РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.
при секретаре Асеевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2435\10 по иску Милованкиной М.В. к Администрации Клинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Она имеет в собственности жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, что подтверждается свидетельствами о регистрации права на земельный участок и на жилой дом.
На указанном земельном участке ею произведено переоборудование жилого дома и возведена пристройка, при этом произошли расхождения в площади жилого дома, общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Однако, право собственности на них она не может зарегистрировать, поскольку ей не выдавалось разрешение на строительство.
В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования и просил признать за истицей право собственности на жилой дом со служебными постройками под лит.<данные изъяты>, разрешение на строительство которых истицей получено не было. Также просил прекратить право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, под лит.<данные изъяты>.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, что подтверждается имеющейся распиской, возражений по иску не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Истице на праве собственности принадлежит жилой дом, лит.<данные изъяты>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/ и /дата/.
На указанном земельном участке истицей были снесены строения лит. <данные изъяты>, переоборудованы лит.<данные изъяты>, и возведены /пристройки/, разрешение на строительство которых не было предъявлено, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом по состоянию на /дата/.
Истица не может зарегистрировать право собственности на переоборудованные лит.<данные изъяты> и возведенные жилую пристройку <данные изъяты> и пристройку <данные изъяты>, поскольку отсутствует разрешение на на строительство.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
В соответствии со ст.25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Пояснениями представителя истицы и имеющимися материалами дела судом установлено, что вышеуказанные переоборудование лит.<данные изъяты>, возведение жилой пристройки <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты> были возведены Милованкиной М.В. без разрешения на переоборудование и строительство, сведения о них внесены в технический паспорт на домовладение по состоянию на /дата/, они находятся на принадлежащем истице земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ей на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> сельского Совета Клинского района Московской области № от /дата/.
Согласно заключения Архитектора П. от /дата/, при строительстве жилой пристройки <данные изъяты>, пристройки лит.<данные изъяты>, не нарушены права третьих лиц, они выстроены в соответствии с действующими градостроительными нормами.
С учетом вышеизложенного, суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на переоборудованные <данные изъяты> возведенную жилую пристройку <данные изъяты>, пристройку <данные изъяты>, а также возведенные сарай <данные изъяты> и септик <данные изъяты>, расположенные по вышеуказанному адресу, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Также суд считает возможным прекратить право собственности истицы на ликвидированные жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Милованкиной М.В. право собственности на жилой дом со служебными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, лит.<данные изъяты>, расположенные по адресу: Московская область Клинский район /адрес/.
Прекратить право собственности Милованкиной М.В. на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью <данные изъяты>.м. инвентарный номер №, лит.<данные изъяты>, расположенный по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/
Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.
Решение вступило в законную силу /дата/