства к Администрации Клинского района.
Решением Совета депутатов Клинского района от /дата/ № наименование «Администрация Клинского района» изменено на наименование «Администрация Клинского муниципального района».
Администрация Клинского муниципального района обратилась в суд с иском к Гулису Н.Н. о взыскании арендных платежей за период с /дата/ по /дата/ в размере /сумма/ рублей, указав, что, в нарушение договора аренды, ответчик не уплачивает арендную плату, в результате чего, образовалась вышеуказанная задолженность.
Требованиями от /дата/, от /дата/, от /дата/ истец просил ответчика погасить образовавшуюся задолженность, однако, задолженность до настоящего времени не погашена.
В судебном заседании представитель Администрации поддержал заявленные требования.
Гулис Н.Н. исковые требования признал, судом принято признание иска ответчиком, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, разъяснены последствия признания иска, о чем имеется соответствующая запись и подпись ответчика в протоколе судебного заседания.
Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Согласно п.2.1. договора аренды земельного участка № от /дата/ арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком, согласно прилагаемого к договору расчета арендной платы.
Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке по принятию новых нормативных актов государственной власти РФ и субъекта РФ и в связи с решениями Совета депутатов Клинского района с письменным извещением арендодателя.
Определение арендной платы производится в соответствии со ст.9 ч. 1 п. «б» Закона Московской области от 7 июня 1996г. №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» (с изменениями от 29 декабря 2000г., 11 октября 2001г., 21 сентября 2004г., 22 февраля, 20 апреля 2005г.), действовавшего в указанной редакции в 2005г. 01.07.2006г. указанный Закон действует в новой редакции, принятой Законом Московской области от 14.07.2006г. № 106/2006-0З «О внесении изменений в закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»).
В соответствии с Законом Московской области от 08.12.2004г. № 166/2004-03 «О бюджете Московской области на 2005 год» установлен базовый размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и расположенные на территории Клинского района в рублях за 1 кв.м;
- за земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения, выпаса скота, коэффициент - 0,04;
- за земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных целей, коэффициент - 0,3 1.
19 мая 2005г. решением Совета депутатов Клинского района за № 4\12 «Об установлении коэффициентов для определения арендной платы при передаче в аренду земельных участков», в соответствии с указанным Законом Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области от 07.06.1996г. № 23/96-03 (в редакции Закона Московской области от 20.04.2005г. № 103/2005-03), в целях регулирования земельных отношений при передаче земельных участков в аренду гражданам и юридическим лицам на территории Муниципального образования «Клинский район Московской области», установлены коэффициенты для определения арендной платы при передаче в аренду земельных участков следующие коэффициенты с 01.01.2005г.:
Повышающий (Пкд) для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков арендаторами (приложение № 1).
Учитывающий (Км) местоположение земельного участка на территории муниципального образования, близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям (приложение № 2).
В соответствии с п. 10 Приложения № 1 к указанному решению Совета депутатов, для земельных участков под рестораны, бары, кафе, установлены Кд -4,2 Пкд-3.
В соответствии с Приложением № 2 к указанному решению Совета депутатов установлен коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка Км - 10.
Указанное решение Совета депутатов Клинского района принято в пределах полномочий Совета и в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996г. № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» в редакции Закона Московской области от 20 апреля 2005 года № 103/2005-03 «О внесении изменений в некоторые законы Московской области», которым внесены изменения в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области от 07.06.1996г. № 23/96-03.
Таким образом, согласно расчета базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. составляет 0,31, коэффициент вида деятельности (Кд)- 4,2, повышающий коэффициент (Пкд)-3, коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка (Км)-10.
Следовательно, размер арендной платы в год составляет /сумма/., в месяц- /сумма/.
За период с /дата/ по /дата/ размер арендной платы для истца составил /сумма/ рублей, что не было опровергнуто ответчиком, признавшим исковые требования.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в пол ном объеме.
Взысканию с ответчика в доход государства, в порядке ст. 103 ч.1 ГПК РФ, подлежат расходы по оплате госпошлины, размер которой в соответствии со ст.333.19. ч.1 п.1 абзац 5 налогового кодекса РФ, составит /сумма/.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Гулиса Н.Н. в пользу Администрации Клинского муниципального района, по договору аренды № от /дата/, за аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Московская область Клинский район, <адрес>, арендную плату, за период с /дата/ по /дата/ в размере /сумма/ рублей.
Взыскать с Гулиса Н.Н. госпошлину в доход государства в размере /сумма/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/
Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.
Решение вступило в законную силу /дата/