РЕШЕНИЕ
ИМЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 22 ноября 2010 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Онищенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2279/10 по иску Закса Э.Ш. к СНТ «Клин-1», Курковой Е.П., Сундикову М.А., Поповой В.И., Косареву С.А. о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Закс является собственником земельного участка /Номер/ общей /Площадь/, кадастровый /Номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по /Адрес/, на основании свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/
Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, и указал, что площадь его участка по фактическому пользованию составляет /Площадь/ Сотрудники /Название/ исказили ситуационную съемку его земельного участка, что привело к его сужению, который был поставлен на кадастровый учет.
В /Дата/ была выявлена кадастровая ошибка и он обратился с заявлением в /Название/ сотрудники которого определили площадь его участка в /Площадь/.
Истец просит:
- признать за ним право собственности на земельный участок, /Площадь/,
- установить границы земельного участка, в соответствии с Актом установления и согласования границ от /Дата/ по точкам: <данные изъяты>
- прекратить право собственности истца на земельный участок, /Площадь/,
- указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: земельного участка, /Площадь/.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Представитель СНТ «Клин-1» Кайдала М.С., который также является собственником соседнего земельного участка /Номер/, не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований и указал, что увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования садового товарищества, с чем садоводческое товарищество согласно, участок истца огорожен.
Куркова, Сундиков, Попова и Косарев, земельные участки которых граничат с участком истца, в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены.
Ранее Сундиков и Куркова представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что претензий не имеют.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не возражал в удовлетворении исковых требований.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. (в ред. Федерального закона от /Дата/ № 66-ФЗ)
Согласно межевому плану, составленному /Дата/ /Название/ и Акта согласования местоположения границы земельного участка, площадь земельного участка истца составляет /Площадь/ по точкам: <данные изъяты>
Границы участка согласованы с собственниками соседних участков: /Номер/ (Кайдала), /Номер/ (Куркова), /Номер/ (Сундиков), земли общего пользования - с СНТ «Клин-1».
Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от /Дата/ /Номер/, установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющих разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для садоводства и дачного хозяйства - /Площадь/.
Учитывая, что фактическая площадь земельного участка истца составляет /Площадь/, которая по сравнению с документальной увеличена за счет земель общего пользования, и СНТ «Клин-1» не возражает в данной площади участка, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, участок огорожен, по сравнению с документальной площадью участка разница с фактической площадью не превышает /Площадь/ согласно вышеназванному решению Совета депутатов от /Дата/ /Номер/, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Заксом Э.Ш. право собственности на земельный участок, /Площадь/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый /Номер/, расположенный по /Адрес/.
Установить границы земельного участка, /Площадь/, расположенного по адресу/Адрес/, в соответствии с межевым планом, составленным /Дата/ /Название/ и актом согласования местоположения границы земельного участка по точкам: <данные изъяты>
Прекратить право собственности Закса Э.Ш. на земельный участок, /Площадь/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по /Адрес/
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: земельного участка, /Площадь/, расположенного по /Адрес/, в соответствии с межевым планом, составленным /Дата/. /Название/ и актом согласования местоположения границы земельного участка по точкам: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения
Судья -
Мотивированное решение составлено /Дата/.
Судья -